松阪市
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast −0.4% a year | ¥29K/m² | ¥29K/m² | ¥29K/m² | ¥29K/m² | ¥28K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥23K/m²–¥33K/m²
| Item | Assessed value | Market estimate | Area | Per m² (market estimate) |
|---|---|---|---|---|
| Residential land | ¥438.8 billion | ¥626.8 billion | 31.8 km² | ¥20K/m² |
| Other land farmland, forest, other | ¥54.7 billion | ¥54.7 billion | 280.2 km² | — |
| Buildings wooden ¥144.7 billion · non-wooden ¥179.9 billion | ¥324.7 billion | ¥324.7 billion | 13.9 km² floor | — |
| Total | ¥818.2 billion | ¥1.0 trillion |
Market estimate: residential land is assessed at about 70% of official land prices, so its assessed value is divided by 0.7; other land and buildings are shown at assessed value. Tax-exempt land and buildings (roads, parks, etc.) are not included. Source: Ministry of Internal Affairs and Communications, survey of fixed-asset values (FY2025, by municipality), compiled by Fudosan Zukan.
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tonomachi 殿町 |
¥67K/m² | — | +0.5% | +1.7% | — | 2 |
| Ureshinonakagawashimmachi 嬉野中川新町 |
¥64K/m² | ¥77K/m² | +0.4% | +0.7% | — | 2 |
| Kawaimachi 川井町 |
¥50K/m² | ¥53K/m² | +0.7% | +3.4% | ¥240K/m² | 15 |
| Satsukicho 五月町 |
¥50K/m² | — | +1.2% | +4.2% | — | 1 |
| Ureshinokurodacho 嬉野黒田町 |
¥42K/m² | — | −0.2% | −1.7% | — | 4 |
| Kasugacho 春日町 |
¥41K/m² | — | −0.2% | −3.3% | — | 4 |
| Okurodacho 大黒田町 |
¥40K/m² | — | ±0.0% | −2.8% | — | 17 |
| Sakuracho 桜町 |
¥38K/m² | — | ±0.0% | −3.5% | — | 3 |
| Kaibanacho 垣鼻町 |
¥38K/m² | — | −0.3% | −3.6% | — | 6 |
| Maenohetacho 駅部田町 |
¥37K/m² | — | ±0.0% | −0.8% | — | 11 |
| Hikaricho 光町 |
¥35K/m² | — | −0.9% | −4.9% | — | 2 |
| Kamadacho 鎌田町 |
¥35K/m² | — | ±0.0% | −2.2% | — | 3 |
| Tsukamotocho 塚本町 |
¥33K/m² | — | ±0.0% | −1.8% | — | 1 |
| Kubocho 久保町 |
¥33K/m² | — | ±0.0% | −1.5% | — | 12 |
| Gozucho 郷津町 |
¥32K/m² | — | +0.6% | −0.6% | — | 3 |
| Ureshinocho 嬉野町 |
¥29K/m² | — | +0.4% | +0.7% | — | 1 |
| Shimomuracho 下村町 |
¥26K/m² | ¥49K/m² | −0.1% | −2.4% | — | 7 |
| Heiseicho 平成町 |
¥26K/m² | — | −0.4% | −3.4% | — | 1 |
| Toyoharacho 豊原町 |
¥25K/m² | — | ±0.0% | — | — | 1 |
| Chumacho 中万町 |
¥22K/m² | — | −0.5% | −4.4% | — | 2 |
| Nakabayashicho 中林町 |
¥21K/m² | — | −0.5% | −3.6% | — | 2 |
| Machibiraocho 町平尾町 |
¥18K/m² | — | −1.1% | −6.7% | — | — |
| Kumecho 久米町 |
¥15K/m² | — | ±0.0% | −1.9% | — | — |
| Nishikurobecho 西黒部町 |
¥14K/m² | — | −0.7% | −4.7% | — | — |
| Ureshinotsuyajocho 嬉野津屋城町 |
¥14K/m² | — | ±0.0% | −4.8% | — | — |
| Magaricho 曲町 |
¥14K/m² | — | −0.7% | −4.2% | — | — |
| Koazakacho 小阿坂町 |
¥13K/m² | — | −0.8% | −5.2% | — | 2 |
| Ureshinomiyakocho 嬉野宮古町 |
¥12K/m² | — | −0.8% | −6.2% | — | 1 |
| Gonushicho 五主町 |
¥11K/m² | — | −0.9% | −5.8% | — | 1 |
| Shimizucho 清水町 |
¥10K/m² | — | −1.0% | −5.6% | — | 4 |
| Iinanchoyokono 飯南町横野 |
¥10K/m² | — | −1.0% | −5.7% | — | 1 |
| Ureshinokuronocho 嬉野黒野町 |
¥9,420/m² | — | −0.7% | −4.2% | — | — |
| Iinanchokayumi 飯南町粥見 |
¥7,250/m² | ¥11K/m² | −1.1% | −6.1% | — | 4 |
| Iitakachomiyamae 飯高町宮前 |
¥7,000/m² | — | −1.4% | −7.9% | — | 1 |
| Iitakachomori 飯高町森 |
¥4,900/m² | — | −2.0% | −9.3% | — | 2 |
| Iinanchokaminigaki 飯南町上仁柿 |
— | — | — | — | — | 21 |
| Takamachi 高町 |
— | — | — | — | — | 11 |
| Sakumecho 佐久米町 |
— | — | — | — | — | 10 |
| Ureshinonakagawacho 嬉野中川町 |
— | — | — | — | — | 9 |
| Uegawacho 上川町 |
— | — | — | +4.3% | — | 8 |
| Kokurodacho 小黒田町 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Takarazukacho 宝塚町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Otsucho 大津町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Iitakachomiyamoto 飯高町宮本 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Iinanchomukogayumi 飯南町向粥見 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Kyomachi 京町 |
— | ¥83K/m² | +0.3% | ±0.0% | — | 4 |
| Tatsutacho 立田町 |
— | ¥26K/m² | −0.8% | −4.4% | — | 4 |
| Nakamachi 中町 |
— | ¥74K/m² | −0.2% | −2.5% | — | 4 |
| Hirucho 肥留町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Tawaracho 田原町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Nishinonocho 西野々町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Ureshinonodacho 嬉野野田町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Yamamurocho 山室町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Okuchicho 大口町 |
— | — | — | −2.0% | — | 3 |
| Kubotacho 久保田町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Uomachi 魚町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Awasocho 阿波曽町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Chayomachi 茶与町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Gotandacho 五反田町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Ishizucho 石津町 |
— | ¥35K/m² | ±0.0% | −3.0% | — | 3 |
| Iitakachoakoo 飯高町赤桶 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Iitakachoshimotakino 飯高町下滝野 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Ureshinokamiogawacho 嬉野上小川町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Okatanocho 小片野町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Takasucho 高須町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Funaecho 船江町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Yaedacho 八重田町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Okawachicho 大河内町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Iitakachootogurusu 飯高町乙栗子 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Omiyadacho 大宮田町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Soharacho 曽原町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Nyuderacho 丹生寺町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Shinzamachi 新座町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Nishimachi 西町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Koicho 古井町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Matsugashimacho 松ケ島町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Minatomachi 湊町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Yazucho 矢津町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Ureshinominagacho 嬉野見永町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Suehirocho 末広町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Hoshiaicho 星合町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nijigaokacho 虹が丘町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Tairacho 田牧町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Hommachi 本町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Wayacho 和屋町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Ureshinogongemmaecho 嬉野権現前町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Ureshinohattacho 嬉野八田町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Shimmatsugashimacho 新松ケ島町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Izumicho 泉町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Tachinocho 立野町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Youchicho 岩内町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Hattacho 八太町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Miyamachi 宮町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Hadamecho 甚目町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Ureshinosukacho 嬉野須賀町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Ureshinomiyanocho 嬉野宮野町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Koseicho 幸生町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nishinoshocho 西之庄町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Ichibashocho 市場庄町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Otsukacho 大塚町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Owasecho 大足町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kaminoshocho 上ノ庄町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Maidecho 舞出町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Tamuracho 田村町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Ureshinoshimadacho 嬉野島田町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Higashimachi 東町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kushidacho 櫛田町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Katsurasecho 桂瀬町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Ureshinohorinouchicho 嬉野堀之内町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Oshiroimachi 白粉町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Ozucho 小津町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Shingaicho 新開町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Shocho 庄町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Hirosecho 広瀬町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Seiseicho 清生町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Isederacho 伊勢寺町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nakamichicho 中道町 |
— | ¥34K/m² | ±0.0% | — | — | — |
| Atagomachi 愛宕町 |
— | ¥51K/m² | −0.2% | −2.7% | — | — |
| Shimmachi 新町 |
— | ¥46K/m² | ±0.0% | — | — | — |
| 広陽町 広陽町 |
— | — | — | +3.6% | — | — |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 松阪市京町１区１３番１外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥92K/m² | $54/sq ft | +0.4% | 国道沿いに店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 三重県 松阪市京町１区１３番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥92K/m² | $54/sq ft | +0.4% | 松阪 400 m |
| 三重県 松阪市中町２００４番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥86K/m² | $51/sq ft | −0.1% | 松阪 250 m |
| 三重県 松阪市嬉野中川新町４丁目３４番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥80K/m² | $47/sq ft | +0.4% | 伊勢中川 650 m |
| 三重県 松阪市嬉野中川新町１丁目８番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥75K/m² | $44/sq ft | +0.1% | 低層の小売・飲食店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 三重県 松阪市殿町１２９１番１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥67K/m² | $40/sq ft | +0.4% | 大規模住宅の多い閑静な住宅地域 |
| 三重県 松阪市殿町１２９１番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥67K/m² | $40/sq ft | +0.6% | 松阪 900 m |
| 三重県 松阪市京町１区１７番３ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥65K/m² | $38/sq ft | ±0.0% | 松阪駅北口に駐車場、飲食店、事務所等が混在する商業地域 |
| 三重県 松阪市嬉野中川新町４丁目２２番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥64K/m² | $38/sq ft | +0.6% | 伊勢中川 750 m |
| 三重県 松阪市中町１８４４番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥62K/m² | $36/sq ft | −0.2% | 松阪 550 m |
| 三重県 松阪市川井町字添田１３６４番外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥53K/m² | $31/sq ft | +1.0% | 自動車関連店舗や郊外型店舗の多い路線商業地域 |
| 三重県 松阪市愛宕町２丁目２番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥51K/m² | $30/sq ft | −0.2% | 松阪 900 m |
| 三重県 松阪市川井町字股毛４５１番６ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥51K/m² | $30/sq ft | ±0.0% | 小規模の建売住宅が多く見られる区画整然とした住宅地域 |
| 三重県 松阪市五月町１３８５番７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥50K/m² | $30/sq ft | +1.2% | 松阪 2.2 km |
| 三重県 松阪市川井町字下大坪９５０番４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥50K/m² | $29/sq ft | +1.2% | 松阪 2.0 km |
| 三重県 松阪市下村町字西ノ庄８５８番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥49K/m² | $29/sq ft | −0.2% | 徳和 1.3 km |
| 三重県 松阪市新町９９４番外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥46K/m² | $27/sq ft | ±0.0% | 低層の事務所、店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 三重県 松阪市大黒田町字林１７７５番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥43K/m² | $25/sq ft | ±0.0% | 中心市街地の西南部にある一般住宅地域 |
| 三重県 松阪市嬉野黒田町字東沖２０番５０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥42K/m² | $25/sq ft | −0.2% | 伊勢中川 800 m |
| 三重県 松阪市春日町２丁目１８５番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥41K/m² | $24/sq ft | −0.2% | 東松阪 1.8 km |
| 三重県 松阪市桜町２６番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥38K/m² | $23/sq ft | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 三重県 松阪市垣鼻町字世古出６５９番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥38K/m² | $22/sq ft | −0.3% | 東松阪 640 m |
| 三重県 松阪市駅部田町字肥岡９７３番１６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥37K/m² | $22/sq ft | ±0.0% | 松阪 4.2 km |
| 三重県 松阪市大黒田町字高見７６４番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥36K/m² | $21/sq ft | ±0.0% | 松阪 2.7 km |
| 三重県 松阪市石津町字地蔵裏３３５番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥35K/m² | $21/sq ft | ±0.0% | 松阪 1.5 km |
| 三重県 松阪市光町２４番３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥35K/m² | $21/sq ft | −0.8% | 松阪 4.2 km |
| 三重県 松阪市光町２４番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥35K/m² | $21/sq ft | −0.9% | 一般住宅が区画整然と建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
| 三重県 松阪市鎌田町字天神６７４番１０ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥35K/m² | $21/sq ft | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ小規模開発の住宅地域 |
| 三重県 松阪市中道町字中野田４７７番１外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥34K/m² | $20/sq ft | ±0.0% | 国道沿いに各種店舗、ガソリンスタンド等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 三重県 松阪市塚本町字堂ノ前１１番１３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥33K/m² | $20/sq ft | ±0.0% | 松ケ崎 650 m |
| 三重県 松阪市久保町字大木８１６番４０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥33K/m² | $19/sq ft | ±0.0% | 東松阪 1.5 km |
| 三重県 松阪市郷津町字子売松３１９番７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥32K/m² | $19/sq ft | +0.6% | 松阪 1.5 km |
| 三重県 松阪市嬉野町字大古野１４５９番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥29K/m² | $17/sq ft | +0.4% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 三重県 松阪市立田町字上うす田２５８番１外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥26K/m² | $16/sq ft | −0.8% | 店舗、事業所、小工場等が混在する県道沿いの路線商業地域 |
| 三重県 松阪市下村町字横田２２３番５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥26K/m² | $15/sq ft | ±0.0% | 徳和 100 m |
| 三重県 松阪市平成町２２番１３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥26K/m² | $15/sq ft | −0.4% | 松阪 5.8 km |
| 三重県 松阪市豊原町字山際２９５番２２外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥25K/m² | $15/sq ft | ±0.0% | 旧街道背後に一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 三重県 松阪市中万町字栃ケ坪１０９番１７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥22K/m² | $13/sq ft | −0.5% | 相可 1.8 km |
| 三重県 松阪市中林町字山ノ腰２４５番３０ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥21K/m² | $13/sq ft | −0.5% | 周りに農地、既存集落が見られる団地開発による一般住宅地域 |
| 三重県 松阪市町平尾町字高洲９０１番３外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥18K/m² | $11/sq ft | −1.1% | 松阪 3.9 km |
| 三重県 松阪市久米町字上垣内１３６７番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥15K/m² | $9/sq ft | ±0.0% | 松ケ崎 500 m |
| 三重県 松阪市大口町字新地１７２８番２１ Land Price Publication 2026 |
Industrial | ¥15K/m² | $9/sq ft | ±0.0% | 松阪 3.5 km |
| 三重県 松阪市西黒部町字中曽１７９６番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥14K/m² | $8/sq ft | −0.7% | 東松阪 4.0 km |
| 三重県 松阪市広陽町１７番 Land Price Publication 2026 |
Industrial | ¥14K/m² | $8/sq ft | +1.4% | 松阪 6.0 km |
| 三重県 松阪市嬉野津屋城町字竜王野１４０１番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥14K/m² | $8/sq ft | ±0.0% | 中小規模の住宅の中に畑が見られる既成の住宅地域 |
| 三重県 松阪市曲町字仁王堂４７７番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥14K/m² | $8/sq ft | −0.7% | 農地の中に一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域 |
| 三重県 松阪市小阿坂町字向川２５５５番３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥13K/m² | $8/sq ft | −0.8% | 上ノ庄 2.7 km |
| 三重県 松阪市嬉野宮古町字西出９８７番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥12K/m² | $7/sq ft | −0.8% | 伊勢中川 1.2 km |
| 三重県 松阪市上川町字どんど２７３９番１４外 Prefectural Survey 2026 |
Industrial | ¥12K/m² | $7/sq ft | +0.8% | 中規模の製材工場、倉庫が見られる木材工業団地 |
| 三重県 松阪市五主町字西瀬古１２３４番２０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥11K/m² | $7/sq ft | −0.9% | 六軒 5.2 km |
| 三重県 松阪市飯南町粥見字道下３７６３番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥11K/m² | $7/sq ft | −0.9% | 旧道沿いに店舗、併用住宅、住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 三重県 松阪市清水町字市道１４１番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥10K/m² | $6/sq ft | −1.0% | 農地に囲まれた農家住宅が建ち並ぶ既存集落地域 |
| 三重県 松阪市飯南町横野字殿垣内１９５番１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥10K/m² | $6/sq ft | −1.0% | 国道沿いに店舗等も一部見られる既存の住宅地域 |
| 三重県 松阪市嬉野黒野町字福寿１８４５番３外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥9,420/m² | $6/sq ft | −0.7% | 周囲には水田等が広がる中に主として農家住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 三重県 松阪市飯南町粥見字水附４５７０番２外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥7,250/m² | $4/sq ft | −1.4% | 付近には農地等も介在する飯南地域振興局に比較的近い在来住宅地域 |
| 三重県 松阪市飯高町宮前字中切２８９番５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥7,000/m² | $4/sq ft | −1.4% | 中規模一般住宅が多い飯高地域振興局に近い住宅地域 |
| 三重県 松阪市飯高町森字ばばわき１２９６番外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥4,900/m² | $3/sq ft | −2.0% | 周辺に農地のほか店舗も見られる山間の農村集落地域 |
Sales in the loaded period: Land & building 583 · Land 397 · Forest 175 · Farmland 111 · Pre-owned condo 66
| District | Period | Type | Price | Area | Built | Per m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hikaricho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥6.5M | 205 m² | 1985 | — |
| Takamachi | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥21.0M | 180 m² | 2013 | — |
| Kubocho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥19.0M | 180 m² | 2021 | — |
| Okurodacho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥15.0M | 200 m² | 2001 | — |
| Heiseicho | Q2 2026 | Land | ¥10.0M | 290 m² | — | ¥35K/m² |
| Tatsutacho | Q2 2026 | Land & building | ¥10.0M | 175 m² | 2001 | — |
| Takamachi | Q2 2026 | Land | ¥9.7M | 9,999 m² | — | ¥3,700/m² |
| Takamachi | Q2 2026 | Land | ¥18.0M | 9,999 m² | — | ¥5,700/m² |
| Takamachi | Q2 2026 | Land & building | ¥21.0M | 175 m² | 2013 | — |
| Takamachi | Q2 2026 | Land | ¥950K | 175 m² | — | ¥5,400/m² |
| Shocho | Q2 2026 | Land | ¥300K | 690 m² | — | ¥440/m² |
| Kubocho | Q2 2026 | Land & building | ¥150.0M | 9,999 m² | — | — |
| Kushidacho | Q2 2026 | Land | ¥1.9M | 1,900 m² | — | ¥980/m² |
| Okurodacho | Q2 2026 | Land & building | ¥14.0M | 290 m² | 1972 | — |
| Okurodacho | Q2 2026 | Land | ¥9.6M | 230 m² | — | ¥41K/m² |
| Iitakachomori | Q2 2026 | Land & building | ¥100K | 250 m² | — | — |
| Tawaracho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥18.0M | 155 m² | 2021 | — |
| Shimomuracho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥25.0M | 190 m² | 2021 | — |
| Satsukicho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥8.0M | 185 m² | 1982 | — |
| Yamamurocho | Q2 2026 | Land | ¥15.0M | 9,999 m² | — | ¥5,600/m² |
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Matsusaka City is ¥29,120 per m² (about ¥96,264 per tsubo), based on 39 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Matsusaka City have fallen by -0.2% on average over the past year. Over five years the change is -2.5%.
The median price of pre-owned condo transactions in the last two years is ¥230,952 per m², with a median price of ¥20.0 million (22 transactions, MLIT Real Estate Information Library).
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by -0.4% a year, reaching about ¥27,957 per m² in 10 years (range ¥22,925–¥32,989). Forecasts are projections, not guarantees.
About ¥1.0 trillion: land ¥681.6 billion and buildings ¥324.7 billion (estimated from assessed values for fixed-asset tax, FY2025; assessed total ¥818.2 billion).
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥157.25 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.