データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 137億円 | 196億円 | 2.0㎢ | 9,584円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 30億円 | 30億円 | 58.6㎢ | — |
| 家屋 木造 78億円・木造以外 35億円 | 114億円 | 114億円 | 延べ 72.3ha | — |
| 合計 | 281億円 | 340億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 南牟婁郡御浜町大字阿田和字垣ノ内５０１４番４１ 地価調査 2026年・御浜 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −0.8% | 一般住宅、事務所等が混在する住宅地域 |
| 三重県 南牟婁郡御浜町大字阿田和字端地４２６５番 地価調査 2026年・御浜 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −0.9% | 小売店舗、金融機関のほか、住宅も見られる既成商業地域 |
| 三重県 南牟婁郡御浜町大字志原字平見１８４５番５２ 地価公示 2026年・御浜 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −0.5% | 神志山 620m |
| 三重県 南牟婁郡御浜町大字阿田和字平見６０９７番２ 地価公示 2026年・御浜 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −0.6% | 阿田和 1.2km |
| 三重県 南牟婁郡御浜町大字志原字平見１９８３番１ 地価調査 2026年・御浜 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅及び農家住宅が点在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 30件・農地 18件・土地 16件・林地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字阿田和 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 300㎡ | — | — |
| 大字阿田和 | 2026年2Q | 土地 | 150万円 | 1,300㎡ | — | 1,100円/㎡ |
| 大字阿田和 | 2026年2Q | 土地 | 5万円 | 520㎡ | — | 97円/㎡ |
| 大字志原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 650万円 | 175㎡ | 1998 | — |
| 大字下市木 | 2026年1Q | 農地 | 10万円 | 480㎡ | — | — |
| 大字下市木 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字下市木 | 2026年1Q | 農地 | 10万円 | 620㎡ | — | — |
| 大字上市木 | 2026年1Q | 農地 | 250万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字志原 | 2026年1Q | 土地 | 800万円 | 420㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 大字志原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 9,999㎡ | 1984 | — |
| 大字阪本 | 2026年1Q | 土地と建物 | 550万円 | 510㎡ | 2001 | — |
| 大字神木 | 2026年1Q | 農地 | 250万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字神木 | 2026年1Q | 土地と建物 | 210万円 | 450㎡ | 1974 | — |
| 大字下市木 | 2025年4Q | 農地 | 40万円 | 730㎡ | — | — |
| 大字下市木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 220㎡ | 1993 | — |
| 大字上野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 25万円 | 105㎡ | — | — |
| 大字阿田和 | 2025年4Q | 林地 | 30万円 | 230㎡ | — | — |
| 大字阿田和 | 2025年4Q | 土地 | 50万円 | 1,000㎡ | — | 480円/㎡ |
| 大字阿田和 | 2025年4Q | 土地 | 300万円 | 840㎡ | — | 3,600円/㎡ |
| 大字阿田和 | 2025年4Q | 土地 | 500万円 | 1,100㎡ | — | 4,600円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
御浜町の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価6.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
御浜町の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-4.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜2.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約340億円（土地 226億円・建物 114億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 281億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。