データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,232億円 | 1,760億円 | 15.0㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 255億円 | 255億円 | 81.6㎢ | — |
| 家屋 木造 516億円・木造以外 889億円 | 1,405億円 | 1,405億円 | 延べ 6.1㎢ | — |
| 合計 | 2,892億円 | 3,420億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 員弁町石仏 | 4.0万円/㎡ | — | +0.3% | +0.5% | — | — |
| 員弁町楚原 | 3.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.8% | — | — |
| 北勢町阿下喜 | 2.9万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | ±0.0% | −1.4% | — | 6 |
| 員弁町下笠田 | 2.8万円/㎡ | — | −0.4% | −2.8% | — | — |
| 北勢町麻生田 | 2.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.6% | — | 10 |
| 大安町中央ケ丘 | 2.3万円/㎡ | — | +0.4% | −0.4% | — | 1 |
| 大安町門前 | 2.3万円/㎡ | — | −0.4% | −3.4% | — | — |
| 北勢町大辻新田 | 2.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.3% | — | 1 |
| 大安町石榑東 | 2.1万円/㎡ | — | +2.5% | +7.8% | — | 5 |
| 北勢町東村 | 2.0万円/㎡ | — | −1.0% | −6.0% | — | 3 |
| 大安町丹生川久下 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −4.8% | — | 1 |
| 員弁町東一色 | 1.5万円/㎡ | — | −0.7% | −3.8% | — | 2 |
| 員弁町上笠田 | 1.3万円/㎡ | — | −0.8% | −4.4% | — | 1 |
| 大安町石榑南 | 1.3万円/㎡ | — | −0.8% | −4.5% | — | 6 |
| 藤原町市場 | 9,700円/㎡ | — | −1.0% | −4.9% | — | — |
| 藤原町西野尻 | 6,440円/㎡ | — | −0.8% | −4.0% | — | — |
| 藤原町篠立 | 4,680円/㎡ | — | −0.8% | −5.1% | — | 1 |
| 北勢町田辺 | — | — | — | — | — | 18 |
| 北勢町京ケ野新田 | — | — | — | — | — | 6 |
| 藤原町東禅寺 | — | — | — | — | — | 4 |
| 北勢町新町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 北勢町皷 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大安町平塚 | — | — | — | — | — | 3 |
| 員弁町御薗 | — | — | — | — | — | 2 |
| 藤原町上之山田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 藤原町鼎 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北勢町其原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 員弁町大泉新田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大安町丹生川上 | — | — | — | — | — | 2 |
| 員弁町大泉 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大安町南金井 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大安町大井田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大安町梅戸 | — | — | — | — | — | 2 |
| 員弁町北金井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 員弁町平古 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大安町宇賀 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北勢町垣内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 藤原町本郷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大安町石榑下 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北勢町向平 | — | — | — | — | — | 1 |
| 員弁町宇野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大安町高柳 | — | 4.0万円/㎡ | −0.2% | −2.0% | — | 1 |
| 北勢町別名 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北勢町南中津原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北勢町飯倉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 藤原町藤ケ丘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北勢町治田外面 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大安町石榑北 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 いなべ市北勢町阿下喜字的場１９１８番１２外 地価公示 2026年・いなべ |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | +0.2% | 阿下喜 1.1km |
| 三重県 いなべ市北勢町阿下喜字中川原３３４６番 地価調査 2026年・いなべ |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | ±0.0% | 国道沿いに低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 三重県 いなべ市員弁町石仏字段１９０９番１７ 地価公示 2026年・いなべ |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | +0.3% | 楚原 500m |
| 三重県 いなべ市大安町高柳字馬置１８６６番外 地価公示 2026年・いなべ |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | −0.2% | 三里 750m |
| 三重県 いなべ市北勢町阿下喜字塚原６８６番７外 地価調査 2026年・いなべ |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | −0.3% | 中小規模の小売店舗、病院等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 三重県 いなべ市員弁町楚原字一本松７６９番８ 地価調査 2026年・いなべ |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | ±0.0% | 生活上の利便性が良好な一般住宅を主体とする地域 |
| 三重県 いなべ市北勢町阿下喜字町１１３２番１０ 地価公示 2026年・いなべ |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | ±0.0% | 阿下喜 500m |
| 三重県 いなべ市員弁町下笠田字楠１６２２番４ 地価公示 2026年・いなべ |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | −0.4% | 楚原 800m |
| 三重県 いなべ市北勢町麻生田字麻野３４５８番８ 地価調査 2026年・いなべ |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | ±0.0% | 農地の多い中に小規模分譲住宅も見られる未成熟な住宅地域 |
| 三重県 いなべ市大安町中央ケ丘３丁目２９６９番９６ 地価調査 2026年・いなべ |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | +0.4% | 一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域 |
| 三重県 いなべ市大安町門前字野貝戸８２８番 地価公示 2026年・いなべ |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −0.4% | 大安 1.3km |
| 三重県 いなべ市北勢町大辻新田字大辻野４９番３ 地価公示 2026年・いなべ |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | ±0.0% | 麻生田 2.3km |
| 三重県 いなべ市大安町石榑東字上島ケ原１８９５番１３ 地価公示 2026年・いなべ |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | +2.5% | 三里 2.2km |
| 三重県 いなべ市北勢町東村字南野５１番２ 地価調査 2026年・いなべ |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −1.0% | 駅に近い店舗も見られる住宅地域 |
| 三重県 いなべ市大安町丹生川久下字保西１４７８番３ 地価調査 2026年・いなべ |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −0.6% | 店舗、学校、郵便局等の整備された駅に近い農家住宅地域 |
| 三重県 いなべ市員弁町東一色字屋敷５１２番 地価調査 2026年・いなべ |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −0.7% | 農家と一般住宅が混在する旧来の集落地域 |
| 三重県 いなべ市員弁町上笠田字出合２０８３番 地価公示 2026年・いなべ |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −0.8% | 麻生田 2.0km |
| 三重県 いなべ市大安町石榑南字寺内１５２３番 地価調査 2026年・いなべ |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −0.8% | 中規模農家住宅が多く見られる既存の農家集落地域 |
| 三重県 いなべ市藤原町市場字高松９２番１外 地価調査 2026年・いなべ |
住宅地 | 9,700円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.0% | 県道沿いに住宅、店舗等が混在する住宅地域 |
| 三重県 いなべ市藤原町西野尻字新町５７１番１ 地価調査 2026年・いなべ |
住宅地 | 6,440円/㎡ | 2.1万円/坪 | −0.8% | 農家住宅を主体とする駅に近い住宅地域 |
| 三重県 いなべ市藤原町篠立字大切２３００番 地価調査 2026年・いなべ |
住宅地 | 4,680円/㎡ | 1.5万円/坪 | −0.8% | 低層農家住宅が建ち並ぶ農家集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 314件・土地と建物 89件・林地 21件・農地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大安町平塚 | 2026年2Q | 土地 | 400万円 | 1,100㎡ | — | 3,800円/㎡ |
| 大安町高柳 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2億5,000万円 | 1,700㎡ | 2008 | — |
| 員弁町大泉 | 2026年2Q | 土地 | 350万円 | 270㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 員弁町大泉新田 | 2026年2Q | 土地 | 2,300万円 | 120㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 北勢町南中津原 | 2026年2Q | 土地 | 30万円 | 115㎡ | — | 2,600円/㎡ |
| 北勢町向平 | 2026年2Q | 土地 | 630万円 | 9,999㎡ | — | 1,800円/㎡ |
| 北勢町京ヶ野新田 | 2026年2Q | 土地 | 32万円 | 230㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 北勢町京ヶ野新田 | 2026年2Q | 土地 | 76万円 | 560㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 北勢町京ヶ野新田 | 2026年2Q | 土地 | 90万円 | 980㎡ | — | 910円/㎡ |
| 北勢町麻生田 | 2026年2Q | 土地 | 51万円 | 380㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 北勢町麻生田 | 2026年2Q | 土地 | 24万円 | 180㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 北勢町麻生田 | 2026年2Q | 土地 | 54万円 | 390㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 北勢町田辺 | 2026年1Q | 土地 | 58万円 | 430㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 北勢町田辺 | 2026年1Q | 土地 | 55万円 | 410㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 北勢町田辺 | 2026年1Q | 土地 | 58万円 | 420㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 北勢町田辺 | 2026年1Q | 土地 | 77万円 | 550㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 北勢町田辺 | 2026年1Q | 土地 | 99万円 | 990㎡ | — | 1,000円/㎡ |
| 北勢町垣内 | 2026年1Q | 土地 | 200万円 | 230㎡ | — | 8,700円/㎡ |
| 大安町南金井 | 2026年1Q | 土地 | 400万円 | 9,999㎡ | — | 850円/㎡ |
| 大安町石榑南 | 2026年1Q | 土地 | 8万円 | 680㎡ | — | 110円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
いなべ市の住宅地の平均地価は2.0万円/㎡（坪単価6.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の17地点の平均、2026年）。
いなべ市の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-2.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は1.9万円/㎡（1.6〜2.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,420億円（土地 2,015億円・建物 1,405億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,892億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。