データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.6% | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,328円/㎡〜1.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 199億円 | 284億円 | 2.5㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 28億円 | 28億円 | 51.6㎢ | — |
| 家屋 木造 90億円・木造以外 211億円 | 300億円 | 300億円 | 延べ 1.1㎢ | — |
| 合計 | 527億円 | 612億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久々子 | 1.5万円/㎡ | — | −1.3% | −6.2% | — | 3 |
| 郷市 | 1.5万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | −1.0% | −9.8% | — | — |
| 南市 | 1.4万円/㎡ | — | −2.1% | −12.7% | — | 3 |
| 河原市 | 1.3万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | −1.9% | −11.2% | — | 1 |
| 佐田 | 1.1万円/㎡ | — | −2.7% | −9.9% | — | 2 |
| 金山 | — | — | — | — | — | 3 |
| 佐柿 | — | — | — | — | — | 1 |
| 菅浜 | — | — | — | — | — | 3 |
| 山上 | — | — | — | — | — | 1 |
| 興道寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松原 | — | — | — | — | — | — |
| 中寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 日向 | — | — | — | — | — | — |
| 麻生 | — | — | — | — | — | 1 |
| 竹波 | — | — | — | — | — | — |
| 気山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 木野 | — | 2.2万円/㎡ | −2.2% | −11.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 三方郡美浜町郷市１３号横田６番１外 地価公示 2026年・福井美浜 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | ±0.0% | 美浜 200m |
| 福井県 三方郡美浜町木野２１号島田２番２ 地価調査 2026年・美浜 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −2.2% | 中規模の事務所、店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福井県 三方郡美浜町河原市１５号大道ノ下７番３外 地価調査 2026年・美浜 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −2.3% | 中規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 福井県 三方郡美浜町久々子４８号橋本浜２番１ 地価公示 2026年・福井美浜 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −1.3% | 美浜 1.9km |
| 福井県 三方郡美浜町郷市２７号早稲田４番 地価調査 2026年・美浜 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −2.0% | 旧来から中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 福井県 三方郡美浜町南市１０号長塚２１番 地価公示 2026年・福井美浜 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −2.1% | 美浜 1.0km |
| 福井県 三方郡美浜町河原市１５号大道ノ下２７番４ 地価調査 2026年・美浜 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −1.6% | 小規模の一般住宅のほか在来住宅の混在する既成住宅地域 |
| 福井県 三方郡美浜町佐田７１号中ノ庄４番１ 地価調査 2026年・美浜 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −2.7% | 旧来からの中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 17件・土地と建物 13件・農地 11件・林地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐田 | 2026年2Q | 土地 | 430万円 | 260㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 山上 | 2026年1Q | 土地 | 5,500万円 | 9,999㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 久々子 | 2026年1Q | 土地 | 250万円 | 1,900㎡ | — | 1,300円/㎡ |
| 南市 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 380万円 | 280㎡ | 1980 | — |
| 興道寺 | 2025年4Q | 農地 | 20万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 佐柿 | 2025年4Q | 土地と建物 | 80万円 | 390㎡ | 1972 | — |
| 金山 | 2025年4Q | 土地 | 470万円 | 160㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 久々子 | 2025年3Q | 土地と建物 | 800万円 | 1,500㎡ | 1983 | — |
| 気山 | 2025年3Q | 農地 | 21万円 | 430㎡ | — | — |
| 菅浜 | 2025年3Q | 土地と建物 | 350万円 | 590㎡ | 1985 | — |
| 菅浜 | 2025年3Q | 土地と建物 | 780万円 | 460㎡ | — | — |
| 菅浜 | 2025年2Q | 農地 | 40万円 | 270㎡ | — | — |
| 久々子 | 2025年2Q | 土地と建物 | 770万円 | 250㎡ | 1993 | — |
| 河原市 | 2025年2Q | 農地 | 140万円 | 940㎡ | — | — |
| 金山 | 2025年2Q | 土地 | 440万円 | 160㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 金山 | 2025年2Q | 土地 | 460万円 | 170㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 南市 | 2025年1Q | 土地 | 660万円 | 180㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 南市 | 2025年1Q | 土地と建物 | 10万円 | 400㎡ | 1986 | — |
| 佐田 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 1,400㎡ | 1981 | — |
| 麻生 | 2025年1Q | 農地 | 100万円 | 2,200㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
美浜町の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
美浜町の地価は前年から平均で-1.8%と下がっています。5年間では-10.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.6%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約612億円（土地 312億円・建物 300億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 527億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。