データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | 5.3万円/㎡ | 5.3万円/㎡ | 5.3万円/㎡ | 5.4万円/㎡ | 5.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.5万円/㎡〜6.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 5,650億円 | 8,072億円 | 21.7㎢ | 3.7万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 569億円 | 569億円 | 43.7㎢ | — |
| 家屋 木造 1,209億円・木造以外 2,194億円 | 3,403億円 | 3,403億円 | 延べ 11.3㎢ | — |
| 合計 | 9,622億円 | 1.2兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松並町 | 10.4万円/㎡ | — | +2.0% | +15.3% | — | 1 |
| 汐見町 | 9.5万円/㎡ | — | +2.4% | +10.7% | — | 1 |
| 三栄町 | 8.4万円/㎡ | — | +1.2% | +5.5% | — | — |
| 東方 | 8.3万円/㎡ | — | +2.4% | +10.2% | 31.8万円/㎡ | 46 |
| 矢田磧 | 8.2万円/㎡ | — | +1.2% | +4.9% | — | 1 |
| 桑名 | 7.2万円/㎡ | — | +1.3% | +4.3% | 43.5万円/㎡ | 10 |
| 外堀 | 7.2万円/㎡ | — | +1.1% | +3.9% | — | 2 |
| 新西方 | 7.0万円/㎡ | — | +1.4% | +5.2% | — | 42 |
| 星見ケ丘 | 7.0万円/㎡ | — | +1.4% | +4.9% | — | 13 |
| 矢田 | 6.9万円/㎡ | — | +1.5% | +2.3% | 25.9万円/㎡ | 14 |
| 三之丸 | 6.9万円/㎡ | — | +0.7% | +2.4% | — | 1 |
| 高塚町 | 6.8万円/㎡ | — | +1.3% | +5.8% | — | 6 |
| 清水町 | 6.8万円/㎡ | — | +1.0% | +3.5% | — | — |
| 松ノ木 | 6.6万円/㎡ | — | +1.4% | +4.6% | — | 11 |
| 筒尾 | 6.0万円/㎡ | — | +1.2% | +3.7% | — | 12 |
| 陽だまりの丘 | 5.9万円/㎡ | — | +1.0% | +3.5% | — | 23 |
| 西別所 | 5.9万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 18 |
| 大山田 | 5.9万円/㎡ | — | ±0.0% | +3.9% | — | 7 |
| 江場 | 5.8万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | +0.7% | +2.8% | — | 17 |
| 大福 | 5.7万円/㎡ | — | +0.7% | +2.1% | — | 2 |
| 中山町 | 5.3万円/㎡ | — | +0.6% | +1.7% | — | — |
| 蓮花寺 | 5.1万円/㎡ | — | +0.6% | +2.2% | — | 6 |
| 大仲新田 | 4.6万円/㎡ | — | +0.2% | +0.4% | — | 3 |
| 安永 | 4.5万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | +0.5% | +2.9% | — | 5 |
| 西正和台 | 4.2万円/㎡ | — | +0.5% | +1.4% | — | 2 |
| 多度町戸津 | 4.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.8% | — | 4 |
| 長島町又木 | 4.1万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | −0.7% | −6.1% | 16.0万円/㎡ | 4 |
| 五反田 | 4.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | 6 |
| 長島町大倉 | 3.9万円/㎡ | — | −1.0% | −6.0% | — | 13 |
| 長島町出口 | 3.5万円/㎡ | — | −0.8% | −6.6% | — | 6 |
| 森忠 | 3.4万円/㎡ | — | −0.6% | −3.2% | — | 6 |
| 下深谷部 | 3.2万円/㎡ | — | −1.2% | −7.1% | — | 11 |
| 多度町多度 | 3.2万円/㎡ | — | −0.1% | −3.2% | — | 2 |
| 長島町葭ケ須 | 3.0万円/㎡ | — | −0.7% | −6.4% | — | 1 |
| 桑部 | 2.9万円/㎡ | — | −0.3% | +1.9% | — | 9 |
| 多度町香取 | 2.9万円/㎡ | — | −1.0% | −6.2% | — | 4 |
| 多度町小山 | 2.5万円/㎡ | — | −0.4% | −3.4% | — | 1 |
| 西汰上 | 2.5万円/㎡ | — | −0.4% | −2.4% | — | 3 |
| 小貝須 | 2.0万円/㎡ | — | −1.0% | −5.6% | — | 7 |
| 東金井 | 1.9万円/㎡ | — | −0.5% | −3.5% | — | — |
| 長島町平方 | 1.8万円/㎡ | — | −1.1% | −7.1% | — | — |
| 長島町鎌ケ地 | 1.6万円/㎡ | — | −1.3% | −7.1% | — | — |
| 上深谷部 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −4.9% | — | 1 |
| 多度町北猪飼 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −5.6% | — | 1 |
| 福島 | — | — | — | — | 18.6万円/㎡ | 17 |
| 藤が丘 | — | — | — | — | — | 16 |
| 北別所 | — | — | — | — | — | 8 |
| 中央町 | — | 13.5万円/㎡ | +2.3% | +9.8% | 14.3万円/㎡ | 12 |
| 和泉 | — | — | — | — | — | 12 |
| 有楽町 | — | — | — | — | 52.0万円/㎡ | 14 |
| 小泉 | — | — | — | — | — | 10 |
| 野田 | — | — | — | — | — | 7 |
| 芳ケ崎 | — | — | — | — | — | 7 |
| 額田 | — | — | — | — | — | 10 |
| 播磨 | — | — | — | — | — | 5 |
| 多度町小山台 | — | — | — | — | — | 4 |
| 長島町押付 | — | — | — | — | — | 6 |
| 長島町松ケ島 | — | — | — | — | — | 5 |
| 星川 | — | 7.4万円/㎡ | +0.7% | +2.1% | — | 6 |
| 本願寺 | — | — | — | — | 18.9万円/㎡ | 4 |
| 駅元町 | — | — | — | — | 48.8万円/㎡ | 3 |
| 赤尾台 | — | — | — | — | — | 4 |
| 東汰上 | — | — | — | — | — | 6 |
| 末広町 | — | 15.9万円/㎡ | +2.6% | +8.2% | 55.7万円/㎡ | 7 |
| 赤須賀 | — | — | — | — | — | 5 |
| 三ツ矢橋 | — | — | — | — | 12.4万円/㎡ | 5 |
| 西方 | — | — | — | — | — | 5 |
| 太夫 | — | — | — | — | — | 3 |
| 増田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 能部 | — | — | — | — | — | 4 |
| 太一丸 | — | — | — | — | 22.7万円/㎡ | 5 |
| 長島町福吉 | — | — | — | — | — | 3 |
| 福岡町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 里町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 柳原 | — | — | — | — | — | — |
| 上之輪新田 | — | — | — | — | — | — |
| 蓮見町 | — | — | — | — | — | — |
| 吉之丸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 伊賀町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 片町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 元赤須賀 | — | — | — | — | — | 4 |
| 青葉町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 桑栄町 | — | — | — | — | 28.9万円/㎡ | 3 |
| 島田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宝殿町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 新地 | — | — | — | — | — | 4 |
| 立田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 船馬町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 内堀 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東野 | — | — | — | — | — | 3 |
| 多度町柚井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 多度町御衣野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 参宮通 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北川原台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東矢田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 京橋町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 八幡町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 長島町小島 | — | — | — | — | — | 2 |
| 新築町 | — | — | — | — | — | — |
| 京町 | — | — | — | — | — | — |
| 新矢田 | — | — | — | — | — | — |
| 長島町横満蔵 | — | — | — | — | — | — |
| 東正和台 | — | — | — | — | — | 2 |
| 南魚町 | — | 8.1万円/㎡ | +0.4% | +1.0% | — | 2 |
| 桜通 | — | — | — | — | — | — |
| 萱町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 蛎塚新田 | — | — | — | — | — | — |
| 新屋敷 | — | — | — | — | — | — |
| 吉津屋町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 地蔵 | — | — | — | — | — | — |
| 入江葭町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 神楽町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 益生町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宮通 | — | — | — | — | — | 1 |
| 志知 | — | — | — | — | — | 1 |
| 霞町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 稗田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 友村 | — | — | — | — | — | 1 |
| 赤尾 | — | — | — | — | — | — |
| 西金井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 長島町西外面 | — | — | — | — | — | 1 |
| 長島町西川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新倉持 | — | — | — | — | — | 2 |
| 多度町下野代 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大央町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北寺町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 風呂町 | — | — | — | — | — | — |
| 西鍋屋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 長島町駒江 | — | — | — | — | — | 1 |
| 多度町中須 | — | — | — | — | — | 1 |
| 城山台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 相川町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 筑紫 | — | — | — | — | — | — |
| 宮町 | — | — | — | — | — | — |
| 西矢田町 | — | — | — | — | — | — |
| 殿町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 多度町美鹿 | — | — | — | — | — | — |
| 東鍋屋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 長島町源部外面 | — | — | — | — | — | — |
| 堤原 | — | — | — | — | — | — |
| 八間通 | — | 9.8万円/㎡ | +1.0% | +2.9% | — | — |
| 多度町大鳥居 | — | — | — | — | — | — |
| 立花町 | — | — | — | — | — | — |
| 今中町 | — | — | — | — | — | — |
| 上野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 坂井 | — | — | — | — | — | — |
| 明正町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 長島町十日外面 | — | — | — | — | — | — |
| 馬道 | — | 8.6万円/㎡ | +0.9% | +2.7% | — | 1 |
| 伝馬町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南寺町 | — | — | — | — | — | — |
| 三崎通 | — | — | — | — | — | 1 |
| 長島町松蔭 | — | — | — | — | — | — |
| 多度町猪飼 | — | — | — | — | — | — |
| 太平町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 長島町殿名 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東太一丸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 寿町 | — | 28.8万円/㎡ | +3.6% | +20.0% | — | 1 |
| 川口町 | — | 7.3万円/㎡ | +0.4% | +0.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 桑名市寿町２丁目１０番外 地価調査 2026年・桑名 |
商業地 | 28.8万円/㎡ | 95.2万円/坪 | +3.6% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 三重県 桑名市末広町５８番外 地価公示 2026年・桑名 |
商業地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +2.6% | 桑名 400m |
| 三重県 桑名市中央町４丁目１６番２ 地価調査 2026年・桑名 |
商業地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +2.3% | 中低層の店舗や事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 三重県 桑名市松並町２丁目６番１９ 地価調査 2026年・桑名 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +2.0% | 高台の幹線道路沿いにある閑静な戸建住宅地域 |
| 三重県 桑名市大字矢田字大塚９０番２外 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | +4.0% | 桑名 660m |
| 三重県 桑名市大字東方字徳成１６０１番３０ 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +2.9% | 桑名 1.2km |
| 三重県 桑名市八間通４番１０外 地価調査 2026年・桑名 |
商業地 | 9.8万円/㎡ | 32.5万円/坪 | +1.0% | 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 三重県 桑名市八間通４番１０外 地価公示 2026年・桑名 |
商業地 | 9.8万円/㎡ | 32.3万円/坪 | +1.0% | 桑名 680m |
| 三重県 桑名市汐見町２丁目１２番 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.3万円/坪 | +2.4% | 桑名 1.1km |
| 三重県 桑名市大字東方字打上田２５１番２外 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 31.2万円/坪 | +3.3% | 桑名 380m |
| 三重県 桑名市馬道１丁目５７番 地価公示 2026年・桑名 |
商業地 | 8.6万円/㎡ | 28.5万円/坪 | +0.9% | 益生 230m |
| 三重県 桑名市三栄町２０番 地価調査 2026年・桑名 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | +1.2% | 小規模な一般住宅の中に店舗、事務所が介在する住宅地域 |
| 三重県 桑名市矢田磧９７番 地価調査 2026年・桑名 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.2万円/坪 | +1.2% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 三重県 桑名市矢田磧９７番 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | +1.2% | 桑名 1.5km |
| 三重県 桑名市南魚町６８番 地価調査 2026年・桑名 |
商業地 | 8.1万円/㎡ | 26.9万円/坪 | +0.4% | 中低層店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 三重県 桑名市大字東方字尾畑１９５２番１２ 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.7万円/坪 | +2.3% | 桑名 680m |
| 三重県 桑名市大字星川字十二８５０番３ 地価公示 2026年・桑名 |
商業地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | +0.7% | 星川 290m |
| 三重県 桑名市川口町１４番 地価公示 2026年・桑名 |
商業地 | 7.3万円/㎡ | 24.2万円/坪 | +0.4% | 桑名 1.3km |
| 三重県 桑名市大字桑名字葭山６４７番３９ 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.8万円/坪 | +1.3% | 桑名 1.2km |
| 三重県 桑名市外堀８１番３ 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.7万円/坪 | +1.1% | 桑名 1.6km |
| 三重県 桑名市新西方４丁目２８番 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.2万円/坪 | +1.4% | 桑名 3.5km |
| 三重県 桑名市星見ケ丘２丁目１１２２番 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.2万円/坪 | +1.4% | 星川 1.8km |
| 三重県 桑名市三之丸４２番 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.7万円/坪 | +0.7% | 桑名 1.4km |
| 三重県 桑名市高塚町６丁目４４番１ 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.4万円/坪 | +1.3% | 播磨 1.4km |
| 三重県 桑名市清水町３６番 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.3万円/坪 | +1.0% | 桑名 1.1km |
| 三重県 桑名市大字安永字七区割１０５６番１外 地価公示 2026年・桑名 |
商業地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | +0.6% | 益生 1.4km |
| 三重県 桑名市松ノ木３丁目１１番６ 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.9万円/坪 | +1.4% | 桑名 5.1km |
| 三重県 桑名市筒尾３丁目７番４ 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.7万円/坪 | +1.2% | 桑名 4.6km |
| 三重県 桑名市陽だまりの丘２丁目３０１番６９ 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.5万円/坪 | +1.0% | 桑名 5.8km |
| 三重県 桑名市大字西別所字山畑１２００番３４３ 地価調査 2026年・桑名 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.5万円/坪 | ±0.0% | 丘陵地に戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 三重県 桑名市大山田６丁目７番７９ 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.5万円/坪 | ±0.0% | 桑名 5.8km |
| 三重県 桑名市大字東方字尾弓田９６３番４外 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | +1.0% | 播磨 380m |
| 三重県 桑名市大字江場字江場屋敷２０９番 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.0万円/坪 | +0.7% | 益生 1.3km |
| 三重県 桑名市大字江場字中野７２２番１外 地価公示 2026年・桑名 |
商業地 | 5.7万円/㎡ | 19.0万円/坪 | +0.7% | 益生 2.4km |
| 三重県 桑名市大字大福字宮東３０１番４ 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.9万円/坪 | +0.7% | 益生 1.1km |
| 三重県 桑名市大字蓮花寺字西広６４４番６９ 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.8万円/坪 | +0.5% | 桑名 3.9km |
| 三重県 桑名市大字矢田字川成１１１８番 地価調査 2026年・桑名 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.8万円/坪 | +0.6% | 一般住宅が建ち並ぶ小規模開発された住宅地域 |
| 三重県 桑名市中山町８７番外 地価調査 2026年・桑名 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.7万円/坪 | +0.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 三重県 桑名市中山町８７番外 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.7万円/坪 | +0.6% | 星川 800m |
| 三重県 桑名市大字矢田字笠松３０４番 地価調査 2026年・桑名 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | ±0.0% | 戸建住宅を中心とした旧道沿いの既成住宅地域 |
| 三重県 桑名市大字大仲新田字山神前４９８番２７ 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | +0.2% | 穴太 1.0km |
| 三重県 桑名市大字安永字十区割１６１４番４ 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | +0.4% | 益生 2.3km |
| 三重県 桑名市大字蓮花寺字宇賀２５９番 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | +0.7% | 蓮花寺 150m |
| 三重県 桑名市大字江場字貝戸５３８番１外 地価調査 2026年・桑名 |
工業地 | 4.4万円/㎡ | 14.7万円/坪 | +1.1% | 国道等主幹線道路の背後地域で、工場、流通施設が混在する地域 |
| 三重県 桑名市長島町又木字熊沢２８番３外 地価調査 2026年・桑名 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | −0.7% | 小売店舗を中心とする近隣型の商業地域 |
| 三重県 桑名市西正和台３丁目８番２０ 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | +0.5% | 星川 2.5km |
| 三重県 桑名市多度町戸津字尾津森５０８番４６ 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.7万円/坪 | ±0.0% | 多度 600m |
| 三重県 桑名市長島町又木字熊沢８５番３０ 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | −0.7% | 近鉄長島 1.0km |
| 三重県 桑名市長島町又木字熊沢８５番３０ 地価調査 2026年・桑名 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.4万円/坪 | −0.7% | 一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
| 三重県 桑名市大字五反田字北貝戸１１４３番外 地価調査 2026年・桑名 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅のほか、一般住宅も混在する既成住宅地域 |
| 三重県 桑名市長島町大倉１番５７ 地価調査 2026年・桑名 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | −1.0% | 一般住宅が建ち並ぶ温泉付きの中規模な分譲住宅地域 |
| 三重県 桑名市長島町出口字宮東１９９番５ 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | −0.8% | 近鉄長島 570m |
| 三重県 桑名市大字安永字四区割７５５番２外 地価公示 2026年・桑名 |
工業地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | +1.5% | 益生 1.3km |
| 三重県 桑名市多度町多度２丁目６番２ 地価調査 2026年・桑名 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅のほか空地も見られる区画整然とした住宅地域 |
| 三重県 桑名市大字森忠字乗越平１７３８番１４ 地価調査 2026年・桑名 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | −0.6% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 三重県 桑名市大字下深谷部字八ツ橋２１９４番 地価調査 2026年・桑名 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | −1.2% | 一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 三重県 桑名市長島町葭ケ須字ろの割７１４番２３ 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −0.7% | 近鉄長島 3.7km |
| 三重県 桑名市多度町多度字梅塚９９３番２ 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | −0.3% | 多度 1.4km |
| 三重県 桑名市大字桑部字中貝戸４６８番 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | −0.3% | 蓮花寺 1.5km |
| 三重県 桑名市多度町香取字元割１９０番 地価調査 2026年・桑名 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | −1.0% | 低層一般住宅のほか小売店舗も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 525件・土地 392件・中古マンション等 155件・農地 26件・林地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 有楽町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 85㎡ | 2019 | 50.6万円/㎡ |
| 有楽町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 90㎡ | 2019 | 62.2万円/㎡ |
| 有楽町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 2019 | 52.0万円/㎡ |
| 有楽町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 80㎡ | 2019 | 40.0万円/㎡ |
| 有楽町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 80㎡ | 2019 | 41.2万円/㎡ |
| 大字矢田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 大字矢田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 85㎡ | 1991 | 25.9万円/㎡ |
| 大字矢田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 200㎡ | — | — |
| 三ツ矢橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 105㎡ | 2004 | 11.4万円/㎡ |
| 筒尾 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 175㎡ | 2019 | — |
| 大字森忠 | 2026年2Q | 土地 | 2,700万円 | 730㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 大字森忠 | 2026年2Q | 土地 | 560万円 | 190㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 松ノ木 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 280㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
| 北川原台 | 2026年2Q | 土地 | 680万円 | 270㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 大山田 | 2026年2Q | 土地 | 1,700万円 | 210㎡ | — | 7.9万円/㎡ |
| 大山田 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 145㎡ | — | 7.5万円/㎡ |
| 大山田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 370㎡ | 1990 | — |
| 大字江場 | 2026年2Q | 土地 | 640万円 | 155㎡ | — | 4.1万円/㎡ |
| 長島町殿名 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 165㎡ | 1991 | — |
| 大字星川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 175㎡ | 2019 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
桑名市の住宅地の平均地価は5.3万円/㎡（坪単価17.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の54地点の平均、2026年）。
桑名市の地価は前年から平均で+0.6%と上がっています。5年間では+1.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は27.7万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（89件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は5.4万円/㎡（4.5〜6.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.2兆円（土地 8,641億円・建物 3,403億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 9,622億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。