データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 583億円 | 833億円 | 7.4㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 70億円 | 70億円 | 41.1㎢ | — |
| 家屋 木造 293億円・木造以外 243億円 | 536億円 | 536億円 | 延べ 3.0㎢ | — |
| 合計 | 1,190億円 | 1,440億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 入膳 | 2.5万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | −0.2% | −4.8% | — | 8 |
| 椚山 | 2.1万円/㎡ | — | −2.3% | −10.6% | — | — |
| 東狐 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −3.5% | — | 1 |
| 上野 | 1.4万円/㎡ | — | −2.0% | −11.6% | — | 1 |
| 舟見 | — | — | — | — | — | 5 |
| 青木 | — | — | — | — | — | — |
| 小摺戸 | — | — | — | — | — | 3 |
| 福島新 | — | — | — | — | — | 1 |
| 青島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 五郎八 | — | — | — | — | — | 2 |
| 一宿 | — | — | — | — | — | 2 |
| 八幡 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下飯野 | — | — | — | — | — | — |
| 新屋 | — | — | — | — | — | — |
| 福島 | — | — | — | — | — | — |
| 目川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小杉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 浦山新 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 芦崎 | — | — | — | — | — | 1 |
| 蛇沢 | — | — | — | — | — | — |
| 横山 | — | — | — | — | — | — |
| 野中 | — | — | — | — | — | — |
| 田ノ又 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吉原東 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 下新川郡入善町入膳字北町５４３２番３ 地価調査 2026年・入善 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | −1.7% | 県道沿いに小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 富山県 下新川郡入善町入膳字南町５１８３番１外 地価公示 2026年・入善 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | −1.6% | 入善 400m |
| 富山県 下新川郡入善町入膳字東寺田３９５７番２外 地価調査 2026年・入善 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | +6.0% | 国道沿いに自動車関連店舗や事業所等が混在する沿道業務地域 |
| 富山県 下新川郡入善町入膳字高登３１０１番６外 地価調査 2026年・入善 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | −2.1% | 整備された町道沿いの中規模一般住宅地域 |
| 富山県 下新川郡入善町入膳字高堀４２１０番３４ 地価公示 2026年・入善 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −1.8% | 入善 1.4km |
| 富山県 下新川郡入善町椚山字広見４５６７番９ 地価調査 2026年・入善 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −2.3% | 中規模住宅の多い区画整然とした住宅地域 |
| 富山県 下新川郡入善町東狐９２番１３ 地価公示 2026年・入善 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −0.6% | 西入善 1.1km |
| 富山県 下新川郡入善町上野８０６番２ 地価調査 2026年・入善 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −2.0% | 在来の住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 26件・土地と建物 24件・農地 22件・林地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五郎八 | 2026年2Q | 土地 | 350万円 | 600㎡ | — | 5,800円/㎡ |
| 下山 | 2026年2Q | 農地 | 140万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 青島 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 270㎡ | 1972 | — |
| 舟見 | 2026年2Q | 土地 | 1,000円 | 940㎡ | — | 1円/㎡ |
| 入膳 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 220㎡ | 1966 | — |
| 田ノ又 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 800㎡ | — | 2,500円/㎡ |
| 一宿 | 2026年2Q | 土地 | 40万円 | 640㎡ | — | 620円/㎡ |
| 小摺戸 | 2026年1Q | 農地 | 56万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 浦山新 | 2026年1Q | 土地と建物 | 25万円 | 130㎡ | 1971 | — |
| 舟見 | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 入膳 | 2026年1Q | 土地と建物 | 30万円 | 220㎡ | — | — |
| 小杉 | 2026年1Q | 土地 | 110万円 | 175㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 一宿 | 2026年1Q | 農地 | 52万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 五郎八 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 290㎡ | 2010 | — |
| 目川 | 2025年4Q | 土地 | 450万円 | 9,999㎡ | — | 2,000円/㎡ |
| 舟見 | 2025年4Q | 土地 | 1万円 | 400㎡ | — | 25円/㎡ |
| 入膳 | 2025年4Q | 土地 | 1,100万円 | 820㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 入膳 | 2025年4Q | 土地と建物 | 220万円 | 200㎡ | 1982 | — |
| 上野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 890㎡ | 1971 | — |
| 東狐 | 2025年3Q | 土地と建物 | 35万円 | 230㎡ | 1975 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
入善町の住宅地の平均地価は2.1万円/㎡（坪単価6.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
入善町の地価は前年から平均で-0.8%と下がっています。5年間では-6.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は1.9万円/㎡（1.6〜2.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,440億円（土地 904億円・建物 536億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,190億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。