データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 3.7万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.7万円/㎡〜3.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 839億円 | 1,199億円 | 6.0㎢ | 2.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 197億円 | 197億円 | 200.4㎢ | — |
| 家屋 木造 296億円・木造以外 435億円 | 731億円 | 731億円 | 延べ 2.6㎢ | — |
| 合計 | 1,767億円 | 2,126億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中妻町 | 5.8万円/㎡ | — | −0.5% | −0.9% | — | — |
| 上中島町 | 5.0万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | −1.5% | −6.2% | — | — |
| 野田町 | 4.5万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | −1.8% | −5.4% | — | — |
| 大只越町 | 4.5万円/㎡ | — | −1.5% | −2.6% | — | — |
| 定内町 | 4.0万円/㎡ | — | −0.5% | −2.7% | — | — |
| 甲子町第 | 2.4万円/㎡ | — | −3.5% | −11.2% | — | — |
| 大平町 | 2.2万円/㎡ | — | −2.2% | −13.1% | — | — |
| 平田第 | 2.1万円/㎡ | — | −2.7% | — | — | — |
| 大町 | — | 6.0万円/㎡ | −0.8% | −3.6% | — | — |
| 大渡町 | — | 4.9万円/㎡ | −1.2% | −3.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 釜石市大町２丁目６番 地価公示 2026年・釜石 |
商業地 | 6.0万円/㎡ | 19.7万円/坪 | −0.8% | 釜石 900m |
| 岩手県 釜石市中妻町２丁目１６番 地価公示 2026年・釜石 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.1万円/坪 | −0.5% | 釜石 1.6km |
| 岩手県 釜石市上中島町１丁目９６番２外 地価調査 2026年・釜石 |
商業地 | 5.2万円/㎡ | 17.2万円/坪 | −1.9% | 低層小売店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 岩手県 釜石市上中島町４丁目９番１０６ 地価調査 2026年・釜石 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | −1.2% | 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 釜石市大渡町２丁目４９番 地価調査 2026年・釜石 |
商業地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | −1.2% | 店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 岩手県 釜石市野田町２丁目１４番４内 地価公示 2026年・釜石 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | −1.5% | 小佐野 1.6km |
| 岩手県 釜石市野田町１丁目８番５ 地価調査 2026年・釜石 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | −2.0% | 中規模一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 釜石市大只越町２丁目１９番 地価調査 2026年・釜石 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | −1.5% | 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 釜石市定内町２丁目４番２外 地価公示 2026年・釜石 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | −0.5% | 小佐野 710m |
| 岩手県 釜石市甲子町第１５地割６５番５内 地価調査 2026年・釜石 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | −3.5% | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 岩手県 釜石市甲子町第８地割３６番１９ 地価調査 2026年・釜石 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −3.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 岩手県 釜石市大平町２丁目１２５番２８６ 地価公示 2026年・釜石 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −2.2% | 釜石 3.1km |
| 岩手県 釜石市大字平田第２地割２５番１４８ 地価調査 2026年・釜石 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −2.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
| 岩手県 釜石市甲子町第９地割１７１番８ 地価調査 2026年・釜石 |
工業地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −1.2% | 工場、事業所等が建ち並ぶ工業地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
釜石市の住宅地の平均地価は3.7万円/㎡（坪単価12.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の9地点の平均、2026年）。
釜石市の地価は前年から平均で-1.8%と下がっています。5年間では-6.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は3.3万円/㎡（2.7〜3.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,126億円（土地 1,395億円・建物 731億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,767億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。