データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 2.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.4万円/㎡〜3.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,806億円 | 2,580億円 | 12.8㎢ | 2.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 115億円 | 115億円 | 53.8㎢ | — |
| 家屋 木造 638億円・木造以外 798億円 | 1,435億円 | 1,435億円 | 延べ 5.9㎢ | — |
| 合計 | 3,356億円 | 4,130億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 希央台 | 6.2万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | ±0.0% | −1.3% | — | 4 |
| 桔梗が丘 | 4.2万円/㎡ | — | −0.5% | −2.3% | — | 11 |
| 栄町 | 3.4万円/㎡ | — | −0.3% | −2.5% | — | 4 |
| 百合が丘東 | 3.1万円/㎡ | — | −0.3% | −1.6% | — | 6 |
| 朝日町 | 3.0万円/㎡ | — | −0.3% | — | — | 3 |
| 東町 | 3.0万円/㎡ | — | −0.3% | −1.9% | — | 4 |
| 平尾 | 2.9万円/㎡ | — | −0.3% | −2.7% | — | 2 |
| 美旗町中 | 2.6万円/㎡ | — | −0.4% | −2.2% | — | — |
| 緑が丘東 | 2.2万円/㎡ | — | −0.4% | −3.5% | — | — |
| 赤目町新川 | 1.8万円/㎡ | — | −0.6% | −3.2% | — | — |
| 西原町 | 1.7万円/㎡ | — | −0.6% | −4.5% | — | 2 |
| 大屋戸 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −5.6% | — | — |
| つつじが丘南 | — | — | — | — | — | 7 |
| 美旗町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 蔵持町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 富貴ケ丘 | — | — | — | — | — | 6 |
| すずらん台東 | — | — | — | — | — | 5 |
| 百合が丘西 | — | — | — | — | — | 4 |
| 赤目町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 夏見 | — | — | — | — | — | 4 |
| 梅が丘北 | — | — | — | — | — | 4 |
| 梅が丘南 | — | — | — | — | — | 3 |
| 南町 | — | — | — | — | — | 3 |
| つつじが丘北 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東田原 | — | — | — | — | — | 3 |
| 松崎町 | — | — | — | — | — | 2 |
| すずらん台西 | — | — | — | — | — | 2 |
| 桔梗が丘西 | — | — | — | — | — | 2 |
| 箕曲中村 | — | — | — | — | — | 2 |
| 薦生 | — | — | — | — | — | 2 |
| 長瀬 | — | — | — | — | — | 2 |
| 安部田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 鴻之台 | — | — | — | — | — | 2 |
| 矢川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丸之内 | — | 6.7万円/㎡ | −0.6% | −4.0% | — | 1 |
| 元町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 榊町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 緑が丘西 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 春日丘 | — | — | — | — | — | 1 |
| さつき台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南百合が丘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 緑が丘中 | — | — | — | — | — | 1 |
| 蔵持町芝出 | — | — | — | −0.6% | — | — |
| 瀬古口 | — | 4.5万円/㎡ | −0.4% | −1.8% | — | — |
| 蔵持町原出 | — | 4.8万円/㎡ | ±0.0% | +0.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 名張市希央台５番町２０番外 地価調査 2026年・名張 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | ±0.0% | 幹線道路沿いで店舗、営業所が見られる駅に近い商業地域 |
| 三重県 名張市丸之内３７番２ 地価公示 2026年・名張 |
商業地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | −0.6% | 名張 150m |
| 三重県 名張市希央台３番町３９番２ 地価調査 2026年・名張 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域 |
| 三重県 名張市蔵持町原出１７０５番１外 地価公示 2026年・名張 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.9万円/坪 | ±0.0% | 桔梗が丘 820m |
| 三重県 名張市瀬古口字狭間６１９番３外 地価調査 2026年・名張 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | −0.4% | 各種店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 三重県 名張市桔梗が丘３番町４街区６番 地価公示 2026年・名張 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | −0.5% | 桔梗が丘 960m |
| 三重県 名張市桔梗が丘３番町４街区６番 地価調査 2026年・名張 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | −0.5% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 三重県 名張市栄町２８９５番４外 地価調査 2026年・名張 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.4万円/坪 | −0.3% | 一般住宅、駐車場、アパート等が混在する住宅地域 |
| 三重県 名張市百合が丘東３番町７７番 地価調査 2026年・名張 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | −0.3% | 中規模一般住宅が連なる区画整然とした住宅地域 |
| 三重県 名張市朝日町１３０７番１７ 地価公示 2026年・名張 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −0.3% | 名張 980m |
| 三重県 名張市東町１７３８番１外 地価調査 2026年・名張 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | −0.3% | 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 |
| 三重県 名張市平尾３２５８番 地価公示 2026年・名張 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | −0.3% | 名張 380m |
| 三重県 名張市美旗町中３番２０２番 地価調査 2026年・名張 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −0.4% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 三重県 名張市緑が丘東１２５番 地価公示 2026年・名張 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −0.4% | 桔梗が丘 1.1km |
| 三重県 名張市赤目町新川２６３番５１ 地価調査 2026年・名張 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −0.6% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ熟成した戸建住宅地域 |
| 三重県 名張市西原町字愛宕２２８０番 地価公示 2026年・名張 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −0.6% | 桔梗が丘 2.2km |
| 三重県 名張市蔵持町芝出１１０９番７外 地価調査 2026年・名張 |
工業地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | ±0.0% | 大規模工場の多い国道１６５号に近い工業地域 |
| 三重県 名張市大屋戸字宮本４１番 地価調査 2026年・名張 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 農家住宅、一般住宅、農地等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 265件・土地 136件・農地 29件・林地 11件・中古マンション等 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 希央台４番町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 70㎡ | 2009 | 32.9万円/㎡ |
| 百合が丘西１番町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 700万円 | 230㎡ | 1996 | — |
| 富貴ケ丘４番町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 210万円 | 200㎡ | 1976 | — |
| 春日丘３番町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 220㎡ | 2008 | — |
| 東町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 980万円 | 120㎡ | 1988 | — |
| つつじが丘南７番町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 180万円 | 220㎡ | 1979 | — |
| つつじが丘南７番町 | 2026年2Q | 土地 | 170万円 | 220㎡ | — | 8,000円/㎡ |
| つつじが丘南７番町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 220㎡ | 1979 | — |
| つつじが丘南４番町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 390万円 | 250㎡ | 1980 | — |
| つつじが丘北６番町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 31万円 | 220㎡ | 1982 | — |
| さつき台１番町 | 2026年2Q | 土地 | 70万円 | 190㎡ | — | 3,600円/㎡ |
| 桔梗が丘４番町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 750万円 | 410㎡ | 1972 | — |
| 美旗町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 260万円 | 190㎡ | 1982 | — |
| 美旗町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 380㎡ | 1989 | — |
| 西原町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 690㎡ | 1996 | — |
| 夏見 | 2026年2Q | 土地 | 800万円 | 145㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 夏見 | 2026年2Q | 土地 | 590万円 | 260㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| つつじが丘北１番町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 220万円 | 220㎡ | 1982 | — |
| 蔵持町 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 250㎡ | — | — |
| 蔵持町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 180万円 | 960㎡ | 1955 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
名張市の住宅地の平均地価は3.0万円/㎡（坪単価10.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の13地点の平均、2026年）。
名張市の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-2.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は2.9万円/㎡（2.4〜3.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,130億円（土地 2,695億円・建物 1,435億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,356億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。