データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.2% | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.0万円/㎡〜2.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 270億円 | 385億円 | 1.9㎢ | 2.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 24億円 | 24億円 | 5.5㎢ | — |
| 家屋 木造 50億円・木造以外 282億円 | 332億円 | 332億円 | 延べ 90.9ha | — |
| 合計 | 626億円 | 741億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 桑名郡木曽岬町大字富田子字三の割３２５番２ 地価調査 2026年・木曽岬 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | −1.2% | 低層店舗のほか、事業所や共同住宅等も見られる近隣商業地域 |
| 三重県 桑名郡木曽岬町大字栄９４番１２ 地価公示 2026年・木曽岬 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | −0.9% | 近鉄弥富 5.6km |
| 三重県 桑名郡木曽岬町大字白鷺字白鷺川５９８番２３９ 地価公示 2026年・木曽岬 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | −1.0% | 近鉄弥富 6.6km |
| 三重県 桑名郡木曽岬町大字富田子字三の割３１０番２２ 地価調査 2026年・木曽岬 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 三重県 桑名郡木曽岬町大字三崎３９０番 地価公示 2026年・木曽岬 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −0.7% | 近鉄弥富 6.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 26件・土地 6件・農地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字西対海地 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 550万円 | 140㎡ | 1975 | — |
| 大字外平喜 | 2026年1Q | 農地 | 700万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 大字和富 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4億2,000万円 | 9,999㎡ | 2004 | — |
| 大字富田子 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 550万円 | 165㎡ | 1984 | — |
| 大字富田子 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 165㎡ | 1984 | — |
| 大字富田子 | 2026年1Q | 土地と建物 | 390万円 | 300㎡ | — | — |
| 大字白鷺 | 2025年4Q | 土地 | 400万円 | 145㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 大字白鷺 | 2025年4Q | 土地と建物 | 250万円 | 140㎡ | 1978 | — |
| 大字新加路戸 | 2025年4Q | 土地 | 850万円 | 860㎡ | — | 9,900円/㎡ |
| 大字富田子 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 630万円 | 165㎡ | 1985 | — |
| 大字白鷺 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 360万円 | 135㎡ | 1979 | — |
| 大字白鷺 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 640万円 | 135㎡ | 1978 | — |
| 大字栄 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 150万円 | 95㎡ | 1974 | — |
| 大字栄 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 9,999㎡ | 1984 | — |
| 大字加路戸 | 2025年3Q | 農地 | 160万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 大字加路戸 | 2025年3Q | 土地と建物 | 270万円 | 890㎡ | 1987 | — |
| 大字栄 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 480万円 | 130㎡ | 1977 | — |
| 大字富田子 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 180㎡ | 1994 | — |
| 大字西対海地 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 1,900㎡ | 1983 | — |
| 大字栄 | 2025年1Q | 土地 | 170万円 | 105㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
木曽岬町の住宅地の平均地価は2.7万円/㎡（坪単価8.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
木曽岬町の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-7.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は2.4万円/㎡（2.0〜2.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約741億円（土地 409億円・建物 332億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 626億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。