データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,195億円 | 3,135億円 | 32.1㎢ | 9,778円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 338億円 | 338億円 | 446.7㎢ | — |
| 家屋 木造 1,046億円・木造以外 939億円 | 1,985億円 | 1,985億円 | 延べ 10.2㎢ | — |
| 合計 | 4,518億円 | 5,459億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西大通り | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | +1.8% | +8.6% | — | — |
| 星が丘 | 3.4万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | +1.1% | +3.1% | — | — |
| 藤沢町 | 3.0万円/㎡ | — | +1.7% | +7.1% | — | — |
| 四日町 | 2.7万円/㎡ | — | +1.9% | +8.1% | — | — |
| 桜町 | 2.5万円/㎡ | — | +2.0% | +12.2% | — | — |
| 本館 | 2.4万円/㎡ | — | +3.5% | +14.1% | — | — |
| 松園町 | 2.1万円/㎡ | — | +0.9% | +7.0% | — | — |
| 二枚橋町南 | 1.9万円/㎡ | — | +1.6% | +6.8% | — | — |
| 石鳥谷町好地第 | 1.8万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | −1.0% | −3.9% | — | — |
| 山の神 | 1.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +2.9% | — | — |
| 西宮野目第 | 1.7万円/㎡ | — | +1.8% | +4.8% | — | — |
| 高木第 | 1.7万円/㎡ | — | +0.6% | +3.0% | — | — |
| 石鳥谷町上口 | 1.5万円/㎡ | — | −0.7% | −4.5% | — | — |
| 石鳥谷町中寺林第 | 1.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −4.0% | — | — |
| 東和町土沢 | 1.1万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | −2.6% | −15.2% | — | — |
| 東和町安俵 | 1.0万円/㎡ | — | −2.8% | −12.7% | — | — |
| 大迫町大迫第 | 8,135円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −1.4% | −5.5% | — | — |
| 東和町東晴山 | 5,940円/㎡ | — | −3.9% | −17.5% | — | — |
| 大迫町亀ケ森第 | 3,800円/㎡ | — | −1.0% | −4.3% | — | — |
| 上小舟渡 | — | 3.6万円/㎡ | ±0.0% | −3.5% | — | — |
| 二枚橋第 | — | — | — | +13.5% | — | — |
| 大通り | — | 3.5万円/㎡ | −1.4% | −6.6% | — | — |
| 上町 | — | 3.8万円/㎡ | −1.0% | −5.7% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 花巻市上町２１番 地価公示 2026年・花巻 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | −1.0% | 花巻 1.2km |
| 岩手県 花巻市西大通り１丁目１４５番２外 地価調査 2026年・花巻 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | +3.6% | 中規模一般住宅のほかに空地も見られる新興住宅地域 |
| 岩手県 花巻市西大通り１丁目２０６番 地価公示 2026年・花巻 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | ±0.0% | 花巻 420m |
| 岩手県 花巻市上小舟渡２１８番１外 地価調査 2026年・花巻 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | ±0.0% | 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 岩手県 花巻市星が丘２丁目２１番５ 地価調査 2026年・花巻 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗を中心に店舗併用住宅等も見られる地域 |
| 岩手県 花巻市大通り１丁目３３０番４ 地価調査 2026年・花巻 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | −1.4% | 事務所、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 岩手県 花巻市星が丘１丁目１８番１３外 地価公示 2026年・花巻 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | +2.1% | 花巻 1.8km |
| 岩手県 花巻市藤沢町４５４番 地価公示 2026年・花巻 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | +1.7% | 花巻 1.8km |
| 岩手県 花巻市四日町３丁目３０８番９ 地価公示 2026年・花巻 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | +1.9% | 花巻 1.6km |
| 岩手県 花巻市桜町１丁目７８０番７ 地価調査 2026年・花巻 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | +2.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域 |
| 岩手県 花巻市本館１丁目１２番３ 地価調査 2026年・花巻 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | +3.5% | 中規模一般住宅のほかに農地等が見られる区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 花巻市石鳥谷町好地第１６地割１０６番１内 地価公示 2026年・花巻 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −1.3% | 石鳥谷 650m |
| 岩手県 花巻市松園町３８５番５３ 地価調査 2026年・花巻 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | +0.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 岩手県 花巻市石鳥谷町好地第７地割７９番５外 地価調査 2026年・花巻 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −0.5% | 店舗、一般住宅等が混在する駅前の商業地域 |
| 岩手県 花巻市二枚橋町南１丁目５５番２外 地価調査 2026年・花巻 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | +1.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 花巻市石鳥谷町好地第６地割２４番１ 地価調査 2026年・花巻 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −0.5% | 一般住宅の中にアパートもみられる既成住宅地域 |
| 岩手県 花巻市山の神４３５番１０ 地価調査 2026年・花巻 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 岩手県 花巻市石鳥谷町好地第１６地割２４番２ 地価公示 2026年・花巻 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −1.7% | 石鳥谷 1.4km |
| 岩手県 花巻市西宮野目第６地割５８３番２５ 地価公示 2026年・花巻 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | +1.8% | 花巻空港 2.9km |
| 岩手県 花巻市高木第１５地割６５番５ 地価調査 2026年・花巻 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | +0.6% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 花巻市東和町土沢５区４０７番 地価公示 2026年・花巻 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −2.3% | 土沢 600m |
| 岩手県 花巻市東和町土沢６区８８番３ 地価調査 2026年・花巻 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −2.5% | 小売店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 岩手県 花巻市石鳥谷町上口１丁目１１番２ 地価調査 2026年・花巻 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −0.7% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 岩手県 花巻市大迫町大迫第３地割１６１番１ 地価調査 2026年・花巻 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −2.0% | 小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 岩手県 花巻市石鳥谷町中寺林第７地割３８番３０ 地価公示 2026年・花巻 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | ±0.0% | 石鳥谷 1.4km |
| 岩手県 花巻市東和町土沢８区１９０番 地価公示 2026年・花巻 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −2.8% | 土沢 380m |
| 岩手県 花巻市東和町安俵３区４９番 地価調査 2026年・花巻 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −2.8% | 一般住宅、公営住宅等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 花巻市二枚橋第４地割３番５ 地価公示 2026年・花巻 |
工業地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | +5.3% | 花巻空港 1.7km |
| 岩手県 花巻市大迫町大迫第１１地割１５番４ 地価調査 2026年・花巻 |
住宅地 | 9,900円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 岩手県 花巻市東和町土沢９区１５４番 地価調査 2026年・花巻 |
住宅地 | 8,750円/㎡ | 2.9万円/坪 | −2.8% | 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 |
| 岩手県 花巻市大迫町大迫第１７地割１３番２０ 地価調査 2026年・花巻 |
住宅地 | 6,370円/㎡ | 2.1万円/坪 | −1.1% | 一般住宅、農家住宅等が混在する丘陵地の住宅地域 |
| 岩手県 花巻市東和町東晴山８区２０１番 地価調査 2026年・花巻 |
住宅地 | 5,940円/㎡ | 2.0万円/坪 | −3.9% | 一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域 |
| 岩手県 花巻市大迫町亀ケ森第７地割５番１３ 地価調査 2026年・花巻 |
住宅地 | 3,800円/㎡ | 1.3万円/坪 | −1.0% | 一般住宅、農家住宅の中に農地が混在する住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
花巻市の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価5.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の22地点の平均、2026年）。
花巻市の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-1.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜2.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5,459億円（土地 3,474億円・建物 1,985億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,518億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。