データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 552億円 | 789億円 | 5.2㎢ | 1.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 92億円 | 92億円 | 26.0㎢ | — |
| 家屋 木造 250億円・木造以外 202億円 | 452億円 | 452億円 | 延べ 2.0㎢ | — |
| 合計 | 1,096億円 | 1,333億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐田 | 2.6万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 1 |
| 明星 | 2.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.6% | — | 8 |
| 有爾中 | 2.1万円/㎡ | — | −0.9% | −5.4% | — | 2 |
| 大淀甲 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −5.3% | — | 1 |
| 南藤原 | 9,800円/㎡ | — | −1.0% | −5.8% | — | — |
| 坂本 | — | — | — | — | — | 9 |
| 斎宮 | — | — | — | — | — | 4 |
| 金剛坂 | — | 3.5万円/㎡ | ±0.0% | −4.1% | — | 3 |
| 馬之上 | — | — | — | — | — | 3 |
| 平尾 | — | — | — | — | — | 1 |
| 志貴 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山大淀 | — | — | — | — | — | 1 |
| 竹川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 蓑村 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上村 | — | — | — | — | — | 1 |
| 明星甲 | — | — | — | — | — | 1 |
| 行部 | — | 2.4万円/㎡ | −0.8% | −5.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 多気郡明和町大字金剛坂字宇田８１７番７外 地価公示 2026年・三重明和 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | ±0.0% | 斎宮 1.6km |
| 三重県 多気郡明和町大字佐田字西増田山９３９番５９ 地価公示 2026年・三重明和 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | ±0.0% | 斎宮 3.1km |
| 三重県 多気郡明和町大字行部字西浦４１番１外 地価調査 2026年・明和 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | −0.8% | 店舗、営業所等が散見される国道沿いの路線商業地域 |
| 三重県 多気郡明和町大字明星字小迫間２５３９番３８ 地価公示 2026年・三重明和 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | ±0.0% | 明星 1.0km |
| 三重県 多気郡明和町大字有爾中字桜後１２３６番６５ 地価調査 2026年・明和 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −0.9% | 中規模の住宅が建ち並ぶ県道背後の熟成した住宅団地地域 |
| 三重県 多気郡明和町大字大淀甲字大与度６０番 地価調査 2026年・明和 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 漁家住宅等が建ち並ぶ漁港に近接した既存集落地域 |
| 三重県 多気郡明和町大字南藤原字里中５９２番 地価公示 2026年・三重明和 |
住宅地 | 9,800円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.0% | 斎宮 6.3km |
取り込んだ期間の件数：土地 73件・土地と建物 60件・農地 37件・林地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字坂本 | 2026年2Q | 農地 | 58万円 | 550㎡ | — | — |
| 大字坂本 | 2026年2Q | 農地 | 13万円 | 125㎡ | — | — |
| 大字坂本 | 2026年2Q | 農地 | 16万円 | 155㎡ | — | — |
| 大字坂本 | 2026年2Q | 農地 | 64万円 | 125㎡ | — | — |
| 大字坂本 | 2026年2Q | 農地 | 12万円 | 100㎡ | — | — |
| 大字坂本 | 2026年2Q | 農地 | 14万円 | 130㎡ | — | — |
| 大字坂本 | 2026年2Q | 農地 | 15万円 | 450㎡ | — | — |
| 大字坂本 | 2026年2Q | 農地 | 170万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字坂本 | 2026年2Q | 土地 | 15万円 | 165㎡ | — | 900円/㎡ |
| 大字金剛坂 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 980㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字斎宮 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 220㎡ | 2022 | — |
| 大字明星甲 | 2026年2Q | 農地 | 250万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 大字上村 | 2026年2Q | 土地 | 350万円 | 230㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字明星 | 2026年2Q | 農地 | 70万円 | 250㎡ | — | — |
| 大字明星 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 200㎡ | 1997 | — |
| 大字大淀甲 | 2026年2Q | 土地 | 660万円 | 9,999㎡ | — | 1,600円/㎡ |
| 大字金剛坂 | 2026年1Q | 土地と建物 | 900万円 | 170㎡ | 2002 | — |
| 大字有爾中 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 240㎡ | 1968 | — |
| 大字佐田 | 2026年1Q | 農地 | 140万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 大字斎宮 | 2026年1Q | 土地 | 790万円 | 330㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
明和町の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価6.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
明和町の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-4.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜2.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,333億円（土地 881億円・建物 452億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,096億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。