データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 744億円 | 1,063億円 | 9.3㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 85億円 | 85億円 | 59.0㎢ | — |
| 家屋 木造 382億円・木造以外 433億円 | 815億円 | 815億円 | 延べ 4.0㎢ | — |
| 合計 | 1,644億円 | 1,963億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綾子 | 2.9万円/㎡ | — | −1.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 城山町 | 2.5万円/㎡ | — | −0.4% | −0.8% | — | — |
| 畠中町 | 2.5万円/㎡ | — | −0.4% | −0.8% | — | — |
| 泉町 | 2.0万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | −0.5% | −0.9% | — | 1 |
| 清水 | 1.8万円/㎡ | — | −2.2% | −9.2% | — | — |
| 埴生 | 1.4万円/㎡ | — | −1.4% | −4.1% | — | 2 |
| 浅地 | — | — | — | — | — | 2 |
| 今石動町 | — | 3.4万円/㎡ | −0.9% | −4.2% | — | 2 |
| 西福町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 和沢 | — | — | — | — | — | 2 |
| 野寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 五社 | — | — | — | — | — | 1 |
| 福上 | — | — | — | — | — | 1 |
| 赤倉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 後谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宇治新 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中央町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野端 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鷲島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八講田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 安養寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小矢部町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 芹川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 岩武 | — | — | — | — | — | 1 |
| 石動町 | — | 4.9万円/㎡ | −0.1% | −0.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 小矢部市石動町２００２番１外 地価公示 2026年・小矢部 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.6万円/坪 | ±0.0% | 石動 130m |
| 富山県 小矢部市石動町２０６８番 地価公示 2026年・小矢部 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | −0.2% | 石動 400m |
| 富山県 小矢部市泉町７４６番 地価調査 2026年・小矢部 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | ±0.0% | 低層の事務所、店舗に住宅等が混在する商業地域 |
| 富山県 小矢部市今石動町１丁目１０３９番 地価調査 2026年・小矢部 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | −0.9% | 県道沿いに事務所、住宅の混在する路線商業地域 |
| 富山県 小矢部市綾子３７７１番 地価調査 2026年・小矢部 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | −1.0% | 農地の中に一般住宅等が散在する区画整理済の住宅地域 |
| 富山県 小矢部市城山町１６８４番２７ 地価公示 2026年・小矢部 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | −0.4% | 石動 770m |
| 富山県 小矢部市畠中町９８４番１４外 地価公示 2026年・小矢部 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | −0.4% | 石動 1.4km |
| 富山県 小矢部市泉町３４７８番１５外 地価調査 2026年・小矢部 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.8万円/坪 | −1.0% | 中小規模の住宅が建ち並ぶ中心部に近い既成住宅地域 |
| 富山県 小矢部市清水字古村島２９９０番４外 地価調査 2026年・小矢部 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −2.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 富山県 小矢部市埴生字八俵２６００番１７４ 地価公示 2026年・小矢部 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −1.4% | 石動 1.9km |
取り込んだ期間の件数：土地 54件・土地と建物 50件・林地 15件・農地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 後谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 530万円 | 200㎡ | 1982 | — |
| 浅地 | 2026年2Q | 土地 | 650万円 | 520㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 赤倉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 750㎡ | 1991 | — |
| 福上 | 2026年2Q | 農地 | 110万円 | 3,400㎡ | — | — |
| 和沢 | 2026年2Q | 農地 | 2万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 五社 | 2026年2Q | 土地と建物 | 770万円 | 105㎡ | 2023 | — |
| 今石動町 | 2026年2Q | 土地 | 490万円 | 590㎡ | — | 8,300円/㎡ |
| 埴生 | 2026年2Q | 土地 | 600万円 | 430㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 綾子 | 2026年2Q | 土地 | 160万円 | 230㎡ | — | 7,000円/㎡ |
| 西町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 580万円 | 440㎡ | 1979 | — |
| 野寺 | 2026年1Q | 土地 | 280万円 | 155㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 岩武 | 2026年1Q | 土地 | 53万円 | 165㎡ | — | 3,200円/㎡ |
| 今石動町 | 2026年1Q | 土地 | 220万円 | 240㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 埴生 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 西福町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 950㎡ | — | — |
| 西福町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 230㎡ | — | — |
| 芹川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 150万円 | 690㎡ | 1974 | — |
| 小矢部町 | 2025年4Q | 土地 | 110万円 | 260㎡ | — | 4,300円/㎡ |
| 安養寺 | 2025年4Q | 農地 | 5万円 | 4,600㎡ | — | — |
| 浅地 | 2025年4Q | 農地 | 30万円 | 3,300㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
小矢部市の住宅地の平均地価は2.2万円/㎡（坪単価7.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
小矢部市の地価は前年から平均で-0.8%と下がっています。5年間では-2.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は2.1万円/㎡（1.7〜2.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,963億円（土地 1,148億円・建物 815億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,644億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。