データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.7万円/㎡〜3.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2.5兆円 | 3.5兆円 | 165.2㎢ | 2.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 2,126億円 | 2,126億円 | 1,349.4㎢ | — |
| 家屋 木造 7,913億円・木造以外 1.2兆円 | 2.0兆円 | 2.0兆円 | 延べ 75.0㎢ | — |
| 合計 | 4.7兆円 | 5.7兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 坪単価 | 福井県は | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 価値指数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | −0.1% | −2.5% | 23.8万円/㎡ | 23 | |
| 日本 | 12.0万円/㎡ | 39.5万円/坪 | 0.29倍 | +2.1% | +8.0% | 49.4万円/㎡ | — |
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 | 不動産の総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井市 | 5.3万円/㎡ | 12.8万円/㎡ | +0.9% | +3.0% | 23.8万円/㎡ | 544 | 2.4兆円 |
| 敦賀市 | 4.5万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | +0.9% | +1.2% | — | 97 | 5,539億円 |
| 小浜市 | 3.3万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | −1.5% | −5.6% | — | 42 | 1,746億円 |
| 大野市 | 1.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | −3.5% | −15.8% | — | 41 | 1,530億円 |
| 勝山市 | 1.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | −2.4% | −10.1% | — | 29 | 1,004億円 |
| 鯖江市 | 3.1万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | +0.1% | −0.4% | — | 88 | 4,666億円 |
| あわら市 | 2.0万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | −0.5% | −4.1% | — | 45 | 1,828億円 |
| 越前市 | 2.6万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | −0.6% | −4.9% | — | 108 | 5,858億円 |
| 坂井市 | 2.6万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | −0.1% | −3.3% | — | 181 | 5,809億円 |
| 永平寺町 | 2.7万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | +0.5% | −1.2% | — | 25 | 987億円 |
| 池田町 | 2,580円/㎡ | 9,090円/㎡ | −0.7% | −9.1% | — | 4 | 71億円 |
| 南越前町 | 9,633円/㎡ | 2.5万円/㎡ | −1.5% | −10.0% | — | 10 | 415億円 |
| 越前町 | 1.6万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | −1.1% | −6.8% | — | 17 | 831億円 |
| 美浜町 | 1.3万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | −1.8% | −10.4% | — | 7 | 612億円 |
| 高浜町 | 3.5万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | −1.4% | −6.8% | — | 11 | 995億円 |
| おおい町 | 1.1万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | −1.0% | −4.6% | — | 7 | 766億円 |
| 若狭町 | 1.3万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | −1.6% | −12.3% | — | 17 | 793億円 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 福井市中央１丁目１８２４番外 地価公示 2026年・福井 |
商業地 | 45.4万円/㎡ | 150.1万円/坪 | +5.1% | 福井 200m |
| 福井県 福井市中央１丁目１７０７番１内 地価調査 2026年・福井 |
商業地 | 44.2万円/㎡ | 146.1万円/坪 | +6.0% | 店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 福井県 福井市中央１丁目１１９番 地価公示 2026年・福井 |
商業地 | 43.0万円/㎡ | 142.1万円/坪 | +4.4% | 福井 300m |
| 福井県 福井市大手２丁目２００２番 地価調査 2026年・福井 |
商業地 | 42.1万円/㎡ | 139.2万円/坪 | +5.8% | 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 福井県 福井市大手２丁目２００２番 地価公示 2026年・福井 |
商業地 | 40.8万円/㎡ | 134.9万円/坪 | +6.0% | 福井 180m |
| 福井県 福井市大手３丁目８０５番 地価調査 2026年・福井 |
商業地 | 30.0万円/㎡ | 99.2万円/坪 | +4.2% | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 福井県 福井市大手３丁目１２０４番 地価公示 2026年・福井 |
商業地 | 23.0万円/㎡ | 76.0万円/坪 | ±0.0% | 福井 700m |
| 福井県 福井市大手２丁目２９１０番外 地価公示 2026年・福井 |
商業地 | 22.3万円/㎡ | 73.7万円/坪 | +5.7% | 福井 310m |
| 福井県 福井市日之出１丁目４１０５番 地価調査 2026年・福井 |
商業地 | 20.1万円/㎡ | 66.4万円/坪 | +4.7% | 中高層の事務所ビル等が見られる商業地域 |
| 福井県 福井市中央３丁目１６１８番外 地価公示 2026年・福井 |
商業地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | ±0.0% | 福井 850m |
| 福井県 福井市日之出２丁目１００８番 地価公示 2026年・福井 |
商業地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +4.5% | 福井 300m |
| 福井県 福井市順化２丁目２４１１番 地価調査 2026年・福井 |
商業地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +0.8% | 中層ビル、店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福井県 福井市大手２丁目１１０９番 地価公示 2026年・福井 |
商業地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | ±0.0% | 福井 770m |
| 福井県 福井市松本４丁目７０９番 地価公示 2026年・福井 |
商業地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +1.0% | 福井 1.6km |
| 福井県 福井市日之出３丁目１８０３番２外 地価調査 2026年・福井 |
商業地 | 9.9万円/㎡ | 32.7万円/坪 | ±0.0% | 中低層の事務所や一般住宅等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 福井県 福井市宝永３丁目１５１６番 地価調査 2026年・福井 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.2万円/坪 | +2.0% | 一般住宅の中に事務所等も見られる住宅地域 |
| 福井県 福井市宝永３丁目１５１６番 地価公示 2026年・福井 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.9万円/坪 | +1.5% | 福井 900m |
| 福井県 福井市手寄２丁目２１０番２ 地価調査 2026年・福井 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 31.1万円/坪 | +4.1% | 旧来から中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 福井県 福井市豊島２丁目９０４番外 地価調査 2026年・福井 |
商業地 | 9.1万円/㎡ | 30.2万円/坪 | ±0.0% | 店舗兼住宅のほか、一般住宅が混在する既成商業地域 |
| 福井県 敦賀市白銀町１０番１０ 地価調査 2026年・敦賀 |
商業地 | 9.1万円/㎡ | 30.1万円/坪 | +2.2% | 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福井県 福井市松本３丁目２０９番 地価調査 2026年・福井 |
商業地 | 8.9万円/㎡ | 29.6万円/坪 | −0.6% | 中低層の事務所や店舗併用住宅等が建ち並ぶ既成の普通商業地域 |
| 福井県 福井市文京３丁目１２０２番１外 地価公示 2026年・福井 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.0万円/坪 | +2.8% | 福大前西福井 700m |
| 福井県 福井市二の宮３丁目７０２番外 地価公示 2026年・福井 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.7万円/坪 | +2.1% | 福井 3.3km |
| 福井県 福井市北四ツ居３丁目１２８番 地価公示 2026年・福井 |
商業地 | 8.6万円/㎡ | 28.3万円/坪 | +0.6% | 福井 2.6km |
| 福井県 福井市大和田１丁目３０４番 地価調査 2026年・福井 |
商業地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | +1.3% | 病院、郊外型店舗、コンビニ、駐車場等が見られる商業地域 |
| 福井県 福井市松本３丁目８１０番 地価調査 2026年・福井 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.7万円/坪 | +1.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 福井県 敦賀市本町２丁目１２番５ 地価公示 2026年・敦賀 |
商業地 | 8.3万円/㎡ | 27.6万円/坪 | +2.6% | 敦賀 650m |
| 福井県 福井市松本３丁目８１０番 地価公示 2026年・福井 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.4万円/坪 | +0.9% | 福井 1.5km |
| 福井県 福井市毛矢１丁目２０６番外 地価公示 2026年・福井 |
商業地 | 8.1万円/㎡ | 26.7万円/坪 | −0.6% | 福井 1.0km |
| 福井県 福井市毛矢１丁目２０６番外 地価調査 2026年・福井 |
商業地 | 8.1万円/㎡ | 26.6万円/坪 | −0.6% | 中低層の事務所ビル等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 福井県 福井市高柳３丁目３４０８番 地価調査 2026年・福井 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.5万円/坪 | +1.3% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 福井県 敦賀市国広町２３４番外 地価調査 2026年・敦賀 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +3.2% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 |
| 福井県 福井市二の宮５丁目１８０４番１外 地価調査 2026年・福井 |
商業地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +0.8% | 県道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福井県 福井市経田２丁目２０３番外 地価調査 2026年・福井 |
商業地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | +1.0% | 低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福井県 福井市北四ツ居２丁目７１５番３外 地価調査 2026年・福井 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.9万円/坪 | +1.2% | 一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域 |
| 福井県 福井市開発５丁目１９０３番外 地価調査 2026年・福井 |
商業地 | 7.8万円/㎡ | 25.8万円/坪 | +1.0% | 低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 福井県 福井市高柳１丁目８０４番 地価公示 2026年・福井 |
商業地 | 7.8万円/㎡ | 25.8万円/坪 | +1.7% | 福井 4.7km |
| 福井県 福井市北四ツ居２丁目７１５番３外 地価公示 2026年・福井 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.7万円/坪 | +0.9% | 福井 2.5km |
| 福井県 福井市文京４丁目９０５番 地価調査 2026年・福井 |
商業地 | 7.7万円/㎡ | 25.3万円/坪 | ±0.0% | 低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福井県 福井市照手１丁目６１５番 地価調査 2026年・福井 |
商業地 | 7.6万円/㎡ | 25.2万円/坪 | −0.4% | 低中層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福井県 福井市開発１丁目２１４番外 地価調査 2026年・福井 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | +3.0% | 幹線市道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福井県 福井市南四ツ居１丁目１００４番 地価調査 2026年・福井 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福井県 福井市宝永１丁目３０１０番 地価公示 2026年・福井 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +1.6% | 福井 1.2km |
| 福井県 福井市高木中央２丁目２８１１番１ 地価調査 2026年・福井 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.7万円/坪 | +3.6% | 一般住宅のほか事務所等も見られる住宅地域 |
| 福井県 福井市木田３丁目２６０５番 地価調査 2026年・福井 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.6万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗、事務所、医院等が多い路線商業地域 |
| 福井県 福井市大東１丁目８０４番 地価調査 2026年・福井 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.6万円/坪 | +1.1% | 中規模の一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 |
| 福井県 福井市木田１丁目２３０６番 地価公示 2026年・福井 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.6万円/坪 | +1.2% | 福井 2.2km |
| 福井県 福井市城東４丁目４２０番 地価調査 2026年・福井 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.3万円/坪 | +4.3% | 中小規模の一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 |
| 福井県 敦賀市若葉町１丁目１６０４番 地価調査 2026年・敦賀 |
商業地 | 7.3万円/㎡ | 24.3万円/坪 | +1.0% | 飲食店や物品販売店が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福井県 福井市城東１丁目５１９番 地価公示 2026年・福井 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.1万円/坪 | +4.3% | 福井 800m |
| 福井県 福井市二の宮２丁目３１０５番１外 地価調査 2026年・福井 |
商業地 | 7.2万円/㎡ | 23.9万円/坪 | +1.1% | 県道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福井県 敦賀市清水町２丁目１１番８ 地価公示 2026年・敦賀 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.8万円/坪 | +2.9% | 敦賀 500m |
| 福井県 福井市西方２丁目２１５番 地価調査 2026年・福井 |
商業地 | 7.2万円/㎡ | 23.8万円/坪 | +1.4% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福井県 福井市木田町２７０３番 地価調査 2026年・福井 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.5万円/坪 | +3.6% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福井県 福井市志比口２丁目１９１４番外 地価調査 2026年・福井 |
商業地 | 7.1万円/㎡ | 23.5万円/坪 | +1.4% | 店舗併用住宅、一般住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福井県 福井市松本２丁目２７１３番 地価調査 2026年・福井 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.5万円/坪 | +3.6% | 中規模の一般住宅が主として建ち並ぶ住宅地域 |
| 福井県 福井市西方１丁目１００７番３ 地価公示 2026年・福井 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.3万円/坪 | +1.0% | 福井 1.8km |
| 福井県 福井市羽水１丁目６１０番外 地価公示 2026年・福井 |
商業地 | 7.0万円/㎡ | 23.3万円/坪 | +0.4% | 福井 3.0km |
| 福井県 福井市文京１丁目３０１１番１ 地価公示 2026年・福井 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.7万円/坪 | +1.0% | 西別院 650m |
| 福井県 敦賀市新松島町４０９番外 地価公示 2026年・敦賀 |
商業地 | 6.8万円/㎡ | 22.6万円/坪 | +0.3% | 敦賀 2.1km |
取り込んだ期間の件数：土地 662件・土地と建物 639件・農地 263件・林地 113件・中古マンション等 91件
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
福井県の住宅地の平均地価は3.4万円/㎡（坪単価11.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の210地点の平均、2026年）。
福井県の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では-2.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は23.8万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（71件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は3.3万円/㎡（2.7〜3.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5.7兆円（土地 3.7兆円・建物 2.0兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4.7兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。