データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,122億円 | 1,603億円 | 16.3㎢ | 9,810円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 138億円 | 138億円 | 163.1㎢ | — |
| 家屋 木造 548億円・木造以外 547億円 | 1,094億円 | 1,094億円 | 延べ 6.7㎢ | — |
| 合計 | 2,354億円 | 2,835億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福光 | 2.4万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | −0.5% | −3.5% | — | 8 |
| 山下 | 2.4万円/㎡ | — | −1.3% | −9.2% | — | — |
| 福野 | 2.3万円/㎡ | — | −0.9% | −4.6% | — | 3 |
| 松原 | 2.2万円/㎡ | — | −0.4% | −2.2% | — | 2 |
| 荒木 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 17 |
| 苗島 | 2.0万円/㎡ | — | −0.5% | −3.9% | — | — |
| 野田 | 2.0万円/㎡ | — | −0.5% | −2.5% | — | — |
| 北川 | 1.9万円/㎡ | — | −1.6% | −8.8% | — | 2 |
| 山見 | 1.8万円/㎡ | — | −1.1% | −5.2% | — | 1 |
| 上梨 | 1.1万円/㎡ | — | −2.7% | −12.2% | — | — |
| 宮後 | 8,500円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 上平細島 | 7,400円/㎡ | — | −1.3% | −6.3% | — | — |
| 利賀村 | 4,300円/㎡ | — | −2.3% | −10.4% | — | — |
| 立野原東 | — | — | — | — | — | 25 |
| 立野原西 | — | — | — | — | — | 8 |
| 城端 | — | — | — | — | — | 7 |
| 利賀村栃原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高宮 | — | — | — | — | — | 2 |
| 利賀村北豆谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 二日町 | — | 2.6万円/㎡ | ±0.0% | −1.2% | — | 4 |
| 井波 | — | — | — | — | — | 2 |
| 遊部 | — | — | — | — | — | 4 |
| 本町 | — | 3.2万円/㎡ | −1.5% | −10.4% | — | 3 |
| 宗守 | — | — | — | — | — | 3 |
| 山本 | — | — | — | — | — | 3 |
| 利賀村坂上 | — | — | — | — | — | 3 |
| 下梨 | — | — | — | — | — | 2 |
| 是安 | — | 2.8万円/㎡ | −3.4% | −13.8% | — | 2 |
| 松原新 | — | — | — | — | — | 2 |
| 年代 | — | — | — | — | — | 1 |
| 川西 | — | — | — | — | — | 3 |
| 吉江中 | — | — | — | — | — | 2 |
| 和泉 | — | — | — | — | — | 3 |
| 蔵原 | — | — | — | — | — | — |
| 竹林 | — | — | — | — | — | 2 |
| 吉江野 | — | — | — | — | — | — |
| 岩武新 | — | — | — | — | — | — |
| 大谷 | — | — | — | — | — | — |
| 立野脇 | — | — | — | — | — | — |
| 本江 | — | — | — | — | — | 1 |
| 梅原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 安居 | — | — | — | — | — | 1 |
| やかた | — | 3.3万円/㎡ | ±0.0% | −2.6% | — | 1 |
| 百町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 猪谷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 高畠 | — | — | — | — | — | 2 |
| 嫁兼 | — | — | — | — | — | 1 |
| 楮 | — | — | — | — | — | 1 |
| 久戸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 梅野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 土生新 | — | — | — | — | — | 1 |
| 池田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 藤橋 | — | — | — | — | — | — |
| 人母 | — | — | — | — | — | — |
| 香城寺 | — | — | — | — | — | — |
| 信末 | — | — | — | — | — | — |
| 野尻野 | — | — | — | — | — | — |
| 下出 | — | — | — | — | — | 1 |
| 樋瀬戸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新邸 | — | — | — | — | — | — |
| 野尻 | — | — | — | — | — | 1 |
| 柴田屋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 川原崎 | — | — | — | — | — | — |
| 殿 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西赤尾町 | — | — | — | — | — | — |
| 福光新町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 院林 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田下 | — | — | — | — | — | — |
| 小坂 | — | — | — | — | — | — |
| 理休 | — | — | — | — | — | — |
| 天神 | — | — | — | — | — | — |
| 遊部川原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 利賀村新山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 菅沼 | — | — | — | — | — | — |
| 松木 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山斐 | — | — | — | — | — | — |
| 利賀村下原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 利賀村長崎 | — | — | — | — | — | 1 |
| 国広 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上津 | — | — | — | — | — | — |
| 井口 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大窪 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中ノ江 | — | — | — | — | — | 1 |
| 寺家新屋敷 | — | 3.6万円/㎡ | ±0.0% | −2.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 南砺市福光字本町６７７４番１外 地価調査 2026年・南砺 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | −1.6% | 中低層の小売店舗の建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 富山県 南砺市寺家新屋敷字小田島３７３番２外 地価公示 2026年・南砺 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | ±0.0% | 福野 900m |
| 富山県 南砺市やかた７番外 地価調査 2026年・南砺 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | ±0.0% | 店舗併用住宅が多い県道沿いの商業地域 |
| 富山県 南砺市本町４丁目６番２ 地価公示 2026年・南砺 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | −1.5% | 福野 5.4km |
| 富山県 南砺市是安字上島２０６番１７ 地価公示 2026年・南砺 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −3.4% | 城端 |
| 富山県 南砺市福光字西町１５４９番 地価調査 2026年・南砺 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に作業所等も見られる利便性の良い住宅地域 |
| 富山県 南砺市二日町字寺腰島１６７２番３外 地価調査 2026年・南砺 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | ±0.0% | 工場、店舗等の混在する国道沿いの路線商業地域 |
| 富山県 南砺市福野字貝川島５６０番２外 地価公示 2026年・南砺 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | −0.8% | 福野 350m |
| 富山県 南砺市山下８８番外 地価調査 2026年・南砺 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | −1.3% | 商店街に近接した市街地住宅地域 |
| 富山県 南砺市松原字道教島１２６７番３外 地価調査 2026年・南砺 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −0.4% | 農地も見られる県道沿いの一般住宅地域 |
| 富山県 南砺市福光字川原１２６６番１４ 地価公示 2026年・南砺 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −0.5% | 福光 1.2km |
| 富山県 南砺市福光字細江１２６番４外 地価公示 2026年・南砺 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | ±0.0% | 福光 1.1km |
| 富山県 南砺市福野字大畑島１１２８番３外 地価調査 2026年・南砺 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −0.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 富山県 南砺市野田字村中島７２１番４外 地価公示 2026年・南砺 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.8万円/坪 | −0.5% | 城端 360m |
| 富山県 南砺市荒木１０８８番７ 地価調査 2026年・南砺 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | ±0.0% | 周辺には未だ農地の残る住宅地域 |
| 富山県 南砺市苗島字四番島３２８９番 地価公示 2026年・南砺 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −0.5% | 福野 400m |
| 富山県 南砺市野田字村中島１００１番２外 地価調査 2026年・南砺 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −0.5% | 周辺に農地も見られる一般住宅地域 |
| 富山県 南砺市北川字犬藪３４８番２７ 地価調査 2026年・南砺 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −1.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 富山県 南砺市山見１５９５番３外 地価公示 2026年・南砺 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −1.1% | 福野 5.6km |
| 富山県 南砺市上梨字家平５８３番１ 地価調査 2026年・南砺 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −2.7% | 店舗兼住宅や戸建住宅が混在する山間の住宅地域 |
| 富山県 南砺市宮後２０５番 地価調査 2026年・南砺 |
住宅地 | 8,500円/㎡ | 2.8万円/坪 | ±0.0% | 住宅、店舗、公共施設が混在する住宅地域 |
| 富山県 南砺市上平細島字下巡１０１１番１ 地価調査 2026年・南砺 |
住宅地 | 7,400円/㎡ | 2.4万円/坪 | −1.3% | 市民センターを中心とした山間部の住宅地域 |
| 富山県 南砺市利賀村字上島１７６番１ 地価調査 2026年・南砺 |
住宅地 | 4,300円/㎡ | 1.4万円/坪 | −2.3% | 市民センターを中心とした山間部の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 70件・農地 68件・土地と建物 64件・林地 40件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉江中 | 2026年2Q | 土地 | 880万円 | 350㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 利賀村北豆谷 | 2026年2Q | 林地 | 11万円 | 250㎡ | — | — |
| 立野原東 | 2026年2Q | 農地 | 120万円 | 4,300㎡ | — | — |
| 遊部 | 2026年2Q | 農地 | 180万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 山本 | 2026年2Q | 農地 | 8万円 | 400㎡ | — | — |
| 福光新町 | 2026年2Q | 土地 | 300万円 | 150㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 福光 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 60㎡ | 1965 | — |
| 柴田屋 | 2026年2Q | 土地 | 56万円 | 60㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 北川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 580万円 | 230㎡ | 1975 | — |
| 北川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 95㎡ | 1970 | — |
| 土生新 | 2026年2Q | 土地と建物 | 10万円 | 740㎡ | 1977 | — |
| 国広 | 2026年2Q | 土地と建物 | 210万円 | 770㎡ | 1976 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 土地 | 44万円 | 75㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 利賀村長崎 | 2026年2Q | 農地 | 13万円 | 130㎡ | — | — |
| 利賀村下原 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 9,999㎡ | — | 1,800円/㎡ |
| 猪谷 | 2026年2Q | 林地 | 5,200円 | 850㎡ | — | — |
| 利賀村坂上 | 2026年2Q | 林地 | 9万円 | 290㎡ | — | — |
| 利賀村坂上 | 2026年2Q | 林地 | 11万円 | 370㎡ | — | — |
| 吉江中 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 755㎡ | 2002 | — |
| 松木 | 2026年1Q | 土地と建物 | 480万円 | 330㎡ | 1986 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
南砺市の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価6.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の17地点の平均、2026年）。
南砺市の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-5.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜2.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,835億円（土地 1,741億円・建物 1,094億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,354億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。