データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 8.3万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | 9.0万円/㎡ | 9.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.0万円/㎡〜11.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 桑名市大字東方字徳成１６０１番３０ 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +2.9% | 桑名 1.2km |
| 三重県 桑名市大字東方字打上田２５１番２外 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 31.2万円/坪 | +3.3% | 桑名 380m |
| 三重県 桑名市大字東方字尾畑１９５２番１２ 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.7万円/坪 | +2.3% | 桑名 680m |
| 三重県 桑名市大字東方字尾弓田９６３番４外 地価公示 2026年・桑名 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | +1.0% | 播磨 380m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 29件・土地 27件・農地 9件・中古マンション等 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字東方 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 80㎡ | 2002 | 28.8万円/㎡ |
| 大字東方 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 460㎡ | 2017 | — |
| 大字東方 | 2026年2Q | 土地 | 840万円 | 75㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 大字東方 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 210㎡ | 2026 | — |
| 大字東方 | 2026年2Q | 土地 | 900万円 | 120㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 大字東方 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 150㎡ | 2018 | — |
| 大字東方 | 2026年1Q | 土地 | 1,300万円 | 450㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 大字東方 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 230㎡ | 2026 | — |
| 大字東方 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 230㎡ | 2023 | — |
| 大字東方 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 185㎡ | 2007 | — |
| 大字東方 | 2026年1Q | 土地 | 8,300万円 | 1,200㎡ | — | 6.9万円/㎡ |
| 大字東方 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 195㎡ | 2002 | — |
| 大字東方 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 630万円 | 155㎡ | 1990 | — |
| 大字東方 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 185㎡ | 2004 | — |
| 大字東方 | 2025年4Q | 農地 | 450万円 | 750㎡ | — | — |
| 大字東方 | 2025年4Q | 農地 | 430万円 | 710㎡ | — | — |
| 大字東方 | 2025年4Q | 農地 | 790万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字東方 | 2025年4Q | 農地 | 370万円 | 600㎡ | — | — |
| 大字東方 | 2025年4Q | 農地 | 80万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 大字東方 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 70㎡ | 1994 | 32.9万円/㎡ |
桑名市東方の住宅地の平均地価は8.3万円/㎡（坪単価27.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
桑名市東方の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+10.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は31.8万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は9.8万円/㎡（8.0〜11.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。