データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 1.9万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 407億円 | 581億円 | 3.3㎢ | 1.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 34億円 | 34億円 | 24.2㎢ | — |
| 家屋 木造 168億円・木造以外 184億円 | 352億円 | 352億円 | 延べ 1.5㎢ | — |
| 合計 | 793億円 | 967億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐田 | 2.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.4% | — | 7 |
| 下田辺 | 2.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.4% | — | — |
| 長更 | 1.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.0% | — | 1 |
| 野篠 | 1.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.5% | — | 2 |
| 日向 | 1.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.9% | — | — |
| 原 | — | — | — | — | — | 4 |
| 上田辺 | — | — | — | — | — | 4 |
| 妙法寺 | — | — | — | — | — | 3 |
| 宮古 | — | — | — | — | — | 3 |
| 勝田 | — | 2.7万円/㎡ | −0.4% | −3.2% | — | 3 |
| 中角 | — | — | — | — | — | 2 |
| 久保 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田丸 | — | 3.0万円/㎡ | −0.3% | −3.5% | — | 1 |
| 世古 | — | — | — | — | — | 1 |
| 坂本 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 度会郡玉城町田丸字南殿町１３５番３ 地価公示 2026年・玉城 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | −0.3% | 田丸 180m |
| 三重県 度会郡玉城町佐田字杉原新畑９５７番２０ 地価調査 2026年・玉城 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、小規模開発地の中に農地等が見られる住宅地域 |
| 三重県 度会郡玉城町勝田字とのぼ５５０８番２ 地価調査 2026年・玉城 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −0.4% | 県道沿いに店舗、事業所、共同住宅等が見られる路線商業地域 |
| 三重県 度会郡玉城町下田辺字田丸保１１１５番３ 地価公示 2026年・玉城 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | ±0.0% | 田丸 850m |
| 三重県 度会郡玉城町長更字里居３９６番 地価調査 2026年・玉城 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 |
| 三重県 度会郡玉城町野篠字村ノ内３０１番外 地価調査 2026年・玉城 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅のほかに畑も見られる既存の住宅地域 |
| 三重県 度会郡玉城町日向字谷ノ内３６８番１外 地価公示 2026年・玉城 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | ±0.0% | 田丸 2.5km |
取り込んだ期間の件数：農地 35件・土地と建物 33件・土地 32件・林地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 長更 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 210㎡ | — | — |
| 久保 | 2026年2Q | 土地 | 2,800万円 | 680㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 佐田 | 2026年2Q | 土地 | 950万円 | 520㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 佐田 | 2026年2Q | 土地 | 460万円 | 660㎡ | — | 6,900円/㎡ |
| 佐田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 400㎡ | — | — |
| 妙法寺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 670㎡ | 1997 | — |
| 妙法寺 | 2026年1Q | 土地 | 300万円 | 330㎡ | — | 8,900円/㎡ |
| 妙法寺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 340㎡ | 1997 | — |
| 宮古 | 2026年1Q | 土地と建物 | 260万円 | 400㎡ | 2000 | — |
| 原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 650㎡ | 1975 | — |
| 宮古 | 2026年1Q | 農地 | 2万円 | 420㎡ | — | — |
| 坂本 | 2026年1Q | 農地 | 250万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 勝田 | 2026年1Q | 農地 | 6万円 | 550㎡ | — | — |
| 中角 | 2026年1Q | 農地 | 42万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 佐田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 220万円 | 260㎡ | 2000 | — |
| 宮古 | 2025年4Q | 農地 | 42万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 原 | 2025年4Q | 林地 | 25万円 | 320㎡ | — | — |
| 原 | 2025年4Q | 林地 | 28万円 | 380㎡ | — | — |
| 野篠 | 2025年4Q | 林地 | 78万円 | 8,888㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
玉城町の住宅地の平均地価は1.9万円/㎡（坪単価6.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
玉城町の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では-2.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は1.8万円/㎡（1.5〜2.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約967億円（土地 615億円・建物 352億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 793億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。