データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 3.3万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.4万円/㎡〜3.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 747億円 | 1,067億円 | 6.0㎢ | 1.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 69億円 | 69億円 | 87.1㎢ | — |
| 家屋 木造 307億円・木造以外 302億円 | 609億円 | 609億円 | 延べ 2.7㎢ | — |
| 合計 | 1,425億円 | 1,746億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南川町 | 5.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 6 |
| 水取 | 3.6万円/㎡ | — | −0.6% | −4.0% | — | — |
| 遠敷 | 3.2万円/㎡ | — | −1.5% | −2.4% | — | 5 |
| 多田 | 3.1万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | −2.2% | −3.1% | — | 2 |
| 青井 | 3.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | 3 |
| 小浜多賀 | 3.0万円/㎡ | — | −2.9% | −13.9% | — | — |
| 小松原 | 1.9万円/㎡ | — | −2.5% | −13.3% | — | 2 |
| 生守 | — | — | — | — | — | 7 |
| 四分一 | — | — | — | — | — | — |
| 和久里 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山手 | — | — | — | — | — | 3 |
| 加茂 | — | — | — | — | — | 4 |
| 木崎 | — | — | — | — | — | 4 |
| 甲ケ崎 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上野 | — | — | — | — | — | — |
| 竜前 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小浜広峰 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大手町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 伏原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 本保 | — | — | — | — | — | — |
| 駅前町 | — | 5.5万円/㎡ | −0.8% | −4.4% | — | 3 |
| 府中 | — | 5.4万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 四谷町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 雲浜 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小浜生玉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東市場 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小浜鈴鹿 | — | — | — | — | — | — |
| 仏谷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北塩屋 | — | — | — | — | — | 2 |
| 金屋 | — | — | — | — | — | — |
| 福谷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 松ケ崎 | — | — | — | — | — | 1 |
| 竹原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 尾崎 | — | — | — | — | — | — |
| 後瀬町 | — | — | — | — | — | — |
| 太良庄 | — | — | — | — | — | — |
| 栗田 | — | — | — | — | — | — |
| 高塚 | — | — | — | — | — | — |
| 小浜竜田 | — | — | — | — | — | — |
| 上竹原 | — | — | — | — | — | — |
| 小浜白鳥 | — | — | — | — | — | — |
| 湊 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小浜香取 | — | — | — | — | — | — |
| 相生 | — | — | — | — | — | — |
| 中井 | — | — | — | — | — | — |
| 小浜塩竃 | — | — | — | — | — | — |
| 川崎 | — | — | — | — | — | 1 |
| 深谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 一番町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小浜貴船 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小浜玉前 | — | — | — | — | — | 1 |
| 千種 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小浜鹿島 | — | 2.7万円/㎡ | −4.2% | −15.5% | — | 1 |
| 阿納尻 | — | — | — | — | — | 1 |
| 神宮寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小浜今宮 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小浜大宮 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山王前 | — | — | — | — | — | 1 |
| 平野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 小浜市駅前町１９号２５番外 地価調査 2026年・小浜 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.3万円/坪 | −0.4% | 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商店街 |
| 福井県 小浜市駅前町２６号汐入３９番７ 地価公示 2026年・小浜 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.0万円/坪 | −1.1% | 小浜 300m |
| 福井県 小浜市府中１６号丁ノ向１番１外 地価公示 2026年・小浜 |
商業地 | 5.4万円/㎡ | 17.7万円/坪 | ±0.0% | 小浜 1.7km |
| 福井県 小浜市南川町５４番 地価公示 2026年・小浜 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | ±0.0% | 小浜 900m |
| 福井県 小浜市多田９号下深田７番 地価調査 2026年・小浜 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | −3.9% | 各種の事務所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福井県 小浜市水取１丁目７０７番２ 地価公示 2026年・小浜 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | −0.6% | 小浜 1.9km |
| 福井県 小浜市遠敷５丁目２０３番１外 地価調査 2026年・小浜 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | −1.5% | 中規模の一般住宅を中心とする住宅地域 |
| 福井県 小浜市多田１５号青良１２番４ 地価公示 2026年・小浜 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | −0.6% | 小浜 2.9km |
| 福井県 小浜市青井１０号川東７７番５ 地価調査 2026年・小浜 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福井県 小浜市小浜多賀７２番９ 地価調査 2026年・小浜 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −2.9% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 福井県 小浜市小浜鹿島４１番外 地価調査 2026年・小浜 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | −4.2% | 小規模の店舗兼住宅のほか一般住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 福井県 小浜市小松原３号大西５７番 地価調査 2026年・小浜 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −2.5% | 小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 66件・土地 49件・農地 26件・林地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 730㎡ | 1973 | — |
| 小浜生玉 | 2026年2Q | 土地 | 620万円 | 290㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 生守 | 2026年2Q | 土地と建物 | 420万円 | 140㎡ | 1995 | — |
| 阿納尻 | 2026年2Q | 土地 | 810万円 | 1,400㎡ | — | 5,800円/㎡ |
| 雲浜 | 2026年2Q | 土地と建物 | 510万円 | 185㎡ | 1969 | — |
| 小松原 | 2026年2Q | 土地 | 120万円 | 90㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 加茂 | 2026年2Q | 農地 | 9,700円 | 970㎡ | — | — |
| 加茂 | 2026年2Q | 農地 | 5万円 | 4,600㎡ | — | — |
| 加茂 | 2026年2Q | 林地 | 7,000円 | 8,888㎡ | — | — |
| 加茂 | 2026年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 1,200㎡ | 1995 | — |
| 下田 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 170㎡ | — | — |
| 大手町 | 2026年2Q | 土地 | 2,000万円 | 550㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 駅前町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 145㎡ | 1982 | — |
| 駅前町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 160㎡ | 1982 | — |
| 福谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 460㎡ | 1987 | — |
| 福谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 290㎡ | 1984 | — |
| 平野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 20万円 | 230㎡ | — | — |
| 青井 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 150㎡ | 1997 | — |
| 山王前 | 2026年1Q | 土地 | 740万円 | 760㎡ | — | 9,700円/㎡ |
| 木崎 | 2026年1Q | 土地 | 8,700万円 | 9,999㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
小浜市の住宅地の平均地価は3.3万円/㎡（坪単価10.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
小浜市の地価は前年から平均で-1.5%と下がっています。5年間では-5.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は3.0万円/㎡（2.4〜3.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,746億円（土地 1,137億円・建物 609億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,425億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。