データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | 4.5万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | 4.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.9万円/㎡〜5.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,227億円 | 3,181億円 | 11.1㎢ | 2.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 369億円 | 369億円 | 64.9㎢ | — |
| 家屋 木造 516億円・木造以外 1,474億円 | 1,990億円 | 1,990億円 | 延べ 5.9㎢ | — |
| 合計 | 4,585億円 | 5,539億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 国広町 | 8.0万円/㎡ | — | +3.2% | — | — | — |
| 清水町 | 7.2万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | +1.7% | +7.0% | — | 3 |
| 野神 | 6.7万円/㎡ | — | +3.9% | +11.5% | — | 7 |
| 呉竹町 | 4.7万円/㎡ | — | +0.6% | −3.5% | — | 4 |
| 古田刈 | 4.5万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | +0.3% | +0.9% | — | 10 |
| 櫛川町 | 4.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.2% | — | 1 |
| 新和町 | 4.3万円/㎡ | — | +0.5% | −0.5% | — | 2 |
| 公文名 | 4.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.1% | — | 12 |
| 萩野町 | 4.1万円/㎡ | — | +1.0% | ±0.0% | — | 4 |
| 金ケ崎町 | 3.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.8% | — | — |
| 野坂 | 2.7万円/㎡ | — | +1.9% | +0.4% | — | 2 |
| 松島町 | 2.4万円/㎡ | — | −2.1% | −12.3% | — | 4 |
| 莇生野 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.5% | — | — |
| 木崎 | — | — | — | — | — | 13 |
| 津内町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 中央町 | — | — | — | — | 28.6万円/㎡ | 13 |
| 平和町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 昭和町 | — | 4.9万円/㎡ | ±0.0% | −3.9% | — | 7 |
| 和久野 | — | — | — | — | — | 5 |
| 櫛川 | — | — | — | — | — | 7 |
| 津内 | — | — | — | — | — | 6 |
| 金山 | — | — | — | — | — | 3 |
| 泉ケ丘町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 疋田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中 | — | — | — | — | — | 6 |
| 鋳物師町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 若葉町 | — | 7.3万円/㎡ | +1.0% | +1.9% | — | 2 |
| 神楽町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 舞崎町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 市野々町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 松原町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 三島町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 元町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 堂 | — | — | — | — | — | 3 |
| 白銀町 | — | 9.1万円/㎡ | +2.2% | +11.0% | — | 5 |
| 山泉 | — | — | — | — | — | 2 |
| 沓見 | — | — | — | — | — | 3 |
| 松葉町 | — | — | — | — | — | 1 |
| ひばりケ丘町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 新松島町 | — | 6.8万円/㎡ | +0.3% | — | — | 2 |
| 本町 | — | 8.3万円/㎡ | +2.6% | +8.4% | — | 3 |
| 砂流 | — | — | — | — | — | 1 |
| 色浜 | — | — | — | — | — | 1 |
| 衣掛町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 三島 | — | — | — | — | — | 3 |
| 長沢 | — | — | — | — | — | 2 |
| 藤ケ丘町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 相生町 | — | 4.8万円/㎡ | ±0.0% | −1.8% | — | 3 |
| 櫛林 | — | — | — | — | — | 3 |
| 川崎町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 長谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 結城町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 原 | — | — | — | +4.3% | — | — |
| 山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 港町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 蓬莱町 | — | — | — | — | — | — |
| 余座 | — | — | — | — | — | 2 |
| 井川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 曙町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 鞠山 | — | — | — | — | — | — |
| 松栄町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 追分 | — | — | — | — | — | — |
| 獺河内 | — | — | — | — | — | — |
| 大比田 | — | — | — | — | — | — |
| 高野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 赤崎 | — | — | — | — | — | 1 |
| 栄新町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鉄輪町 | — | — | — | — | — | — |
| 開町 | — | — | — | — | — | — |
| 坂下 | — | — | — | — | — | — |
| 桜町 | — | — | — | — | — | — |
| 関 | — | — | — | — | — | — |
| 刀根 | — | — | — | — | — | — |
| 小河 | — | — | — | — | — | — |
| 道口 | — | — | — | — | — | — |
| 岡山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 樫曲 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 敦賀市白銀町１０番１０ 地価調査 2026年・敦賀 |
商業地 | 9.1万円/㎡ | 30.1万円/坪 | +2.2% | 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福井県 敦賀市本町２丁目１２番５ 地価公示 2026年・敦賀 |
商業地 | 8.3万円/㎡ | 27.6万円/坪 | +2.6% | 敦賀 650m |
| 福井県 敦賀市国広町２３４番外 地価調査 2026年・敦賀 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +3.2% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 |
| 福井県 敦賀市若葉町１丁目１６０４番 地価調査 2026年・敦賀 |
商業地 | 7.3万円/㎡ | 24.3万円/坪 | +1.0% | 飲食店や物品販売店が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福井県 敦賀市清水町２丁目１１番８ 地価公示 2026年・敦賀 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.8万円/坪 | +2.9% | 敦賀 500m |
| 福井県 敦賀市新松島町４０９番外 地価公示 2026年・敦賀 |
商業地 | 6.8万円/㎡ | 22.6万円/坪 | +0.3% | 敦賀 2.1km |
| 福井県 敦賀市野神４０号大坪２３４番８ 地価調査 2026年・敦賀 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | +3.9% | 中規模の一般住宅の中に共同住宅等が見られる区画整理済の住宅地域 |
| 福井県 敦賀市清水町１丁目２３番２１ 地価調査 2026年・敦賀 |
商業地 | 6.2万円/㎡ | 20.3万円/坪 | +0.5% | 事務所、店舗および併用住宅が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 福井県 敦賀市古田刈６６号北７１８番内 地価調査 2026年・敦賀 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.0万円/坪 | ±0.0% | 国道沿いに店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福井県 敦賀市昭和町２丁目２０番９ 地価調査 2026年・敦賀 |
商業地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | ±0.0% | 県道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福井県 敦賀市相生町５番２ 地価調査 2026年・敦賀 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 16.0万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福井県 敦賀市呉竹町１丁目４００３番 地価公示 2026年・敦賀 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | +0.6% | 敦賀 1.8km |
| 福井県 敦賀市古田刈６７号東１０３１番 地価調査 2026年・敦賀 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | +0.7% | 中規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福井県 敦賀市櫛川町２丁目３０６番１ 地価調査 2026年・敦賀 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の一般住宅が多く見られる住宅地域 |
| 福井県 敦賀市新和町２丁目２９番１４ 地価調査 2026年・敦賀 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | +0.5% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 福井県 敦賀市公文名１５号木戸ノ上１４番５ 地価調査 2026年・敦賀 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福井県 敦賀市萩野町８７２番 地価公示 2026年・敦賀 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | +1.0% | 敦賀 4.5km |
| 福井県 敦賀市金ケ崎町１３番４ 地価公示 2026年・敦賀 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | ±0.0% | 敦賀 2.0km |
| 福井県 敦賀市野坂２８号北野１番７ 地価公示 2026年・敦賀 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | +1.9% | 粟野 1.2km |
| 福井県 敦賀市松島町１１２７番外 地価調査 2026年・敦賀 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | −2.1% | 旧来から一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 福井県 敦賀市莇生野４１号奥野２４番２ 地価調査 2026年・敦賀 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | ±0.0% | 在来の農家住宅を中心とした住宅地域 |
| 福井県 敦賀市原２３号安堵詰１番１外 地価調査 2026年・敦賀 |
工業地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | +0.8% | 大中規模の工場が散在する工業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 190件・土地と建物 170件・農地 27件・林地 7件・中古マンション等 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三島町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 150㎡ | 1981 | — |
| 三島町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 140㎡ | 1988 | — |
| 砂流 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 185㎡ | 2002 | — |
| 櫛川 | 2026年2Q | 土地 | 1,800万円 | 9,999㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 松原町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 210㎡ | — | — |
| 松原町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 115㎡ | 1980 | — |
| 萩野町 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 250㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 堂 | 2026年2Q | 農地 | 450万円 | 990㎡ | — | — |
| 堂 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 520㎡ | — | 9,700円/㎡ |
| 津内町 | 2026年2Q | 土地 | 2,600万円 | 530㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 新松島町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 300㎡ | 1978 | — |
| 木崎 | 2026年2Q | 土地 | 930万円 | 185㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 神楽町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 250㎡ | 1975 | — |
| 港町 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 195㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| ひばりケ丘町 | 2026年2Q | 土地 | 900万円 | 180㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 昭和町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 420㎡ | 1969 | — |
| 公文名 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 260㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 公文名 | 2026年2Q | 土地 | 470万円 | 185㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 公文名 | 2026年2Q | 土地 | 870万円 | 185㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 櫛川町 | 2026年2Q | 土地 | 4,800万円 | 1,200㎡ | — | 4.1万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
敦賀市の住宅地の平均地価は4.5万円/㎡（坪単価15.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の13地点の平均、2026年）。
敦賀市の地価は前年から平均で+0.9%と上がっています。5年間では+1.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は25.7万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は4.7万円/㎡（3.9〜5.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5,539億円（土地 3,550億円・建物 1,990億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,585億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。