三重県
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast ±0.0% a year | ¥35K/m² | ¥35K/m² | ¥35K/m² | ¥35K/m² | ¥35K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥29K/m²–¥41K/m²
| Item | Assessed value | Market estimate | Area | Per m² (market estimate) |
|---|---|---|---|---|
| Residential land | ¥5.6 trillion | ¥8.0 trillion | 360.3 km² | ¥22K/m² |
| Other land farmland, forest, other | ¥753.6 billion | ¥753.6 billion | 2,363.8 km² | — |
| Buildings wooden ¥1.6 trillion · non-wooden ¥2.6 trillion | ¥4.3 trillion | ¥4.3 trillion | 161.0 km² floor | — |
| Total | ¥10.6 trillion | ¥13.0 trillion |
Market estimate: residential land is assessed at about 70% of official land prices, so its assessed value is divided by 0.7; other land and buildings are shown at assessed value. Tax-exempt land and buildings (roads, parks, etc.) are not included. Source: Ministry of Internal Affairs and Communications, survey of fixed-asset values (FY2025, by municipality), compiled by Fudosan Zukan.
| Area | Avg. residential | ≈ USD/sq ft | Mie is | 1 year | 5 years | Condos per m² | Index |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mie | ¥35K/m² | $21/sq ft | +0.2% | −0.3% | ¥241K/m² | 45 | |
| Japan | ¥120K/m² | $71/sq ft | 0.29x | +2.1% | +8.0% | ¥494K/m² | — |
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales | Total value |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上北郡野辺地町 上北郡野辺地町 |
— | — | — | — | — | 12 | — |
| 上北郡七戸町 上北郡七戸町 |
— | — | — | — | — | 45 | — |
| 上北郡六戸町 上北郡六戸町 |
— | — | — | — | — | 22 | — |
| 上北郡横浜町 上北郡横浜町 |
— | — | — | — | — | 34 | — |
| 上北郡東北町 上北郡東北町 |
— | — | — | — | — | 50 | — |
| 上北郡六ヶ所村 上北郡六ヶ所村 |
— | — | — | — | — | 17 | — |
| 上北郡おいらせ町 上北郡おいらせ町 |
— | — | — | — | — | 58 | — |
| 下北郡大間町 下北郡大間町 |
— | — | — | — | — | 2 | — |
| 下北郡東通村 下北郡東通村 |
— | — | — | — | — | 5 | — |
| 下北郡風間浦村 下北郡風間浦村 |
— | — | — | — | — | 3 | — |
| 下北郡佐井村 下北郡佐井村 |
— | — | — | — | — | 1 | — |
| 三戸郡三戸町 三戸郡三戸町 |
— | — | — | — | — | 13 | — |
| 三戸郡五戸町 三戸郡五戸町 |
— | — | — | — | — | 17 | — |
| 三戸郡田子町 三戸郡田子町 |
— | — | — | — | — | 12 | — |
| 三戸郡南部町 三戸郡南部町 |
— | — | — | — | — | 17 | — |
| 三戸郡階上町 三戸郡階上町 |
— | — | — | — | — | 14 | — |
| 三戸郡新郷村 三戸郡新郷村 |
— | — | — | — | — | 4 | — |
| Tsu City 津市 |
¥41K/m² | ¥81K/m² | +0.5% | +1.3% | ¥224K/m² | 520 | ¥2.0 trillion |
| Yokkaichi City 四日市市 |
¥50K/m² | ¥96K/m² | +1.1% | +4.4% | ¥276K/m² | 631 | ¥2.8 trillion |
| Ise City 伊勢市 |
¥30K/m² | ¥88K/m² | −0.2% | −3.0% | ¥529K/m² | 197 | ¥844.9 billion |
| Matsusaka City 松阪市 |
¥29K/m² | ¥57K/m² | −0.2% | −2.5% | ¥231K/m² | 325 | ¥1.0 trillion |
| Kuwana City 桑名市 |
¥53K/m² | ¥105K/m² | +0.6% | +1.6% | ¥277K/m² | 308 | ¥1.2 trillion |
| Suzuka City 鈴鹿市 |
¥38K/m² | ¥59K/m² | +0.9% | +2.9% | ¥179K/m² | 363 | ¥1.4 trillion |
| Nabari City 名張市 |
¥30K/m² | ¥59K/m² | −0.4% | −2.4% | — | 121 | ¥413.0 billion |
| Owase City 尾鷲市 |
¥20K/m² | ¥44K/m² | −0.9% | −6.4% | — | 21 | ¥75.7 billion |
| Kameyama City 亀山市 |
¥26K/m² | ¥34K/m² | +0.3% | +1.3% | — | 69 | ¥414.3 billion |
| Toba City 鳥羽市 |
¥19K/m² | ¥31K/m² | −0.9% | −6.9% | — | 14 | ¥110.5 billion |
| Kumano City 熊野市 |
¥23K/m² | ¥38K/m² | −0.9% | −5.9% | — | 12 | ¥68.2 billion |
| Inabe City いなべ市 |
¥20K/m² | ¥39K/m² | −0.2% | −2.4% | — | 109 | ¥342.0 billion |
| Shima City 志摩市 |
¥13K/m² | ¥26K/m² | −1.3% | −7.9% | — | 76 | ¥256.7 billion |
| Iga City 伊賀市 |
¥21K/m² | ¥39K/m² | −0.5% | −3.3% | — | 228 | ¥609.6 billion |
| Kisosaki Town 木曽岬町 |
¥27K/m² | ¥33K/m² | −1.0% | −7.0% | — | 10 | ¥74.1 billion |
| Toin Town 東員町 |
¥31K/m² | ¥47K/m² | ±0.0% | +0.1% | — | 37 | ¥178.8 billion |
| Komono Town 菰野町 |
¥33K/m² | ¥63K/m² | +0.2% | +1.3% | — | 55 | ¥279.7 billion |
| Asahi Town 朝日町 |
¥49K/m² | ¥64K/m² | +1.0% | +2.8% | — | 7 | ¥108.0 billion |
| Kawagoe Town 川越町 |
¥46K/m² | ¥70K/m² | +0.4% | +2.8% | ¥268K/m² | 36 | ¥172.5 billion |
| Taki Town 多気町 |
¥14K/m² | ¥27K/m² | −0.8% | −4.3% | — | 27 | ¥104.6 billion |
| Meiwa Town 明和町 |
¥18K/m² | ¥29K/m² | −0.5% | −4.7% | — | 38 | ¥133.3 billion |
| Odai Town 大台町 |
¥7,792/m² | ¥26K/m² | −0.8% | −4.6% | — | 8 | ¥39.7 billion |
| Tamaki Town 玉城町 |
¥18K/m² | ¥29K/m² | −0.1% | −2.7% | — | 33 | ¥96.7 billion |
| Watarai Town 度会町 |
¥8,483/m² | ¥16K/m² | −0.8% | −5.6% | — | 29 | ¥30.0 billion |
| Taiki Town 大紀町 |
¥7,070/m² | ¥10K/m² | −2.2% | −10.8% | — | 7 | ¥23.0 billion |
| Minamiise Town 南伊勢町 |
¥10K/m² | ¥19K/m² | −1.4% | −8.4% | — | 20 | ¥34.7 billion |
| Kihoku Town 紀北町 |
¥17K/m² | ¥27K/m² | −1.6% | −8.6% | — | 28 | ¥55.2 billion |
| Mihama Town 御浜町 |
¥18K/m² | ¥23K/m² | −0.6% | −4.9% | — | 27 | ¥34.0 billion |
| Kiho Town 紀宝町 |
¥18K/m² | ¥26K/m² | −1.3% | −8.4% | — | 12 | ¥43.0 billion |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 四日市市諏訪栄町２１２番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥495K/m² | $292/sq ft | +6.9% | 近鉄四日市 100 m |
| 三重県 四日市市安島１丁目１２４番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥362K/m² | $214/sq ft | +5.5% | 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 三重県 伊勢市宇治今在家町字中賀集楽４７番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥335K/m² | $198/sq ft | +3.1% | 五十鈴川 2.5 km |
| 三重県 桑名市寿町２丁目１０番外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥288K/m² | $170/sq ft | +3.6% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 三重県 津市羽所町３７５番外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥255K/m² | $151/sq ft | +0.8% | 津 100 m |
| 三重県 桑名市末広町５８番外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥159K/m² | $94/sq ft | +2.6% | 桑名 400 m |
| 三重県 四日市市鵜の森２丁目９４３番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥159K/m² | $94/sq ft | +4.6% | 店舗、事務所ビルが建ち並ぶ街路景観に優れた中心的な商業地域 |
| 三重県 津市大谷町２３７番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥158K/m² | $93/sq ft | +1.3% | 中低層の店舗事務所ビル等が見られる駅西側の商業地域 |
| 三重県 伊勢市本町４２６番２ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥145K/m² | $86/sq ft | +0.7% | 伊勢市 350 m |
| 三重県 桑名市中央町４丁目１６番２ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥135K/m² | $80/sq ft | +2.3% | 中低層の店舗や事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 三重県 津市栄町２丁目３８０番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥131K/m² | $77/sq ft | ±0.0% | 中層建事務所ビルが立地する国道沿いの商業地域 |
| 三重県 津市新町１丁目２４０番４外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥128K/m² | $76/sq ft | +0.8% | 津新町 |
| 三重県 津市大谷町１１８番７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥127K/m² | $75/sq ft | +3.3% | 津 800 m |
| 三重県 四日市市鵜の森１丁目２３８番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥123K/m² | $73/sq ft | +4.2% | 近鉄四日市 650 m |
| 三重県 四日市市三栄町５９番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥121K/m² | $71/sq ft | +4.3% | 事務所ビルを中心とする国道沿いの商業地域 |
| 三重県 津市桜橋２丁目１８０番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥117K/m² | $69/sq ft | +0.9% | 津 600 m |
| 三重県 津市丸之内４２９番外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥116K/m² | $69/sq ft | ±0.0% | 中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 三重県 津市丸之内４２９番外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥116K/m² | $69/sq ft | ±0.0% | 津新町 1.3 km |
| 三重県 四日市市諏訪栄町１４３番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥115K/m² | $68/sq ft | +2.7% | 近鉄四日市 300 m |
| 三重県 鈴鹿市南江島町２６０番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥114K/m² | $67/sq ft | +1.8% | 白子 620 m |
| 三重県 津市大谷町９７番４９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥111K/m² | $66/sq ft | +1.8% | 中規模の一般住宅が多い熟成した閑静な住宅地域 |
| 三重県 四日市市西新地１８９番２外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥110K/m² | $65/sq ft | +2.8% | 中低層店舗、ホテル等が建ち並ぶ普通商業地域 |
| 三重県 四日市市西浦１丁目１７７番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥107K/m² | $63/sq ft | +2.9% | 近鉄四日市 380 m |
| 三重県 四日市市城東町８１７番２外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥105K/m² | $62/sq ft | +1.9% | 近鉄四日市 1.3 km |
| 三重県 四日市市安島２丁目３２番２ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥105K/m² | $62/sq ft | +2.9% | 近鉄四日市 700 m |
| 三重県 伊勢市宇治浦田１丁目１１９番１４ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥105K/m² | $62/sq ft | +1.9% | 小売店舗、事務所等が見られる内宮に近い県道沿いの路線商業地域 |
| 三重県 桑名市松並町２丁目６番１９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥104K/m² | $61/sq ft | +2.0% | 高台の幹線道路沿いにある閑静な戸建住宅地域 |
| 三重県 桑名市大字矢田字大塚９０番２外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥102K/m² | $60/sq ft | +4.0% | 桑名 660 m |
| 三重県 津市羽所町５４３番外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥101K/m² | $60/sq ft | ±0.0% | 中小規模の店舗、事務所ビルの多い商業地域 |
| 三重県 四日市市堀木１丁目６番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥101K/m² | $60/sq ft | +1.8% | 幹線道路沿線に中高層事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 三重県 桑名市大字東方字徳成１６０１番３０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥100K/m² | $59/sq ft | +2.9% | 桑名 1.2 km |
| 三重県 四日市市諏訪町１１５番外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥100K/m² | $59/sq ft | +2.8% | 小売店舗、飲食店が多い国道１号背後の商業地域 |
| 三重県 四日市市諏訪町１１５番外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥99K/m² | $58/sq ft | +2.7% | 近鉄四日市 500 m |
| 三重県 桑名市八間通４番１０外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥98K/m² | $58/sq ft | +1.0% | 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 三重県 桑名市八間通４番１０外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥98K/m² | $58/sq ft | +1.0% | 桑名 680 m |
| 三重県 津市観音寺町字大谷７６６番３３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥96K/m² | $57/sq ft | +2.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 三重県 津市観音寺町字大谷７６６番３３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥96K/m² | $56/sq ft | +3.0% | 津 1.2 km |
| 三重県 桑名市汐見町２丁目１２番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥95K/m² | $56/sq ft | +2.4% | 桑名 1.1 km |
| 三重県 四日市市幸町１８０番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥95K/m² | $56/sq ft | +1.4% | 低層の事務所、店舗等が混在する市役所に近い商業地域 |
| 三重県 桑名市大字東方字打上田２５１番２外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥94K/m² | $56/sq ft | +3.3% | 桑名 380 m |
| 三重県 四日市市九の城町７６番１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥92K/m² | $54/sq ft | ±0.0% | 住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域 |
| 三重県 松阪市京町１区１３番１外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥92K/m² | $54/sq ft | +0.4% | 国道沿いに店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 三重県 松阪市京町１区１３番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥92K/m² | $54/sq ft | +0.4% | 松阪 400 m |
| 三重県 津市中央９６番外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥88K/m² | $52/sq ft | +0.3% | 津新町 1.1 km |
| 三重県 四日市市鵜の森１丁目１３０番２外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥87K/m² | $52/sq ft | +2.5% | 近鉄四日市 580 m |
| 三重県 津市一身田上津部田字口ノ坪１１３番１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥87K/m² | $51/sq ft | ±0.0% | 小売店舗、医院が集まる幹線道路沿いの商業地域 |
| 三重県 津市渋見町字北浦７７０番４４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥87K/m² | $51/sq ft | +2.2% | 優良な住宅環境を形成する住宅地域 |
| 三重県 四日市市元町１０番外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥87K/m² | $51/sq ft | +2.5% | 幹線道路沿線に中低層事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 三重県 津市丸之内１５２番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥87K/m² | $51/sq ft | ±0.0% | 店舗、事務所等が混在する既成商業地域 |
| 三重県 津市丸之内１５２番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥87K/m² | $51/sq ft | +0.3% | 津新町 800 m |
| 三重県 桑名市馬道１丁目５７番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥86K/m² | $51/sq ft | +0.9% | 益生 230 m |
| 三重県 四日市市浜田町２６２番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥86K/m² | $51/sq ft | +2.8% | 近鉄四日市 500 m |
| 三重県 松阪市中町２００４番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥86K/m² | $51/sq ft | −0.1% | 松阪 250 m |
| 三重県 四日市市沖の島町４３番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥86K/m² | $51/sq ft | +1.3% | 四日市 510 m |
| 三重県 四日市市松本２丁目１５０番４８外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥85K/m² | $50/sq ft | +1.4% | 中規模の店舗、営業所等が建ち並ぶ幹線沿いの路線商業地域 |
| 三重県 津市南が丘３丁目１０番１２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥85K/m² | $50/sq ft | +2.9% | 区画整然とした一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 三重県 津市大門１７８番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥84K/m² | $50/sq ft | ±0.0% | 中低層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ普通商業地域 |
| 三重県 桑名市三栄町２０番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥84K/m² | $50/sq ft | +1.2% | 小規模な一般住宅の中に店舗、事務所が介在する住宅地域 |
| 三重県 津市西丸之内５４２番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥84K/m² | $50/sq ft | +0.5% | 津新町 800 m |
| 三重県 津市南が丘３丁目１０番１２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥84K/m² | $50/sq ft | +4.0% | 南が丘 500 m |
Sales in the loaded period: Land & building 6,192 · Land 5,217 · Farmland 1,377 · Forest 985 · Pre-owned condo 880
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Mie is ¥35,036 per m² (about ¥115,821 per tsubo), based on 511 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Mie have risen by +0.2% on average over the past year. Over five years the change is -0.3%.
The median price of pre-owned condo transactions in the last two years is ¥241,428 per m², with a median price of ¥20.0 million (238 transactions, MLIT Real Estate Information Library).
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by -0.0% a year, reaching about ¥34,921 per m² in 10 years (range ¥28,635–¥41,207). Forecasts are projections, not guarantees.
About ¥13.0 trillion: land ¥8.7 trillion and buildings ¥4.3 trillion (estimated from assessed values for fixed-asset tax, FY2025; assessed total ¥10.6 trillion).
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥157.25 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.