データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 4.6万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.0万円/㎡〜5.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 719億円 | 1,028億円 | 3.6㎢ | 2.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 188億円 | 188億円 | 2.0㎢ | — |
| 家屋 木造 166億円・木造以外 344億円 | 510億円 | 510億円 | 延べ 1.5㎢ | — |
| 合計 | 1,417億円 | 1,725億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 三重郡川越町大字豊田字南台１８４番１外 地価公示 2026年・三重川越 |
商業地 | 8.1万円/㎡ | 26.8万円/坪 | +0.6% | 川越富洲原 450m |
| 三重県 三重郡川越町大字豊田字天神３６４番２ 地価調査 2026年・川越 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.5万円/坪 | +0.2% | 低層の店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 三重県 三重郡川越町大字豊田字南台１５５番２ 地価調査 2026年・川越 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 19.0万円/坪 | +0.9% | 低層住宅の外、店舗等が見られる利便性の良い混在住宅地域 |
| 三重県 三重郡川越町大字北福崎字宮西８６番９ 地価公示 2026年・三重川越 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.8万円/坪 | +0.6% | 伊勢朝日 1.5km |
| 三重県 三重郡川越町大字豊田字西屋敷８８番１外 地価調査 2026年・川越 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に共同住宅や農地等も見られる住宅地域 |
| 三重県 三重郡川越町大字高松字古里３９６番１ 地価公示 2026年・三重川越 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | +0.7% | 川越富洲原 1.5km |
| 三重県 三重郡川越町大字豊田一色字東川原１６０番１７ 地価公示 2026年・三重川越 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | +0.7% | 川越富洲原 2.0km |
| 三重県 三重郡川越町大字当新田字宮前６０７番 地価調査 2026年・川越 |
工業地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | +1.6% | 幹線国道沿線に物流関連、店舗等が建ち並ぶ流通業務地域 |
| 三重県 三重郡川越町大字亀崎新田字下新田７７番５７７ 地価公示 2026年・三重川越 |
工業地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | +2.8% | 川越富洲原 3.8km |
| 三重県 三重郡川越町大字亀須新田字縄生新田２９２番 地価調査 2026年・川越 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −0.8% | 一般住宅等の中に作業所、農地等も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 61件・土地 45件・中古マンション等 7件・農地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字高松 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 320㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 大字亀崎新田 | 2026年2Q | 土地 | 1,900万円 | 1,000㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 大字亀尾新田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 350㎡ | 2023 | — |
| 大字北福崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 180㎡ | 2018 | — |
| 大字南福崎 | 2026年2Q | 土地 | 650万円 | 450㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字当新田 | 2026年2Q | 土地 | 600万円 | 760㎡ | — | 7,900円/㎡ |
| 大字当新田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 210㎡ | 2026 | — |
| 大字豊田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 1997 | 28.6万円/㎡ |
| 大字豊田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 70㎡ | 1997 | 28.6万円/㎡ |
| 大字豊田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 170㎡ | — | — |
| 大字亀須新田 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 960㎡ | — | 2,100円/㎡ |
| 大字高松 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 165㎡ | — | — |
| 大字高松 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 160㎡ | — | — |
| 大字高松 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 165㎡ | — | — |
| 大字亀崎新田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 195㎡ | 2011 | — |
| 大字高松 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 大字高松 | 2026年1Q | 土地 | 9,000万円 | 930㎡ | — | 9.6万円/㎡ |
| 大字高松 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 1,100㎡ | 1979 | — |
| 大字南福崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 200㎡ | 2020 | — |
| 大字当新田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 340㎡ | 1992 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
川越町の住宅地の平均地価は4.6万円/㎡（坪単価15.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
川越町の地価は前年から平均で+0.4%と上がっています。5年間では+2.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.8万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は4.8万円/㎡（4.0〜5.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,725億円（土地 1,216億円・建物 510億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,417億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。