データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.5万円/㎡〜3.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,072億円 | 2,961億円 | 14.1㎢ | 2.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 98億円 | 98億円 | 33.5㎢ | — |
| 家屋 木造 751億円・木造以外 855億円 | 1,607億円 | 1,607億円 | 延べ 6.5㎢ | — |
| 合計 | 3,778億円 | 4,666億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水落町 | 4.1万円/㎡ | — | +1.2% | +5.1% | — | 7 |
| 丸山町 | 3.9万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | +1.4% | +6.4% | — | — |
| 住吉町 | 3.8万円/㎡ | — | +1.3% | +9.2% | — | 4 |
| 本町 | 3.3万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | −1.9% | −5.4% | — | 2 |
| 深江町 | 3.2万円/㎡ | — | −0.6% | −2.1% | — | 1 |
| 小泉町 | 2.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +8.8% | — | — |
| 吉谷町 | 1.6万円/㎡ | — | −1.3% | −13.9% | — | 2 |
| 莇生田町 | 1.1万円/㎡ | — | −2.6% | −15.8% | — | — |
| 糺町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 上氏家町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 神中町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 五郎丸町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 宮前 | — | — | — | — | — | 3 |
| 御幸町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西大井町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 下野田町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 横江町 | — | 4.0万円/㎡ | +0.8% | +0.8% | — | 3 |
| 下河端町 | — | 4.3万円/㎡ | +1.2% | +1.2% | — | 3 |
| 有定町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 平井町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 定次町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 杉本町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 石田下町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 舟津町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上鯖江 | — | — | — | — | — | 2 |
| 別所町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吉江町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 横越町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上河端町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 桜町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 長泉寺町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鳥羽 | — | — | — | — | — | 1 |
| 二丁掛町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 冬島町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 川島町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上野田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上戸口町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 柳町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 石田上町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東鯖江 | — | 3.9万円/㎡ | ±0.0% | +5.4% | — | 1 |
| 新横江 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下司町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下新庄町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三六町 | — | 3.6万円/㎡ | ±0.0% | −2.2% | — | — |
| 小黒町 | — | 4.1万円/㎡ | +1.0% | +2.0% | — | — |
| 旭町 | — | 3.8万円/㎡ | ±0.0% | −8.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 鯖江市下河端町３２０番外 地価調査 2026年・鯖江 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.4万円/坪 | +1.2% | 国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福井県 鯖江市水落町３丁目１６０２番 地価公示 2026年・鯖江 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | +2.4% | 神明 900m |
| 福井県 鯖江市本町２丁目２３５番 地価公示 2026年・鯖江 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.7万円/坪 | −2.6% | 鯖江 550m |
| 福井県 鯖江市小黒町１丁目５１４番外 地価公示 2026年・鯖江 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.4万円/坪 | +1.0% | 鯖江 1.8km |
| 福井県 鯖江市横江町２丁目３０４番 地価調査 2026年・鯖江 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | +0.8% | 国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福井県 鯖江市水落町１丁目１４１７番外 地価調査 2026年・鯖江 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が建ちつつある区画整然とした住宅地域 |
| 福井県 鯖江市丸山町２丁目３２２番２外 地価公示 2026年・鯖江 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 13.0万円/坪 | +2.3% | 鳥羽中 680m |
| 福井県 鯖江市東鯖江１丁目５２０番 地価調査 2026年・鯖江 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 13.0万円/坪 | ±0.0% | 店舗、事務所等が建ち並ぶほか、一般住宅等も見られる商業地域 |
| 福井県 鯖江市住吉町３丁目１０１８番 地価調査 2026年・鯖江 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | +1.3% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福井県 鯖江市旭町１丁目９０５番 地価調査 2026年・鯖江 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | ±0.0% | 店舗兼住宅や医院、一般住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 福井県 鯖江市三六町２丁目１１７番外 地価公示 2026年・鯖江 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | ±0.0% | 神明 150m |
| 福井県 鯖江市丸山町２丁目４０５番１外 地価調査 2026年・鯖江 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | +0.6% | 店舗、事務所、中小工場等が建ち並ぶ郊外路線商業地域 |
| 福井県 鯖江市本町４丁目５２０番 地価公示 2026年・鯖江 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | −1.2% | 鯖江 1.1km |
| 福井県 鯖江市深江町９１９番 地価公示 2026年・鯖江 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | −0.6% | 鯖江 700m |
| 福井県 鯖江市小泉町２８字仲町１番２１ 地価調査 2026年・鯖江 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が建ち並び周辺には農地も多く残る郊外の住宅地域 |
| 福井県 鯖江市吉谷町１１７番 地価調査 2026年・鯖江 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −1.3% | 中規模の一般住宅が見られる郊外の住宅地域 |
| 福井県 鯖江市莇生田町１３字奥向田１番・２番・３番合併６外 地価調査 2026年・鯖江 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −2.6% | 一般住宅、工場、倉庫等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 206件・土地と建物 165件・農地 41件・林地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東鯖江 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 西大井町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 200㎡ | 1974 | — |
| 下野田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 760㎡ | 1998 | — |
| 下野田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 650㎡ | 1997 | — |
| 上鯖江 | 2026年2Q | 土地 | 50万円 | 75㎡ | — | 6,600円/㎡ |
| 石田上町 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 240㎡ | — | 8,300円/㎡ |
| 神中町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 650万円 | 200㎡ | 1992 | — |
| 上戸口町 | 2026年2Q | 林地 | 1,800円 | 1,800㎡ | — | — |
| 御幸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 御幸町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 165㎡ | 2019 | — |
| 御幸町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,400万円 | 9,999㎡ | 1969 | — |
| 糺町 | 2026年2Q | 土地 | 1,300万円 | 360㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 下河端町 | 2026年2Q | 土地 | 3,100万円 | 1,100㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 下河端町 | 2026年2Q | 土地 | 930万円 | 240㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 吉谷町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 420万円 | 240㎡ | 2000 | — |
| 宮前 | 2026年1Q | 土地 | 1,700万円 | 500㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 宮前 | 2026年1Q | 土地 | 1,100万円 | 420㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 下新庄町 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 130㎡ | — | — |
| 下司町 | 2026年1Q | 土地 | 460万円 | 240㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 西大井町 | 2026年1Q | 農地 | 1,600万円 | 25㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
鯖江市の住宅地の平均地価は3.1万円/㎡（坪単価10.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の9地点の平均、2026年）。
鯖江市の地価は前年から平均で+0.1%と上がっています。5年間では-0.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は3.1万円/㎡（2.5〜3.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,666億円（土地 3,059億円・建物 1,607億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,778億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。