データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.8% | 1.3万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,693円/㎡〜1.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 290億円 | 414億円 | 4.7㎢ | 8,801円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 40億円 | 40億円 | 75.1㎢ | — |
| 家屋 木造 162億円・木造以外 178億円 | 340億円 | 340億円 | 延べ 1.8㎢ | — |
| 合計 | 669億円 | 793億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 館川 | 2.2万円/㎡ | — | −0.9% | −6.7% | — | — |
| 市場 | 1.7万円/㎡ | — | −2.3% | −14.8% | — | 1 |
| 大鳥羽 | 9,820円/㎡ | — | −1.8% | −15.3% | — | 1 |
| 横渡 | 9,730円/㎡ | — | −1.7% | −11.5% | — | — |
| 気山 | 9,440円/㎡ | — | −1.7% | −11.8% | — | 1 |
| 熊川 | 8,450円/㎡ | — | −1.2% | −7.1% | — | — |
| 井崎 | — | — | — | — | — | 2 |
| 田名 | — | — | — | — | — | 2 |
| 能登野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 成出 | — | — | — | — | — | 1 |
| 有田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 常神 | — | — | — | — | — | 1 |
| 成願寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北前川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 藤井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 玉置 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三宅 | — | — | — | — | — | 1 |
| 井ノ口 | — | 2.0万円/㎡ | −1.8% | −14.5% | — | — |
| 鳥浜 | — | 2.1万円/㎡ | −1.8% | −13.4% | — | — |
| 三方 | — | 1.8万円/㎡ | −1.6% | −13.1% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 三方上中郡若狭町館川１号館川１番２０ 地価公示 2026年・若狭 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −0.9% | 三方 240m |
| 福井県 三方上中郡若狭町井ノ口３６号加福六７番９外 地価公示 2026年・若狭 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −1.8% | 上中 120m |
| 福井県 三方上中郡若狭町鳥浜４９号村上３１番４外 地価公示 2026年・若狭 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −1.8% | 三方 700m |
| 福井県 三方上中郡若狭町三方４０号馬場１５番１ 地価調査 2026年・若狭 |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −1.6% | 店舗、事務所、一般住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福井県 三方上中郡若狭町井ノ口３６号加福六２８番４ 地価調査 2026年・若狭 |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −1.7% | 店舗、一般住宅、銀行等が混在する近隣商業地域 |
| 福井県 三方上中郡若狭町市場１８号東荒堀５番６外 地価公示 2026年・若狭 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −2.3% | 上中 550m |
| 福井県 三方上中郡若狭町大鳥羽２５号中村１番３外 地価調査 2026年・若狭 |
住宅地 | 9,820円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.8% | 旧来から一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福井県 三方上中郡若狭町横渡６号須波野１番２ 地価調査 2026年・若狭 |
住宅地 | 9,730円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.7% | 旧来からの一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福井県 三方上中郡若狭町気山２２８号五市１３番２ 地価調査 2026年・若狭 |
住宅地 | 9,440円/㎡ | 3.1万円/坪 | −1.7% | 旧来からの一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福井県 三方上中郡若狭町熊川２１号上ノ段１０番外 地価調査 2026年・若狭 |
住宅地 | 8,450円/㎡ | 2.8万円/坪 | −1.2% | 旧来から一般住宅が建ち並び日用品の小売店舗も混在する地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 27件・土地と建物 14件・土地 13件・林地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 常神 | 2026年2Q | 土地と建物 | 50万円 | 760㎡ | 1976 | — |
| 大鳥羽 | 2026年2Q | 土地 | 80万円 | 1,000㎡ | — | 790円/㎡ |
| 有田 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 成出 | 2026年1Q | 農地 | 68万円 | 400㎡ | — | — |
| 玉置 | 2026年1Q | 土地と建物 | 860万円 | 9,999㎡ | 1984 | — |
| 藤井 | 2026年1Q | 土地 | 120万円 | 195㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 市場 | 2026年1Q | 土地 | 550万円 | 290㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 気山 | 2025年4Q | 土地 | 300万円 | 9,999㎡ | — | 1,000円/㎡ |
| 北前川 | 2025年4Q | 林地 | 12万円 | 360㎡ | — | — |
| 井崎 | 2025年4Q | 農地 | 100円 | 3,000㎡ | — | — |
| 井崎 | 2025年4Q | 農地 | 100円 | 4,900㎡ | — | — |
| 三宅 | 2025年4Q | 土地と建物 | 330万円 | 1,100㎡ | 1972 | — |
| 田名 | 2025年4Q | 農地 | 10万円 | 930㎡ | — | — |
| 田名 | 2025年4Q | 土地と建物 | 170万円 | 420㎡ | 1968 | — |
| 能登野 | 2025年4Q | 農地 | 100万円 | 560㎡ | — | — |
| 能登野 | 2025年4Q | 農地 | 100万円 | 530㎡ | — | — |
| 成願寺 | 2025年4Q | 農地 | 84万円 | 140㎡ | — | — |
| 新道 | 2025年3Q | 土地と建物 | 8,600万円 | 9,999㎡ | 1981 | — |
| 世久見 | 2025年3Q | 土地と建物 | 250万円 | 460㎡ | 1990 | — |
| 南前川 | 2025年3Q | 農地 | 22万円 | 3,200㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
若狭町の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
若狭町の地価は前年から平均で-1.6%と下がっています。5年間では-12.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.8%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約793億円（土地 454億円・建物 340億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 669億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。