データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.0万円/㎡〜2.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,500億円 | 3,571億円 | 18.9㎢ | 1.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 66億円 | 66億円 | 87.1㎢ | — |
| 家屋 木造 924億円・木造以外 1,298億円 | 2,222億円 | 2,222億円 | 延べ 8.5㎢ | — |
| 合計 | 4,787億円 | 5,858億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 村国 | 4.3万円/㎡ | — | +0.5% | +1.2% | — | 15 |
| 文京 | 3.9万円/㎡ | — | +0.5% | −0.3% | — | 1 |
| 平出 | 3.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.7% | — | 10 |
| 北千福町 | 3.6万円/㎡ | — | +0.8% | +0.8% | — | 4 |
| 深草 | 3.6万円/㎡ | — | −0.6% | −4.0% | — | — |
| 国府 | 2.6万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | −0.6% | −5.0% | — | 2 |
| 家久町 | 2.5万円/㎡ | — | −1.2% | −7.5% | — | 9 |
| 岩本町 | 2.2万円/㎡ | — | −1.8% | −10.6% | — | — |
| 粟田部町中央 | 2.1万円/㎡ | — | −2.3% | −12.1% | — | 2 |
| 行松町 | 2.0万円/㎡ | — | +1.5% | −0.5% | — | — |
| 宮谷町 | 1.8万円/㎡ | — | −2.2% | −10.0% | — | — |
| 粟田部町 | 1.7万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | −1.8% | −9.6% | — | 11 |
| 野岡町 | 1.4万円/㎡ | — | −2.0% | −11.1% | — | 1 |
| 広瀬町 | 1.4万円/㎡ | — | −0.7% | −6.9% | — | — |
| 瓜生町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大屋町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 沢町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 芝原 | — | — | — | — | — | 8 |
| 稲寄町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 姫川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 四郎丸町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 北府 | — | 3.8万円/㎡ | −0.8% | −4.3% | — | 4 |
| 高瀬 | — | — | — | — | — | 6 |
| 常久町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 押田 | — | — | — | — | — | 4 |
| 春日野町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 妙法寺町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 片屋町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 馬上免町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 塚町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中央 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大虫町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 国高 | — | 4.6万円/㎡ | +0.7% | +1.1% | — | 1 |
| 南 | — | — | — | — | — | 4 |
| 小野谷町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 小松 | — | — | — | — | — | 3 |
| 今宿町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 五分市町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 矢放町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 武生柳町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 高木町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東千福町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 萱谷町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 中新庄町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上太田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新在家町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八石町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 八幡 | — | — | — | — | — | 2 |
| 味真野町 | — | — | — | — | — | — |
| 池ノ上町 | — | — | — | — | — | — |
| 向新保町 | — | — | — | — | — | — |
| 高森町 | — | — | — | — | — | — |
| 西庄境町 | — | — | — | — | — | — |
| 畷町 | — | — | — | — | — | — |
| 西谷町 | — | — | — | — | — | — |
| 国兼町 | — | — | — | — | — | — |
| 新保町 | — | — | — | — | — | — |
| 赤谷町 | — | — | — | — | — | — |
| 北坂下町 | — | — | — | — | — | — |
| 蓑脇町 | — | — | — | — | — | — |
| 大滝町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 白崎町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 堀川町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 千福町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 豊町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西樫尾町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 横市町 | — | 4.5万円/㎡ | +0.5% | +0.5% | — | 2 |
| 吾妻町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東庄境町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 平林町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本保町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 岩内町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 庄町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 余川町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 京町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 帆山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 万代町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野上町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 不老町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 島町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松森町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下中津原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 池泉町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大平町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 庄田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 若松町 | — | — | — | — | — | — |
| 大塩町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新町 | — | — | — | — | — | — |
| 北府本町 | — | — | — | — | — | — |
| 本多 | — | — | — | — | — | — |
| 下四目町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下別所町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北小山町 | — | — | — | — | — | — |
| 大虫本町 | — | — | — | — | — | — |
| 中平吹町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中津山町 | — | — | — | — | — | — |
| 上真柄町 | — | — | — | — | — | — |
| 千原町 | — | — | — | — | — | — |
| 下太田町 | — | — | — | — | — | — |
| 平和町 | — | — | — | — | — | — |
| 赤坂町 | — | — | — | — | — | — |
| 牧町 | — | — | — | — | — | — |
| 幸町 | — | — | — | — | — | — |
| 富士見が丘 | — | — | — | — | — | — |
| 清水頭町 | — | — | — | — | — | — |
| 天王町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中印町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 氷坂町 | — | — | — | — | — | — |
| 曽原町 | — | — | — | — | — | — |
| 下平吹町 | — | — | — | — | — | — |
| 定友町 | — | — | — | — | — | — |
| 桂町 | — | — | — | — | — | — |
| 岡本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 水間町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 塚原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 神明町 | — | 3.5万円/㎡ | −0.9% | −5.2% | — | 1 |
| 葛岡町 | — | 4.6万円/㎡ | +0.9% | +1.6% | — | — |
| 府中 | — | 5.9万円/㎡ | −0.5% | −1.2% | — | — |
| 蓬莱町 | — | 3.8万円/㎡ | −0.8% | −5.7% | — | — |
| 日野美 | — | 4.2万円/㎡ | ±0.0% | −3.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 越前市府中１丁目１３番１０ 地価公示 2026年・福井越前 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.5万円/坪 | −0.5% | 武生 120m |
| 福井県 越前市葛岡町６字宮ノ下１２番１外 地価公示 2026年・福井越前 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | +0.9% | 武生 3.3km |
| 福井県 越前市国高２丁目４４字片井田３番９外 地価調査 2026年・福井越前 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | +0.7% | 小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福井県 越前市横市町１０字四ノ縄１番４外 地価調査 2026年・福井越前 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | +0.5% | 国道沿いに店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福井県 越前市村国３丁目３１番１３ 地価調査 2026年・福井越前 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | +0.5% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域 |
| 福井県 越前市日野美１丁目１８番 地価調査 2026年・福井越前 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模の事務所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福井県 越前市文京２丁目５０字胴木１４番６外 地価公示 2026年・福井越前 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | +0.5% | 武生 1.9km |
| 福井県 越前市蓬莱町１５２番１ 地価調査 2026年・福井越前 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | −0.8% | 小売店舗等が建ち並ぶ旧来からの商業地域 |
| 福井県 越前市北府２丁目１４字南六反田３番５外 地価調査 2026年・福井越前 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | −0.8% | 事務所、店舗、アパート等が混在する地域 |
| 福井県 越前市国府１丁目４１２番２ 地価公示 2026年・福井越前 |
商業地 | 3.7万円/㎡ | 12.3万円/坪 | −0.8% | 武生 600m |
| 福井県 越前市平出２丁目３２０１番２外 地価公示 2026年・福井越前 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | ±0.0% | 北府 800m |
| 福井県 越前市北千福町１１２番２ 地価公示 2026年・福井越前 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | +0.8% | 武生 2.3km |
| 福井県 越前市深草１丁目４８番３外 地価公示 2026年・福井越前 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | −0.6% | 武生 1.4km |
| 福井県 越前市神明町２１３番 地価調査 2026年・福井越前 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | −0.9% | 小売店舗のほかに、一般住宅等が見られる近隣商業地域 |
| 福井県 越前市国府２丁目４１４番３外 地価調査 2026年・福井越前 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −0.4% | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 福井県 越前市家久町８２字中石之塔１番３６ 地価調査 2026年・福井越前 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | −1.2% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福井県 越前市粟田部町２７字日本橋１７番１ 地価公示 2026年・福井越前 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −1.6% | 武生 7.6km |
| 福井県 越前市岩本町７字八ケ町５８番２ 地価公示 2026年・福井越前 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −1.8% | 武生 7.5km |
| 福井県 越前市粟田部町中央２丁目１０３番４ 地価調査 2026年・福井越前 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −2.3% | 中規模の住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 福井県 越前市行松町１丁目１３番 地価調査 2026年・福井越前 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.8万円/坪 | +1.5% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福井県 越前市粟田部町２５字西山５０番１０ 地価調査 2026年・福井越前 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −2.1% | 店舗兼住宅や一般住宅等が混在する旧来からの近隣商業地域 |
| 福井県 越前市宮谷町４８字下円道保１番３４ 地価調査 2026年・福井越前 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −2.2% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福井県 越前市粟田部町２８字大馬場８番４ 地価調査 2026年・福井越前 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −1.8% | 旧来からの一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福井県 越前市野岡町５字中組２１番２外 地価公示 2026年・福井越前 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −2.0% | 武生 8.5km |
| 福井県 越前市広瀬町９９字北土亀橋１４番２外 地価調査 2026年・福井越前 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −0.7% | 旧来からの農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 214件・土地と建物 134件・農地 62件・林地 27件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八幡 | 2026年2Q | 土地 | 800万円 | 310㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 天王町 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 150㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 高瀬 | 2026年2Q | 土地 | 640万円 | 200㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 小松 | 2026年2Q | 土地 | 880万円 | 210㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 小松 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 370㎡ | 1967 | — |
| 京町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 95㎡ | — | — |
| 岩内町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,100万円 | 9,999㎡ | 1988 | — |
| 稲寄町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 165㎡ | 2023 | — |
| 村国 | 2026年2Q | 土地 | 1,400万円 | 300㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 村国 | 2026年2Q | 土地 | 810万円 | 200㎡ | — | 4.1万円/㎡ |
| 村国 | 2026年2Q | 土地 | 930万円 | 220㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 四郎丸町 | 2026年2Q | 土地 | 400万円 | 250㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 沢町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 180㎡ | 2018 | — |
| 片屋町 | 2026年2Q | 農地 | 72万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大虫町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 240㎡ | 1993 | — |
| 大塩町 | 2026年2Q | 林地 | 2万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 高木町 | 2026年2Q | 農地 | 400万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 神明町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 210㎡ | — | — |
| 下中津原町 | 2026年2Q | 農地 | 5万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 南 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 9,999㎡ | 1962 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
越前市の住宅地の平均地価は2.6万円/㎡（坪単価8.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
越前市の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-4.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は2.4万円/㎡（2.0〜2.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5,858億円（土地 3,636億円・建物 2,222億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,787億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。