データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.9万円/㎡〜4.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 5.6兆円 | 8.0兆円 | 360.3㎢ | 2.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 7,536億円 | 7,536億円 | 2,363.8㎢ | — |
| 家屋 木造 1.6兆円・木造以外 2.6兆円 | 4.3兆円 | 4.3兆円 | 延べ 161.0㎢ | — |
| 合計 | 10.6兆円 | 13.0兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 坪単価 | 三重県は | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 価値指数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | +0.2% | −0.3% | 24.1万円/㎡ | 45 | |
| 日本 | 12.0万円/㎡ | 39.5万円/坪 | 0.29倍 | +2.1% | +8.0% | 49.4万円/㎡ | — |
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 | 不動産の総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上北郡野辺地町 | — | — | — | — | — | 12 | — |
| 上北郡七戸町 | — | — | — | — | — | 45 | — |
| 上北郡六戸町 | — | — | — | — | — | 22 | — |
| 上北郡横浜町 | — | — | — | — | — | 34 | — |
| 上北郡東北町 | — | — | — | — | — | 50 | — |
| 上北郡六ヶ所村 | — | — | — | — | — | 17 | — |
| 上北郡おいらせ町 | — | — | — | — | — | 58 | — |
| 下北郡大間町 | — | — | — | — | — | 2 | — |
| 下北郡東通村 | — | — | — | — | — | 5 | — |
| 下北郡風間浦村 | — | — | — | — | — | 3 | — |
| 下北郡佐井村 | — | — | — | — | — | 1 | — |
| 三戸郡三戸町 | — | — | — | — | — | 13 | — |
| 三戸郡五戸町 | — | — | — | — | — | 17 | — |
| 三戸郡田子町 | — | — | — | — | — | 12 | — |
| 三戸郡南部町 | — | — | — | — | — | 17 | — |
| 三戸郡階上町 | — | — | — | — | — | 14 | — |
| 三戸郡新郷村 | — | — | — | — | — | 4 | — |
| 津市 | 4.1万円/㎡ | 8.1万円/㎡ | +0.5% | +1.3% | 22.4万円/㎡ | 520 | 2.0兆円 |
| 四日市市 | 5.0万円/㎡ | 9.6万円/㎡ | +1.1% | +4.4% | 27.6万円/㎡ | 631 | 2.8兆円 |
| 伊勢市 | 3.0万円/㎡ | 8.8万円/㎡ | −0.2% | −3.0% | 52.9万円/㎡ | 197 | 8,449億円 |
| 松阪市 | 2.9万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | −0.2% | −2.5% | 23.1万円/㎡ | 325 | 1.0兆円 |
| 桑名市 | 5.3万円/㎡ | 10.5万円/㎡ | +0.6% | +1.6% | 27.7万円/㎡ | 308 | 1.2兆円 |
| 鈴鹿市 | 3.8万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | +0.9% | +2.9% | 17.9万円/㎡ | 363 | 1.4兆円 |
| 名張市 | 3.0万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | −0.4% | −2.4% | — | 121 | 4,130億円 |
| 尾鷲市 | 2.0万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | −0.9% | −6.4% | — | 21 | 757億円 |
| 亀山市 | 2.6万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | +0.3% | +1.3% | — | 69 | 4,143億円 |
| 鳥羽市 | 1.9万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | −0.9% | −6.9% | — | 14 | 1,105億円 |
| 熊野市 | 2.3万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | −0.9% | −5.9% | — | 12 | 682億円 |
| いなべ市 | 2.0万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | −0.2% | −2.4% | — | 109 | 3,420億円 |
| 志摩市 | 1.3万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | −1.3% | −7.9% | — | 76 | 2,567億円 |
| 伊賀市 | 2.1万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | −0.5% | −3.3% | — | 228 | 6,096億円 |
| 木曽岬町 | 2.7万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | −1.0% | −7.0% | — | 10 | 741億円 |
| 東員町 | 3.1万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | ±0.0% | +0.1% | — | 37 | 1,788億円 |
| 菰野町 | 3.3万円/㎡ | 6.3万円/㎡ | +0.2% | +1.3% | — | 55 | 2,797億円 |
| 朝日町 | 4.9万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | +1.0% | +2.8% | — | 7 | 1,080億円 |
| 川越町 | 4.6万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | +0.4% | +2.8% | 26.8万円/㎡ | 36 | 1,725億円 |
| 多気町 | 1.4万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | −0.8% | −4.3% | — | 27 | 1,046億円 |
| 明和町 | 1.8万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | −0.5% | −4.7% | — | 38 | 1,333億円 |
| 大台町 | 7,792円/㎡ | 2.6万円/㎡ | −0.8% | −4.6% | — | 8 | 397億円 |
| 玉城町 | 1.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | −0.1% | −2.7% | — | 33 | 967億円 |
| 度会町 | 8,483円/㎡ | 1.6万円/㎡ | −0.8% | −5.6% | — | 29 | 300億円 |
| 大紀町 | 7,070円/㎡ | 1.0万円/㎡ | −2.2% | −10.8% | — | 7 | 230億円 |
| 南伊勢町 | 1.0万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | −1.4% | −8.4% | — | 20 | 347億円 |
| 紀北町 | 1.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | −1.6% | −8.6% | — | 28 | 552億円 |
| 御浜町 | 1.8万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | −0.6% | −4.9% | — | 27 | 340億円 |
| 紀宝町 | 1.8万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | −1.3% | −8.4% | — | 12 | 430億円 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 四日市市諏訪栄町２１２番 地価公示 2026年・四日市 |
商業地 | 49.5万円/㎡ | 163.6万円/坪 | +6.9% | 近鉄四日市 100m |
| 三重県 四日市市安島１丁目１２４番 地価調査 2026年・四日市 |
商業地 | 36.2万円/㎡ | 119.7万円/坪 | +5.5% | 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 三重県 伊勢市宇治今在家町字中賀集楽４７番１外 地価公示 2026年・伊勢 |
商業地 | 33.5万円/㎡ | 110.7万円/坪 | +3.1% | 五十鈴川 2.5km |
| 三重県 桑名市寿町２丁目１０番外 地価調査 2026年・桑名 |
商業地 | 28.8万円/㎡ | 95.2万円/坪 | +3.6% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 三重県 津市羽所町３７５番外 地価公示 2026年・津 |
商業地 | 25.5万円/㎡ | 84.3万円/坪 | +0.8% | 津 100m |
| 三重県 桑名市末広町５８番外 地価公示 2026年・桑名 |
商業地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +2.6% | 桑名 400m |
| 三重県 四日市市鵜の森２丁目９４３番 地価調査 2026年・四日市 |
商業地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +4.6% | 店舗、事務所ビルが建ち並ぶ街路景観に優れた中心的な商業地域 |
| 三重県 津市大谷町２３７番 地価調査 2026年・津 |
商業地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +1.3% | 中低層の店舗事務所ビル等が見られる駅西側の商業地域 |
| 三重県 伊勢市本町４２６番２ 地価公示 2026年・伊勢 |
商業地 | 14.5万円/㎡ | 47.9万円/坪 | +0.7% | 伊勢市 350m |
| 三重県 桑名市中央町４丁目１６番２ 地価調査 2026年・桑名 |
商業地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +2.3% | 中低層の店舗や事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 三重県 津市栄町２丁目３８０番 地価調査 2026年・津 |
商業地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | ±0.0% | 中層建事務所ビルが立地する国道沿いの商業地域 |
| 三重県 津市新町１丁目２４０番４外 地価公示 2026年・津 |
商業地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +0.8% | 津新町 |
| 三重県 津市大谷町１１８番７ 地価公示 2026年・津 |
住宅地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | +3.3% | 津 800m |
| 三重県 四日市市鵜の森１丁目２３８番 地価公示 2026年・四日市 |
商業地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +4.2% | 近鉄四日市 650m |
| 三重県 四日市市三栄町５９番 地価調査 2026年・四日市 |
商業地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +4.3% | 事務所ビルを中心とする国道沿いの商業地域 |
| 三重県 津市桜橋２丁目１８０番１外 地価公示 2026年・津 |
商業地 | 11.7万円/㎡ | 38.7万円/坪 | +0.9% | 津 600m |
| 三重県 津市丸之内４２９番外 地価調査 2026年・津 |
商業地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | ±0.0% | 中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 三重県 津市丸之内４２９番外 地価公示 2026年・津 |
商業地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | ±0.0% | 津新町 1.3km |
| 三重県 四日市市諏訪栄町１４３番 地価公示 2026年・四日市 |
商業地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +2.7% | 近鉄四日市 300m |
| 三重県 鈴鹿市南江島町２６０番 地価公示 2026年・鈴鹿 |
商業地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +1.8% | 白子 620m |
| 三重県 津市大谷町９７番４９ 地価調査 2026年・津 |
住宅地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | +1.8% | 中規模の一般住宅が多い熟成した閑静な住宅地域 |
| 三重県 四日市市西新地１８９番２外 地価調査 2026年・四日市 |
商業地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +2.8% | 中低層店舗、ホテル等が建ち並ぶ普通商業地域 |
| 三重県 四日市市西浦１丁目１７７番１ 地価公示 2026年・四日市 |
商業地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +2.9% | 近鉄四日市 380m |
| 三重県 四日市市城東町８１７番２外 地価公示 2026年・四日市 |
商業地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +1.9% | 近鉄四日市 1.3km |
| 三重県 四日市市安島２丁目３２番２ 地価公示 2026年・四日市 |
商業地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +2.9% | 近鉄四日市 700m |
| 三重県 伊勢市宇治浦田１丁目１１９番１４ 地価調査 2026年・伊勢 |
商業地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +1.9% | 小売店舗、事務所等が見られる内宮に近い県道沿いの路線商業地域 |
| 三重県 桑名市松並町２丁目６番１９ 地価調査 2026年・桑名 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +2.0% | 高台の幹線道路沿いにある閑静な戸建住宅地域 |
| 三重県 桑名市大字矢田字大塚９０番２外 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | +4.0% | 桑名 660m |
| 三重県 津市羽所町５４３番外 地価調査 2026年・津 |
商業地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の店舗、事務所ビルの多い商業地域 |
| 三重県 四日市市堀木１丁目６番 地価調査 2026年・四日市 |
商業地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +1.8% | 幹線道路沿線に中高層事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 三重県 桑名市大字東方字徳成１６０１番３０ 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +2.9% | 桑名 1.2km |
| 三重県 四日市市諏訪町１１５番外 地価調査 2026年・四日市 |
商業地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +2.8% | 小売店舗、飲食店が多い国道１号背後の商業地域 |
| 三重県 四日市市諏訪町１１５番外 地価公示 2026年・四日市 |
商業地 | 9.9万円/㎡ | 32.7万円/坪 | +2.7% | 近鉄四日市 500m |
| 三重県 桑名市八間通４番１０外 地価調査 2026年・桑名 |
商業地 | 9.8万円/㎡ | 32.5万円/坪 | +1.0% | 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 三重県 桑名市八間通４番１０外 地価公示 2026年・桑名 |
商業地 | 9.8万円/㎡ | 32.3万円/坪 | +1.0% | 桑名 680m |
| 三重県 津市観音寺町字大谷７６６番３３ 地価調査 2026年・津 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.8万円/坪 | +2.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 三重県 津市観音寺町字大谷７６６番３３ 地価公示 2026年・津 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.6万円/坪 | +3.0% | 津 1.2km |
| 三重県 桑名市汐見町２丁目１２番 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.3万円/坪 | +2.4% | 桑名 1.1km |
| 三重県 四日市市幸町１８０番 地価調査 2026年・四日市 |
商業地 | 9.5万円/㎡ | 31.3万円/坪 | +1.4% | 低層の事務所、店舗等が混在する市役所に近い商業地域 |
| 三重県 桑名市大字東方字打上田２５１番２外 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 31.2万円/坪 | +3.3% | 桑名 380m |
| 三重県 四日市市九の城町７６番１ 地価調査 2026年・四日市 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.4万円/坪 | ±0.0% | 住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域 |
| 三重県 松阪市京町１区１３番１外 地価調査 2026年・松阪 |
商業地 | 9.2万円/㎡ | 30.3万円/坪 | +0.4% | 国道沿いに店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 三重県 松阪市京町１区１３番１外 地価公示 2026年・松阪 |
商業地 | 9.2万円/㎡ | 30.2万円/坪 | +0.4% | 松阪 400m |
| 三重県 津市中央９６番外 地価公示 2026年・津 |
商業地 | 8.8万円/㎡ | 29.1万円/坪 | +0.3% | 津新町 1.1km |
| 三重県 四日市市鵜の森１丁目１３０番２外 地価公示 2026年・四日市 |
商業地 | 8.7万円/㎡ | 28.9万円/坪 | +2.5% | 近鉄四日市 580m |
| 三重県 津市一身田上津部田字口ノ坪１１３番１ 地価調査 2026年・津 |
商業地 | 8.7万円/㎡ | 28.7万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗、医院が集まる幹線道路沿いの商業地域 |
| 三重県 津市渋見町字北浦７７０番４４ 地価調査 2026年・津 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.7万円/坪 | +2.2% | 優良な住宅環境を形成する住宅地域 |
| 三重県 四日市市元町１０番外 地価調査 2026年・四日市 |
商業地 | 8.7万円/㎡ | 28.6万円/坪 | +2.5% | 幹線道路沿線に中低層事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 三重県 津市丸之内１５２番 地価調査 2026年・津 |
商業地 | 8.7万円/㎡ | 28.6万円/坪 | ±0.0% | 店舗、事務所等が混在する既成商業地域 |
| 三重県 津市丸之内１５２番 地価公示 2026年・津 |
商業地 | 8.7万円/㎡ | 28.6万円/坪 | +0.3% | 津新町 800m |
| 三重県 桑名市馬道１丁目５７番 地価公示 2026年・桑名 |
商業地 | 8.6万円/㎡ | 28.5万円/坪 | +0.9% | 益生 230m |
| 三重県 四日市市浜田町２６２番 地価公示 2026年・四日市 |
商業地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | +2.8% | 近鉄四日市 500m |
| 三重県 松阪市中町２００４番１外 地価公示 2026年・松阪 |
商業地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | −0.1% | 松阪 250m |
| 三重県 四日市市沖の島町４３番 地価公示 2026年・四日市 |
商業地 | 8.6万円/㎡ | 28.3万円/坪 | +1.3% | 四日市 510m |
| 三重県 四日市市松本２丁目１５０番４８外 地価調査 2026年・四日市 |
商業地 | 8.5万円/㎡ | 28.1万円/坪 | +1.4% | 中規模の店舗、営業所等が建ち並ぶ幹線沿いの路線商業地域 |
| 三重県 津市南が丘３丁目１０番１２ 地価調査 2026年・津 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.0万円/坪 | +2.9% | 区画整然とした一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 三重県 津市大門１７８番 地価調査 2026年・津 |
商業地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | ±0.0% | 中低層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ普通商業地域 |
| 三重県 桑名市三栄町２０番 地価調査 2026年・桑名 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | +1.2% | 小規模な一般住宅の中に店舗、事務所が介在する住宅地域 |
| 三重県 津市西丸之内５４２番 地価公示 2026年・津 |
商業地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | +0.5% | 津新町 800m |
| 三重県 津市南が丘３丁目１０番１２ 地価公示 2026年・津 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.7万円/坪 | +4.0% | 南が丘 500m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 2,257件・土地 1,863件・農地 448件・林地 301件・中古マンション等 294件
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
三重県の住宅地の平均地価は3.5万円/㎡（坪単価11.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の511地点の平均、2026年）。
三重県の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では-0.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は24.1万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（238件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.0%で、10年後は3.5万円/㎡（2.9〜4.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約13.0兆円（土地 8.7兆円・建物 4.3兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 10.6兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。