データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.8万円/㎡〜4.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,208億円 | 1,726億円 | 8.9㎢ | 1.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 178億円 | 178億円 | 40.6㎢ | — |
| 家屋 木造 451億円・木造以外 442億円 | 893億円 | 893億円 | 延べ 3.7㎢ | — |
| 合計 | 2,279億円 | 2,797億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福村 | 4.4万円/㎡ | — | +0.7% | +2.1% | — | 6 |
| 大羽根園新林町 | 4.1万円/㎡ | — | +0.7% | +2.3% | — | 2 |
| 潤田 | 3.6万円/㎡ | — | +0.4% | +1.9% | — | 13 |
| 菰野 | 3.3万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | +0.3% | +0.8% | — | 35 |
| 池底 | 2.2万円/㎡ | — | −0.9% | −4.8% | — | 1 |
| 小島 | 2.0万円/㎡ | — | −0.5% | −3.9% | — | 4 |
| 竹成 | — | — | — | — | — | 13 |
| 杉谷 | — | — | — | — | — | 4 |
| 千草 | — | — | — | +13.0% | — | 6 |
| 大羽根園青葉町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 宿野 | — | 6.7万円/㎡ | +0.6% | +1.5% | — | 3 |
| 大羽根園柴垣町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 田口新田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大羽根園呉竹町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 根の平 | — | — | — | — | — | 1 |
| 永井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大羽根園松ケ枝町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 田光 | — | — | — | — | — | 4 |
| 川北 | — | — | — | — | — | 4 |
| 神森 | — | — | — | — | — | 3 |
| 下村 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大強原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 榊 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吉澤 | — | — | — | — | — | — |
| 諏訪 | — | — | — | — | — | — |
| 大羽根園並木通り | — | — | — | — | — | 1 |
| 初若の郷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 音羽 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 三重郡菰野町大字宿野字神明田４２０番３外 地価公示 2026年・菰野 |
商業地 | 6.7万円/㎡ | 22.2万円/坪 | +0.6% | 菰野 1.2km |
| 三重県 三重郡菰野町大字菰野字旭野１１５４番１外 地価調査 2026年・菰野 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | +0.5% | 低層店舗、金融機関等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 三重県 三重郡菰野町大字福村字南起３番８ 地価公示 2026年・菰野 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | +0.7% | 菰野 700m |
| 三重県 三重郡菰野町大字菰野字門内２１４５番２外 地価公示 2026年・菰野 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | +0.7% | 中菰野 250m |
| 三重県 三重郡菰野町大羽根園新林町４４４３番８ 地価公示 2026年・菰野 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.4万円/坪 | +0.7% | 大羽根園 700m |
| 三重県 三重郡菰野町大字潤田字島崎６５０番１８１ 地価調査 2026年・菰野 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | +0.5% | 個人住宅の建ち並ぶ熟成した住宅団地 |
| 三重県 三重郡菰野町大字菰野字常盤野１６３９番１６ 地価公示 2026年・菰野 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | +0.5% | 中菰野 1.0km |
| 三重県 三重郡菰野町大字菰野字柿内３０５５番５ 地価調査 2026年・菰野 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.4万円/坪 | +0.5% | 金渓川流域に形成される農地も介在する普通住宅地域 |
| 三重県 三重郡菰野町大字潤田字大久保１１２４番２ 地価公示 2026年・菰野 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | +0.3% | 中菰野 1.8km |
| 三重県 三重郡菰野町大字千草字中原野４６３３番９ 地価調査 2026年・菰野 |
工業地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | +2.3% | 田園地帯の中に立地する中規模工場の多い内陸型の工業団地 |
| 三重県 三重郡菰野町大字池底字野中３１４番２外 地価公示 2026年・菰野 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −0.9% | 菰野 3.9km |
| 三重県 三重郡菰野町大字小島字上長島４１７番５６ 地価調査 2026年・菰野 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −0.5% | 個人住宅の中に空地も多く見られる住宅団地 |
| 三重県 三重郡菰野町大字菰野字曽我７２１０番３ 地価調査 2026年・菰野 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −0.6% | 旧来より農家住宅を主体に集落形成された既存農家集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 138件・土地と建物 113件・農地 10件・林地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字川北 | 2026年2Q | 土地と建物 | 360万円 | 1,100㎡ | 2004 | — |
| 大字潤田 | 2026年2Q | 土地 | 1,600万円 | 260㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 大字菰野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 180㎡ | 1962 | — |
| 大字菰野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 900万円 | 175㎡ | 1977 | — |
| 大字神森 | 2026年2Q | 土地と建物 | 360万円 | 120㎡ | 2002 | — |
| 大字小島 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 250㎡ | 1981 | — |
| 大羽根園松ケ枝町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 540㎡ | 1976 | — |
| 大字宿野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 430㎡ | 1994 | — |
| 大字宿野 | 2026年2Q | 土地 | 680万円 | 270㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 大字福村 | 2026年1Q | 土地 | 930万円 | 220㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 大字福村 | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 770㎡ | — | 1,300円/㎡ |
| 大字福村 | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 130㎡ | — | 7,600円/㎡ |
| 大字川北 | 2026年1Q | 農地 | 100万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 大字川北 | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 850㎡ | — | — |
| 大字潤田 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 210㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 大字潤田 | 2026年1Q | 土地 | 1,800万円 | 340㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 大字潤田 | 2026年1Q | 土地 | 2,000万円 | 390㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
| 大羽根園青葉町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 340㎡ | 2002 | — |
| 大字千草 | 2026年1Q | 土地 | 500万円 | 9,999㎡ | — | 1,000円/㎡ |
| 大字菰野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 170㎡ | 2024 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
菰野町の住宅地の平均地価は3.3万円/㎡（坪単価11.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
菰野町の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では+1.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は3.4万円/㎡（2.8〜4.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,797億円（土地 1,904億円・建物 893億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,279億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。