データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.6% | 9,633円/㎡ | 9,482円/㎡ | 9,186円/㎡ | 8,900円/㎡ | 8,222円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,742円/㎡〜9,702円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 165億円 | 235億円 | 2.6㎢ | 9,152円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 24億円 | 24億円 | 68.7㎢ | — |
| 家屋 木造 101億円・木造以外 55億円 | 155億円 | 155億円 | 延べ 1.1㎢ | — |
| 合計 | 344億円 | 415億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 南条郡南越前町東大道１２字矢部１６番１４ 地価調査 2026年・南越前 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | −0.8% | 低層の店舗、事務所等が見られる路線商業地域 |
| 福井県 南条郡南越前町甲楽城９字上此上６５番１外 地価調査 2026年・南越前 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −3.9% | 在来の漁家住宅を中心とした住宅地域 |
| 福井県 南条郡南越前町日野１番８５ 地価調査 2026年・南越前 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 福井県 南条郡南越前町西大道１５字堂畷１４番 地価調査 2026年・南越前 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 福井県 南条郡南越前町上野３５字三ノ町２０番１ 地価調査 2026年・南越前 |
住宅地 | 7,700円/㎡ | 2.5万円/坪 | −1.3% | 在来の農家住宅を中心とした住宅地域 |
| 福井県 南条郡南越前町湯尾８８字野箱８番１外 地価調査 2026年・南越前 |
住宅地 | 6,200円/㎡ | 2.0万円/坪 | −1.9% | 在来の農家住宅を中心とした住宅地域 |
| 福井県 南条郡南越前町合波２２字西前川原５番１外 地価調査 2026年・南越前 |
住宅地 | 3,300円/㎡ | 1.1万円/坪 | −1.5% | 在来の農家住宅を中心とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 17件・土地 11件・林地 8件・土地と建物 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上野 | 2026年1Q | 土地 | 430万円 | 720㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 二ツ屋 | 2026年1Q | 農地 | 64万円 | 210㎡ | — | — |
| 二ツ屋 | 2026年1Q | 林地 | 41万円 | 900㎡ | — | — |
| 二ツ屋 | 2026年1Q | 農地 | 18万円 | 400㎡ | — | — |
| 久喜 | 2026年1Q | 農地 | 10万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 宇津尾 | 2025年4Q | 農地 | 6,200円 | 130㎡ | — | — |
| 上野 | 2025年4Q | 農地 | 50万円 | 560㎡ | — | — |
| 東大道 | 2025年4Q | 土地 | 750万円 | 300㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 東大道 | 2025年4Q | 土地 | 720万円 | 290㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 東大道 | 2025年4Q | 土地 | 710万円 | 280㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 今庄 | 2025年3Q | 土地と建物 | 300万円 | 960㎡ | 1976 | — |
| 日野 | 2025年3Q | 土地 | 280万円 | 210㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 東大道 | 2025年3Q | 土地と建物 | 860万円 | 165㎡ | 2010 | — |
| 久喜 | 2025年3Q | 農地 | 30万円 | 530㎡ | — | — |
| 湯尾 | 2025年3Q | 土地と建物 | 500万円 | 1,900㎡ | 1993 | — |
| 山中 | 2025年1Q | 農地 | 45万円 | 990㎡ | — | — |
| 大桐 | 2025年1Q | 林地 | 49万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大桐 | 2025年1Q | 農地 | 67万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大桐 | 2025年1Q | 農地 | 2,700万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 堂宮 | 2025年1Q | 農地 | 15万円 | 270㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
南越前町の住宅地の平均地価は1.0万円/㎡（坪単価3.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
南越前町の地価は前年から平均で-1.5%と下がっています。5年間では-10.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.6%で、10年後は0.8万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約415億円（土地 260億円・建物 155億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 344億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。