データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.3% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 181億円 | 259億円 | 2.2㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 20億円 | 20億円 | 45.5㎢ | — |
| 家屋 木造 87億円・木造以外 64億円 | 151億円 | 151億円 | 延べ 86.7ha | — |
| 合計 | 353億円 | 430億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 南牟婁郡紀宝町鵜殿字橋ノ上１３７７番７外 地価調査 2026年・紀宝 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | −1.5% | 県道沿線の中低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 三重県 南牟婁郡紀宝町鵜殿字山平１８７５番 地価調査 2026年・紀宝 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −0.9% | 低層住宅を主とし、農地等も介在する混在住宅地域 |
| 三重県 南牟婁郡紀宝町鵜殿字奥平嶋１９８９番２０外 地価調査 2026年・紀宝 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −1.9% | 比較的街路・街区等が整備された低層住宅を主とする混在住宅地域 |
| 三重県 南牟婁郡紀宝町井田字馬場地１４４０番１ 地価調査 2026年・紀宝 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −0.8% | 一般住宅のほか農家住宅も見られる既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 28件・土地 17件・林地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成川 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 340㎡ | — | 5,900円/㎡ |
| 平尾井 | 2026年2Q | 土地と建物 | 310万円 | 280㎡ | 2000 | — |
| 鵜殿 | 2026年1Q | 土地と建物 | 880万円 | 100㎡ | 2003 | — |
| 鵜殿 | 2026年1Q | 土地 | 750万円 | 210㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 鵜殿 | 2026年1Q | 土地 | 690万円 | 210㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 成川 | 2026年1Q | 土地 | 350万円 | 210㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 成川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 30万円 | 110㎡ | 1968 | — |
| 鵜殿 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 鵜殿 | 2025年4Q | 土地 | 50万円 | 75㎡ | — | 6,700円/㎡ |
| 鵜殿 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 370㎡ | 1983 | — |
| 鵜殿 | 2025年4Q | 土地と建物 | 460万円 | 135㎡ | 1998 | — |
| 井田 | 2025年4Q | 土地 | 750万円 | 230㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 鵜殿 | 2025年3Q | 土地と建物 | 700万円 | 155㎡ | 1989 | — |
| 鵜殿 | 2025年3Q | 土地と建物 | 300万円 | 230㎡ | 1982 | — |
| 井田 | 2025年3Q | 土地 | 300万円 | 580㎡ | — | 5,200円/㎡ |
| 神内 | 2025年2Q | 土地と建物 | 700万円 | 170㎡ | 1979 | — |
| 成川 | 2025年2Q | 土地と建物 | 290万円 | 360㎡ | 1978 | — |
| 成川 | 2025年2Q | 土地 | 170万円 | 95㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 井田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 105㎡ | 1976 | — |
| 井田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 190㎡ | 2026 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
紀宝町の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価6.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
紀宝町の地価は前年から平均で-1.3%と下がっています。5年間では-8.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約430億円（土地 279億円・建物 151億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 353億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。