データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 8,483円/㎡ | 8,403円/㎡ | 8,244円/㎡ | 8,088円/㎡ | 7,712円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,324円/㎡〜9,100円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 105億円 | 150億円 | 1.9㎢ | 7,940円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 27億円 | 27億円 | 56.6㎢ | — |
| 家屋 木造 79億円・木造以外 44億円 | 123億円 | 123億円 | 延べ 73.1ha | — |
| 合計 | 255億円 | 300億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 棚橋 | 1.4万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | −0.7% | −5.9% | — | 1 |
| 長原 | 6,400円/㎡ | — | −0.8% | −4.5% | — | — |
| 脇出 | 4,750円/㎡ | — | −1.0% | −5.9% | — | — |
| 葛原 | — | — | — | — | — | 24 |
| 駒ケ野 | — | — | — | — | — | — |
| 田口 | — | — | — | — | — | — |
| 注連指 | — | — | — | — | — | 4 |
| 麻加江 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大野木 | — | — | — | — | — | 3 |
| 小萩 | — | — | — | — | — | — |
| 日向 | — | — | — | — | — | 1 |
| 栗原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鮠川 | — | — | — | — | — | — |
| 火打石 | — | — | — | — | — | 1 |
| 平生 | — | — | — | — | — | 1 |
| 川上 | — | — | — | — | — | — |
| 川口 | — | — | — | — | — | — |
| 柳 | — | — | — | — | — | — |
| 市場 | — | — | — | — | — | — |
| 上久具 | — | — | — | — | — | — |
| 和井野 | — | — | — | — | — | — |
| 中之郷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 牧戸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 度会郡度会町棚橋字中世古４７７番２外 地価調査 2026年・度会 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −1.3% | 小売店舗、住宅等が混在する既存の商業地域 |
| 三重県 度会郡度会町棚橋字杤木８２８番２ 地価調査 2026年・度会 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | ±0.0% | 既存一般住宅、新興分譲住宅の中に農地等が見られる住宅地域 |
| 三重県 度会郡度会町長原字東出８４０番１外 地価調査 2026年・度会 |
住宅地 | 6,400円/㎡ | 2.1万円/坪 | −0.8% | 農地等も見られる農家住宅が建ち並ぶ地域 |
| 三重県 度会郡度会町脇出字東出４０２番１ 地価調査 2026年・度会 |
住宅地 | 4,750円/㎡ | 1.6万円/坪 | −1.0% | 県道沿いを中心に一般住宅等が建ち並ぶ農山村集落 |
取り込んだ期間の件数：土地 41件・林地 26件・農地 10件・土地と建物 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平生 | 2026年2Q | 土地 | 30万円 | 165㎡ | — | 1,800円/㎡ |
| 葛原 | 2026年2Q | 土地 | 45万円 | 370㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 葛原 | 2026年2Q | 土地 | 36万円 | 300㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 葛原 | 2026年2Q | 土地 | 47万円 | 390㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 葛原 | 2026年2Q | 土地 | 44万円 | 360㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 注連指 | 2026年1Q | 農地 | 140万円 | 880㎡ | — | — |
| 葛原 | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 540㎡ | — | 1,900円/㎡ |
| 葛原 | 2026年1Q | 土地 | 46万円 | 390㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 葛原 | 2026年1Q | 土地 | 43万円 | 360㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 棚橋 | 2025年4Q | 土地 | 460万円 | 870㎡ | — | 5,300円/㎡ |
| 大野木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 650万円 | 620㎡ | 2002 | — |
| 大野木 | 2025年4Q | 土地 | 400万円 | 210㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 中之郷 | 2025年4Q | 林地 | 30万円 | 4,000㎡ | — | — |
| 葛原 | 2025年4Q | 土地 | 46万円 | 380㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 葛原 | 2025年4Q | 土地 | 42万円 | 350㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 葛原 | 2025年4Q | 土地 | 40万円 | 330㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 葛原 | 2025年4Q | 土地 | 46万円 | 390㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 葛原 | 2025年4Q | 土地 | 46万円 | 380㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 葛原 | 2025年4Q | 土地 | 46万円 | 390㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 葛原 | 2025年4Q | 土地 | 38万円 | 320㎡ | — | 1,200円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
度会町の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
度会町の地価は前年から平均で-0.8%と下がっています。5年間では-5.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は0.8万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約300億円（土地 177億円・建物 123億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 255億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。