データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 278億円 | 398億円 | 4.0㎢ | 1.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 33億円 | 33億円 | 151.2㎢ | — |
| 家屋 木造 138億円・木造以外 112億円 | 250億円 | 250億円 | 延べ 1.5㎢ | — |
| 合計 | 562億円 | 682億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 熊野市井戸町字丸山６５３番１９外 地価公示 2026年・熊野 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | −0.9% | 熊野市 60m |
| 三重県 熊野市井戸町字赤坂８０５番１７外 地価調査 2026年・熊野 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.7万円/坪 | −1.0% | 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 三重県 熊野市井戸町字井土３３９番１ 地価公示 2026年・熊野 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | −1.0% | 熊野市 850m |
| 三重県 熊野市井戸町字赤坂８９９番３ 地価調査 2026年・熊野 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | −0.6% | 一般住宅等が建ち並ぶ中心部に近い住宅地域 |
| 三重県 熊野市井戸町字井土３１９番８ 地価公示 2026年・熊野 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −0.6% | 熊野市 1.1km |
| 三重県 熊野市有馬町字松原５３３８番外 地価調査 2026年・熊野 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | −1.4% | 低層の店舗、事務所等のほかに住宅が見られる国道沿いの路線商業地域 |
| 三重県 熊野市木本町字枇杷ノ木５８８番２２ 地価公示 2026年・熊野 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −1.1% | 熊野市 700m |
| 三重県 熊野市久生屋町字大前１０７２番 地価調査 2026年・熊野 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −0.5% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 三重県 熊野市有馬町字前ノ田９６１番９外 地価公示 2026年・熊野 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −0.5% | 有井 180m |
| 三重県 熊野市有馬町字松原４７４０番１７ 地価調査 2026年・熊野 |
住宅地 | 9,800円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.0% | 中規模住宅の中に畑が見られる国道背後の既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 42件・林地 20件・土地 15件・農地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 井戸町 | 2026年2Q | 土地 | 450万円 | 200㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 有馬町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 280㎡ | 2000 | — |
| 井戸町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 190万円 | 85㎡ | 1969 | — |
| 有馬町 | 2026年1Q | 土地 | 70万円 | 130㎡ | — | 5,500円/㎡ |
| 有馬町 | 2026年1Q | 土地 | 300万円 | 440㎡ | — | 6,800円/㎡ |
| 有馬町 | 2026年1Q | 土地 | 130万円 | 140㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 木本町 | 2026年1Q | 土地 | 30万円 | 120㎡ | — | 2,500円/㎡ |
| 新鹿町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 280万円 | 155㎡ | 1952 | — |
| 久生屋町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 280㎡ | 1988 | — |
| 久生屋町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 130㎡ | 1979 | — |
| 新鹿町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 350万円 | 500㎡ | 1995 | — |
| 飛鳥町 | 2025年4Q | 土地 | 99万円 | 260㎡ | — | 3,800円/㎡ |
| 紀和町大河内 | 2025年3Q | 林地 | 500万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 井戸町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 98万円 | 100㎡ | — | — |
| 新鹿町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 850万円 | 340㎡ | 1997 | — |
| 久生屋町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 800万円 | 260㎡ | 1994 | — |
| 久生屋町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 800万円 | 200㎡ | 1979 | — |
| 紀和町湯ノ口 | 2025年3Q | 土地 | 10万円 | 70㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 有馬町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 500万円 | 310㎡ | — | — |
| 有馬町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 20万円 | 270㎡ | 1967 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
熊野市の住宅地の平均地価は2.3万円/㎡（坪単価7.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
熊野市の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-5.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は2.1万円/㎡（1.7〜2.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約682億円（土地 431億円・建物 250億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 562億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。