データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.5% | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 214億円 | 306億円 | 3.2㎢ | 9,552円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 62億円 | 62億円 | 49.5㎢ | — |
| 家屋 木造 112億円・木造以外 73億円 | 184億円 | 184億円 | 延べ 1.4㎢ | — |
| 合計 | 460億円 | 552億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東長島 | 2.3万円/㎡ | — | −1.4% | −8.1% | — | 8 |
| 相賀 | 2.0万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | −2.1% | −9.9% | — | 8 |
| 長島 | 1.8万円/㎡ | — | −1.6% | −8.2% | — | 6 |
| 海野 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −7.1% | — | — |
| 三浦 | 8,260円/㎡ | — | −1.5% | −8.5% | — | 1 |
| 上里 | — | — | — | — | — | 8 |
| 船津 | — | — | — | — | — | 5 |
| 矢口浦 | — | — | — | — | — | 7 |
| 島原 | — | — | — | — | — | 7 |
| 大原 | — | — | — | — | — | 3 |
| 便ノ山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 引本浦 | — | — | — | — | — | 1 |
| 島勝浦 | — | — | — | — | — | 2 |
| 馬瀬 | — | — | — | — | — | 3 |
| 中里 | — | — | — | — | — | 3 |
| 小山浦 | — | — | — | — | — | 1 |
| 十須 | — | — | — | — | — | — |
| 白浦 | — | — | — | — | — | — |
| 道瀬 | — | — | — | — | — | — |
| 河内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 北牟婁郡紀北町相賀字檜町４８０番１６３ 地価調査 2026年・紀北 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −2.2% | 整然とした区画街路沿いにスーパー、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 三重県 北牟婁郡紀北町東長島字玉３４９０番 地価調査 2026年・紀北 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | −1.9% | 一般住宅等が建ち並ぶ利便性のよい閑静な住宅地域 |
| 三重県 北牟婁郡紀北町相賀字細工屋３５０番５ 地価調査 2026年・紀北 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −2.0% | 町道沿いに一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 三重県 北牟婁郡紀北町東長島字小山２４５９番１５ 地価公示 2026年・紀北 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −1.0% | 紀伊長島 1.0km |
| 三重県 北牟婁郡紀北町長島字仲町１３７２番 地価調査 2026年・紀北 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −1.6% | 住宅のほかに店舗兼住宅等が混在する大きな漁村集落内の既成住宅地域 |
| 三重県 北牟婁郡紀北町海野字村ノ内２８３番３ 地価公示 2026年・紀北 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 紀伊長島 5.4km |
| 三重県 北牟婁郡紀北町三浦字鹿焼６６１番２ 地価調査 2026年・紀北 |
住宅地 | 8,260円/㎡ | 2.7万円/坪 | −1.5% | 低層住宅のほか未利用地等も見られる既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 48件・土地 46件・林地 30件・農地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 650万円 | 800㎡ | 2026 | — |
| 矢口浦 | 2026年2Q | 土地 | 20万円 | 1,200㎡ | — | 170円/㎡ |
| 中里 | 2026年2Q | 土地 | 650万円 | 9,999㎡ | — | 1,800円/㎡ |
| 中里 | 2026年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 165㎡ | 1995 | — |
| 長島 | 2026年2Q | 土地 | 230万円 | 970㎡ | — | 2,400円/㎡ |
| 長島 | 2026年2Q | 土地と建物 | 20万円 | 80㎡ | — | — |
| 上里 | 2026年2Q | 土地 | 20万円 | 220㎡ | — | 900円/㎡ |
| 上里 | 2026年2Q | 土地と建物 | 50万円 | 350㎡ | — | — |
| 上里 | 2026年2Q | 土地と建物 | 10万円 | 125㎡ | — | — |
| 上里 | 2026年2Q | 土地 | 150万円 | 250㎡ | — | 5,900円/㎡ |
| 上里 | 2026年2Q | 土地 | 15万円 | 310㎡ | — | 480円/㎡ |
| 矢口浦 | 2026年1Q | 土地 | 300万円 | 450㎡ | — | 6,700円/㎡ |
| 矢口浦 | 2026年1Q | 土地 | 120万円 | 650㎡ | — | 1,900円/㎡ |
| 中里 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 290㎡ | 2021 | — |
| 島勝浦 | 2026年1Q | 土地と建物 | 95万円 | 115㎡ | 1973 | — |
| 長島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 580万円 | 570㎡ | 1985 | — |
| 上里 | 2026年1Q | 農地 | 31万円 | 340㎡ | — | — |
| 三浦 | 2026年1Q | 土地と建物 | 60万円 | 410㎡ | — | — |
| 船津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,100万円 | 9,999㎡ | 1982 | — |
| 船津 | 2026年1Q | 土地 | 940万円 | 9,999㎡ | — | 890円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
紀北町の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
紀北町の地価は前年から平均で-1.6%と下がっています。5年間では-8.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.5%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約552億円（土地 368億円・建物 184億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 460億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。