データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.8万円/㎡〜4.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3.3兆円 | 4.7兆円 | 247.0㎢ | 1.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 3,164億円 | 3,164億円 | 1,112.1㎢ | — |
| 家屋 木造 1.1兆円・木造以外 1.5兆円 | 2.6兆円 | 2.6兆円 | 延べ 108.7㎢ | — |
| 合計 | 6.2兆円 | 7.7兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 坪単価 | 富山県は | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 価値指数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | +0.1% | −0.3% | 27.3万円/㎡ | 41 | |
| 日本 | 12.0万円/㎡ | 39.5万円/坪 | 0.28倍 | +2.1% | +8.0% | 49.4万円/㎡ | — |
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 | 不動産の総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沙流郡日高町 | — | — | — | — | — | 13 | — |
| 沙流郡平取町 | — | — | — | — | — | 6 | — |
| 新冠郡新冠町 | — | — | — | — | — | 2 | — |
| 浦河郡浦河町 | — | — | — | — | — | 25 | — |
| 様似郡様似町 | — | — | — | — | — | 6 | — |
| 幌泉郡えりも町 | — | — | — | — | — | 4 | — |
| 日高郡新ひだか町 | — | — | — | — | — | 28 | — |
| 河東郡音更町 | — | — | — | — | — | 81 | — |
| 河東郡士幌町 | — | — | — | — | — | 8 | — |
| 河東郡上士幌町 | — | — | — | — | — | 5 | — |
| 河東郡鹿追町 | — | — | — | — | — | 3 | — |
| 上川郡新得町 | — | — | — | — | — | 25 | — |
| 上川郡清水町 | — | — | — | — | — | 11 | — |
| 河西郡芽室町 | — | — | — | — | — | 45 | — |
| 河西郡中札内村 | — | — | — | — | — | 6 | — |
| 河西郡更別村 | — | — | — | — | — | 6 | — |
| 広尾郡大樹町 | — | — | — | — | — | 12 | — |
| 広尾郡広尾町 | — | — | — | — | — | 13 | — |
| 中川郡幕別町 | — | — | — | — | — | 49 | — |
| 中川郡池田町 | — | — | — | — | — | 11 | — |
| 中川郡豊頃町 | — | — | — | — | — | 2 | — |
| 中川郡本別町 | — | — | — | — | — | 7 | — |
| 足寄郡足寄町 | — | — | — | — | — | 14 | — |
| 足寄郡陸別町 | — | — | — | — | — | 7 | — |
| 十勝郡浦幌町 | — | — | — | — | — | 11 | — |
| 釧路郡釧路町 | — | — | — | — | — | 25 | — |
| 厚岸郡厚岸町 | — | — | — | — | — | 19 | — |
| 厚岸郡浜中町 | — | — | — | — | — | 11 | — |
| 川上郡標茶町 | — | — | — | — | — | 18 | — |
| 川上郡弟子屈町 | — | — | — | — | — | 21 | — |
| 阿寒郡鶴居村 | — | — | — | — | — | 3 | — |
| 白糠郡白糠町 | — | — | — | — | — | 22 | — |
| 野付郡別海町 | — | — | — | — | — | 20 | — |
| 標津郡中標津町 | — | — | — | — | — | 50 | — |
| 標津郡標津町 | — | — | — | — | — | 10 | — |
| 目梨郡羅臼町 | — | — | — | — | — | 1 | — |
| 富山市 | 4.5万円/㎡ | 13.5万円/㎡ | +1.3% | +5.2% | 28.4万円/㎡ | 859 | 3.3兆円 |
| 高岡市 | 3.0万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | −1.0% | −5.0% | 21.2万円/㎡ | 320 | 1.3兆円 |
| 魚津市 | 3.1万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | −1.6% | −7.2% | — | 40 | 3,026億円 |
| 氷見市 | 2.5万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | −1.3% | −7.2% | — | 37 | 2,233億円 |
| 滑川市 | 2.1万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | −1.1% | −5.4% | — | 44 | 2,155億円 |
| 黒部市 | 2.4万円/㎡ | 5.1万円/㎡ | −0.9% | −4.7% | — | 42 | 2,984億円 |
| 砺波市 | 3.3万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | −0.1% | −1.0% | — | 61 | 3,344億円 |
| 小矢部市 | 2.2万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | −0.8% | −2.2% | — | 27 | 1,963億円 |
| 南砺市 | 1.8万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | −0.9% | −5.2% | — | 56 | 2,835億円 |
| 射水市 | 3.0万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | +0.2% | −1.5% | — | 138 | 6,902億円 |
| 舟橋村 | 2.3万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | +1.0% | +4.5% | — | 4 | 176億円 |
| 上市町 | 1.8万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | −1.5% | −7.3% | — | 21 | 1,042億円 |
| 立山町 | 1.9万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | +0.4% | −1.7% | — | 23 | 1,353億円 |
| 入善町 | 2.1万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | −0.8% | −6.4% | — | 19 | 1,440億円 |
| 朝日町 | 1.7万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | −1.6% | −8.4% | — | 13 | 571億円 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 富山市桜町２丁目１番５ 地価調査 2026年・富山 |
商業地 | 67.3万円/㎡ | 222.5万円/坪 | +6.0% | 中高層小売店舗、飲食店が多い駅前の商業地域 |
| 富山県 富山市桜町２丁目１番５ 地価公示 2026年・富山 |
商業地 | 65.4万円/㎡ | 216.2万円/坪 | +6.2% | 富山 320m |
| 富山県 富山市牛島町１１６番外 地価調査 2026年・富山 |
商業地 | 50.0万円/㎡ | 165.3万円/坪 | +9.9% | 高層の事務所ビルや公共集会施設等の建ち並ぶ駅北口の商業地域 |
| 富山県 富山市桜町１丁目３番４外 地価公示 2026年・富山 |
商業地 | 44.3万円/㎡ | 146.4万円/坪 | +3.5% | 富山 350m |
| 富山県 富山市新富町２丁目４番２０外 地価調査 2026年・富山 |
商業地 | 38.0万円/㎡ | 125.6万円/坪 | +5.8% | 中層事務所ビルと飲食店舗等が混在する商業地域 |
| 富山県 富山市総曲輪３丁目５番９ 地価公示 2026年・富山 |
商業地 | 36.0万円/㎡ | 119.0万円/坪 | −1.4% | 富山 1.5km |
| 富山県 富山市新桜町５番３ 地価公示 2026年・富山 |
商業地 | 29.6万円/㎡ | 97.9万円/坪 | +6.1% | 富山 550m |
| 富山県 富山市神通本町１丁目３番５外 地価調査 2026年・富山 |
商業地 | 29.5万円/㎡ | 97.5万円/坪 | +7.3% | 事務所、マンション、ホテル等が混在する駅周辺の商業地域 |
| 富山県 富山市荒町５番３外 地価調査 2026年・富山 |
商業地 | 27.5万円/㎡ | 90.9万円/坪 | +1.9% | 中高層の店舗、ホテル、事務所等が混在する商業地域 |
| 富山県 富山市大手町３番７外 地価調査 2026年・富山 |
商業地 | 27.2万円/㎡ | 89.9万円/坪 | +1.9% | 中高層の事務所ビルやホテル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 富山県 富山市西町７番２外 地価調査 2026年・富山 |
商業地 | 23.2万円/㎡ | 76.7万円/坪 | +1.8% | 中低層の店舗、駐車場等が混在する商業地域 |
| 富山県 富山市安住町７番９外 地価公示 2026年・富山 |
商業地 | 19.8万円/㎡ | 65.5万円/坪 | +1.0% | 富山 800m |
| 富山県 富山市総曲輪２丁目６番６外 地価公示 2026年・富山 |
商業地 | 19.7万円/㎡ | 65.1万円/坪 | ±0.0% | 富山 1.4km |
| 富山県 富山市桜木町８番３０ 地価公示 2026年・富山 |
商業地 | 18.0万円/㎡ | 59.5万円/坪 | −0.6% | 富山 940m |
| 富山県 富山市旅籠町３番２ 地価公示 2026年・富山 |
商業地 | 14.7万円/㎡ | 48.6万円/坪 | +0.7% | 富山 1.6km |
| 富山県 富山市舟橋南町６番３外 地価調査 2026年・富山 |
住宅地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅や青空駐車場の混在する住宅地域 |
| 富山県 富山市舟橋南町６番３外 地価公示 2026年・富山 |
住宅地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +0.8% | 富山 1.1km |
| 富山県 富山市堤町通り２丁目７番１０ 地価公示 2026年・富山 |
商業地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +2.4% | 富山 2.0km |
| 富山県 富山市牛島本町２丁目字大百刈１２８０番６外 地価調査 2026年・富山 |
商業地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +2.4% | 中小規模の事業所、住宅等が混在する商業地域 |
| 富山県 富山市鹿島町１丁目７番５ 地価調査 2026年・富山 |
住宅地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +0.8% | 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 富山県 富山市中央通り１丁目３番５外 地価調査 2026年・富山 |
商業地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | ±0.0% | 中低層の小売店舗が建ち並ぶアーケード型の商業地域 |
| 富山県 富山市芝園町１丁目５番１７外 地価公示 2026年・富山 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +3.4% | 富山 1.2km |
| 富山県 富山市神通町２丁目４番２外 地価公示 2026年・富山 |
住宅地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +2.6% | 富山 750m |
| 富山県 富山市奥田寿町字桶川１番３８ 地価調査 2026年・富山 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +3.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 富山県 富山市丸の内１丁目６番１８ 地価公示 2026年・富山 |
商業地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +2.8% | 富山 1.2km |
| 富山県 富山市奥田寿町字桶川１番３８ 地価公示 2026年・富山 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +3.8% | 富山 900m |
| 富山県 富山市安野屋町２丁目６番１２外 地価調査 2026年・富山 |
商業地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +0.9% | 日用品店舗のほか事務所も混在する商業地域 |
| 富山県 高岡市京田６２０番 地価公示 2026年・高岡 |
商業地 | 9.9万円/㎡ | 32.7万円/坪 | ±0.0% | 高岡 1.5km |
| 富山県 高岡市京田６２０番 地価調査 2026年・高岡 |
商業地 | 9.9万円/㎡ | 32.7万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 富山県 富山市下新町２４４番 地価公示 2026年・富山 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.4万円/坪 | +1.0% | 富山 1.4km |
| 富山県 富山市五番町１番１３外 地価調査 2026年・富山 |
商業地 | 9.8万円/㎡ | 32.3万円/坪 | +2.0% | 商店、マンション、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 富山県 富山市今泉西部町７番３外 地価公示 2026年・富山 |
商業地 | 9.6万円/㎡ | 31.7万円/坪 | +1.1% | 富山 3.6km |
| 富山県 高岡市赤祖父４３０番２ 地価公示 2026年・高岡 |
商業地 | 9.4万円/㎡ | 31.2万円/坪 | −0.5% | 高岡 1.3km |
| 富山県 富山市太田口通り１丁目６番１９ 地価公示 2026年・富山 |
商業地 | 9.4万円/㎡ | 31.0万円/坪 | +3.2% | 富山 1.9km |
| 富山県 富山市千石町４丁目５番３外 地価公示 2026年・富山 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.5万円/坪 | +1.7% | 富山 2.1km |
| 富山県 富山市掛尾町６２３番 地価調査 2026年・富山 |
商業地 | 9.2万円/㎡ | 30.3万円/坪 | +1.3% | 店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 富山県 富山市磯部町２丁目７番３ 地価公示 2026年・富山 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.2万円/坪 | +2.8% | 富山 2.3km |
| 富山県 富山市西中野町１丁目３番５ 地価調査 2026年・富山 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.1万円/坪 | +2.9% | 中規模住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 |
| 富山県 富山市西中野町１丁目３番５ 地価公示 2026年・富山 |
住宅地 | 9.0万円/㎡ | 29.8万円/坪 | +3.4% | 富山 2.5km |
| 富山県 富山市豊川町２番１３ 地価公示 2026年・富山 |
商業地 | 9.0万円/㎡ | 29.7万円/坪 | +2.4% | 富山 1.8km |
| 富山県 富山市花園町３丁目３番９外 地価公示 2026年・富山 |
商業地 | 8.8万円/㎡ | 29.2万円/坪 | +2.0% | 富山 2.4km |
| 富山県 富山市北新町１丁目２番３８外 地価調査 2026年・富山 |
商業地 | 8.8万円/㎡ | 29.1万円/坪 | +1.1% | 中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 富山県 富山市北新町１丁目２番３８外 地価公示 2026年・富山 |
商業地 | 8.8万円/㎡ | 28.9万円/坪 | +1.2% | 富山 1.1km |
| 富山県 富山市花園町３丁目２番４ 地価調査 2026年・富山 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.5万円/坪 | +3.0% | 中規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域 |
| 富山県 富山市布瀬町南１丁目６番６外 地価調査 2026年・富山 |
商業地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | +1.8% | 低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 富山県 高岡市駅南５丁目２０４番外 地価調査 2026年・高岡 |
商業地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | ±0.0% | 中高層事務所や店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 富山県 高岡市宮脇町字吉田１００３番１外 地価公示 2026年・高岡 |
商業地 | 8.6万円/㎡ | 28.3万円/坪 | −0.8% | 高岡 400m |
| 富山県 富山市東中野町１丁目２番２１ 地価公示 2026年・富山 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.7万円/坪 | +3.6% | 富山 2.8km |
| 富山県 富山市南新町４番５ 地価公示 2026年・富山 |
商業地 | 8.3万円/㎡ | 27.4万円/坪 | +2.0% | 富山 2.2km |
| 富山県 富山市堀川小泉町１丁目１１番１８ 地価公示 2026年・富山 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.2万円/坪 | +2.9% | 富山 3.3km |
| 富山県 富山市千石町６丁目３番４外 地価公示 2026年・富山 |
商業地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | +1.6% | 富山 2.2km |
| 富山県 富山市布瀬町南２丁目３番５ 地価公示 2026年・富山 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.8万円/坪 | +1.1% | 富山 3.2km |
| 富山県 富山市泉町１丁目１番５外 地価公示 2026年・富山 |
商業地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | +1.4% | 富山 1.6km |
| 富山県 高岡市新横町字不明１０４４番１外 地価公示 2026年・高岡 |
商業地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | −0.8% | 高岡 430m |
| 富山県 富山市婦中町下轡田２１５番１ 地価公示 2026年・富山 |
商業地 | 7.7万円/㎡ | 25.5万円/坪 | +1.7% | 速星 1.6km |
| 富山県 富山市布瀬町南１丁目２１番３ 地価調査 2026年・富山 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.1万円/坪 | +1.3% | 事業所、共同住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
| 富山県 富山市太郎丸西町１丁目３番３外 地価調査 2026年・富山 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | +1.5% | 事務所、小売店舗、飲食店等が混在する路線商業地域 |
| 富山県 富山市西田地方町３丁目６１１番５ 地価公示 2026年・富山 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +2.0% | 富山 2.6km |
| 富山県 富山市今泉西部町３番３ 地価公示 2026年・富山 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.7万円/坪 | +3.2% | 富山 3.4km |
| 富山県 高岡市丸の内６５番１ 地価公示 2026年・高岡 |
商業地 | 7.4万円/㎡ | 24.6万円/坪 | −0.8% | 高岡 1.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 1,843件・土地 1,261件・農地 489件・林地 297件・中古マンション等 205件
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
富山県の住宅地の平均地価は3.4万円/㎡（坪単価11.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の294地点の平均、2026年）。
富山県の地価は前年から平均で+0.1%と上がっています。5年間では-0.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は27.3万円/㎡、価格の中央値は2,100万円です（110件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は3.4万円/㎡（2.8〜4.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約7.7兆円（土地 5.0兆円・建物 2.6兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6.2兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。