データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.4% | 9,037円/㎡ | 8,914円/㎡ | 8,674円/㎡ | 8,441円/㎡ | 7,884円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,465円/㎡〜9,303円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 374億円 | 535億円 | 11.8㎢ | 4,530円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 82億円 | 82億円 | 265.2㎢ | — |
| 家屋 木造 290億円・木造以外 374億円 | 664億円 | 664億円 | 延べ 3.4㎢ | — |
| 合計 | 1,121億円 | 1,281億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 八幡平市大更第２１地割２番６ 地価公示 2026年・八幡平 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −0.4% | 大更 530m |
| 岩手県 八幡平市平舘第１０地割９４番１ 地価公示 2026年・八幡平 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | ±0.0% | 平館 500m |
| 岩手県 八幡平市大更第１８地割５０番８１ 地価調査 2026年・八幡平 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 八幡平市平舘第２６地割１４１番３ 地価調査 2026年・八幡平 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −2.1% | 小売店舗等が建ち並ぶ旧国道沿いの近隣商業地域 |
| 岩手県 八幡平市大更第２４地割１３番４ 地価調査 2026年・八幡平 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほかに事務所等も見られる住宅地域 |
| 岩手県 八幡平市荒屋新町１１０番１ 地価調査 2026年・八幡平 |
商業地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −2.4% | 小売店舗、事業所、一般住宅等が混在する国道沿いの商業地域 |
| 岩手県 八幡平市大更第２１地割１２４番２外 地価公示 2026年・八幡平 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | ±0.0% | 大更 970m |
| 岩手県 八幡平市平舘第２５地割２１番２ 地価調査 2026年・八幡平 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅のほかに公営住宅も見られる住宅地域 |
| 岩手県 八幡平市荒屋新町１３２番２ 地価調査 2026年・八幡平 |
住宅地 | 9,900円/㎡ | 3.3万円/坪 | −2.9% | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 岩手県 八幡平市清水６６番４ 地価調査 2026年・八幡平 |
住宅地 | 8,370円/㎡ | 2.8万円/坪 | −2.6% | 農家住宅、一般住宅のほかに農地も多い住宅地域 |
| 岩手県 八幡平市野駄第２０地割１２８番２外 地価調査 2026年・八幡平 |
住宅地 | 6,340円/㎡ | 2.1万円/坪 | −0.9% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 八幡平市松尾寄木第１地割５９０番１２０ 地価調査 2026年・八幡平 |
住宅地 | 5,910円/㎡ | 2.0万円/坪 | −0.5% | 一般住宅、別荘、ペンション等が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 |
| 岩手県 八幡平市田山２０番２ 地価調査 2026年・八幡平 |
住宅地 | 5,320円/㎡ | 1.8万円/坪 | −4.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 岩手県 八幡平市柏台２丁目２４番 地価調査 2026年・八幡平 |
住宅地 | 4,970円/㎡ | 1.6万円/坪 | −1.0% | 一般住宅、公営住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 |
| 岩手県 八幡平市松尾寄木第２８地割１６９番２ 地価調査 2026年・八幡平 |
住宅地 | 4,330円/㎡ | 1.4万円/坪 | −1.1% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
八幡平市の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価3.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の12地点の平均、2026年）。
八幡平市の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-9.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.4%で、10年後は0.8万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,281億円（土地 617億円・建物 664億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,121億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。