データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 6.9万円/㎡ | 6.9万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | 7.1万円/㎡ | 7.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.0万円/㎡〜8.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 桑名市大字矢田字大塚９０番２外 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | +4.0% | 桑名 660m |
| 三重県 桑名市大字矢田字川成１１１８番 地価調査 2026年・桑名 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.8万円/坪 | +0.6% | 一般住宅が建ち並ぶ小規模開発された住宅地域 |
| 三重県 桑名市大字矢田字笠松３０４番 地価調査 2026年・桑名 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | ±0.0% | 戸建住宅を中心とした旧道沿いの既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 9件・土地 9件・中古マンション等 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字矢田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 大字矢田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 85㎡ | 1991 | 25.9万円/㎡ |
| 大字矢田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 200㎡ | — | — |
| 大字矢田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 140㎡ | — | — |
| 大字矢田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 100㎡ | 2007 | 30.0万円/㎡ |
| 大字矢田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 80㎡ | 2007 | 16.2万円/㎡ |
| 大字矢田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 180㎡ | 2012 | — |
| 大字矢田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 300万円 | 310㎡ | — | — |
| 大字矢田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 大字矢田 | 2025年2Q | 土地 | 2,100万円 | 1,300㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 大字矢田 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 大字矢田 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 140㎡ | 2021 | — |
| 大字矢田 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 80㎡ | 2007 | 25.0万円/㎡ |
| 大字矢田 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 75㎡ | 2007 | 26.7万円/㎡ |
| 大字矢田 | 2024年4Q | 土地 | 160万円 | 50㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 大字矢田 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 75㎡ | 2017 | 37.3万円/㎡ |
| 大字矢田 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 70㎡ | 2007 | 31.4万円/㎡ |
| 大字矢田 | 2024年3Q | 土地 | 3,500万円 | 270㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 大字矢田 | 2024年3Q | 土地 | 1,600万円 | 145㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 大字矢田 | 2024年3Q | 土地 | 430万円 | 50㎡ | — | 8.5万円/㎡ |
桑名市矢田の住宅地の平均地価は6.9万円/㎡（坪単価22.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
桑名市矢田の地価は前年から平均で+1.5%と上がっています。5年間では+2.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は25.9万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は7.3万円/㎡（6.0〜8.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。