データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.4% | 2,580円/㎡ | 2,545円/㎡ | 2,475円/㎡ | 2,408円/㎡ | 2,247円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1,843円/㎡〜2,651円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 22億円 | 31億円 | 75.7ha | 4,144円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 8億円 | 8億円 | 30.6㎢ | — |
| 家屋 木造 19億円・木造以外 12億円 | 31億円 | 31億円 | 延べ 33.2ha | — |
| 合計 | 61億円 | 71億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 今立郡池田町稲荷３７字上野８番１内 地価調査 2026年・池田 |
商業地 | 9,090円/㎡ | 3.0万円/坪 | −0.5% | 店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 福井県 今立郡池田町上荒谷２２字谷出２２番１外 地価調査 2026年・池田 |
住宅地 | 2,580円/㎡ | 8,529円/坪 | −0.8% | 在来の農家住宅を中心とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 5件・土地 4件・農地 2件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寺島 | 2026年1Q | 土地 | 51万円 | 720㎡ | — | 700円/㎡ |
| 土合皿尾 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 730㎡ | 1992 | — |
| 広瀬 | 2025年4Q | 土地 | 56万円 | 290㎡ | — | 2,000円/㎡ |
| 広瀬 | 2025年4Q | 土地 | 130万円 | 460㎡ | — | 2,900円/㎡ |
| 薮田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 390万円 | 340㎡ | 1993 | — |
| 千代谷 | 2025年3Q | 林地 | 100万円 | 910㎡ | — | — |
| 千代谷 | 2024年4Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 千代谷 | 2024年4Q | 林地 | 50万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 薮田 | 2024年3Q | 土地 | 740万円 | 9,999㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 土合皿尾 | 2024年2Q | 林地 | 50万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 土合皿尾 | 2024年1Q | 林地 | 8万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 薮田 | 2024年1Q | 農地 | 49万円 | 810㎡ | — | — |
| 寺谷 | 2024年1Q | 農地 | 380万円 | 8,888㎡ | — | — |
池田町の住宅地の平均地価は0.3万円/㎡（坪単価0.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
池田町の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-9.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.4%で、10年後は0.2万円/㎡（0.2〜0.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約71億円（土地 39億円・建物 31億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 61億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。