データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.5万円/㎡〜3.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,183億円 | 4,547億円 | 24.0㎢ | 1.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 205億円 | 205億円 | 48.8㎢ | — |
| 家屋 木造 1,022億円・木造以外 1,128億円 | 2,151億円 | 2,151億円 | 延べ 9.6㎢ | — |
| 合計 | 5,538億円 | 6,902億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一条 | 5.3万円/㎡ | — | +0.6% | +0.4% | — | — |
| 三ケ | 4.1万円/㎡ | 5.3万円/㎡ | +0.3% | +0.8% | — | 18 |
| 戸破 | 3.9万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | +0.6% | +2.5% | — | 21 |
| 中太閤山 | 3.8万円/㎡ | — | +1.0% | −1.3% | — | 3 |
| 赤井 | 3.5万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | +0.5% | +0.4% | — | 3 |
| 二口 | 3.4万円/㎡ | — | +3.1% | +3.1% | — | 21 |
| 土合 | 3.4万円/㎡ | — | +2.7% | +2.7% | — | 7 |
| 小島 | 3.3万円/㎡ | — | +0.5% | ±0.0% | — | 12 |
| 三日曽根 | 2.9万円/㎡ | — | −1.3% | −6.4% | — | 3 |
| 手崎 | 2.7万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | 4 |
| 神楽町 | 2.6万円/㎡ | — | +3.6% | +4.4% | — | — |
| 松木 | 1.9万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 1 |
| 黒河 | 1.9万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 4 |
| 本町 | 1.9万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | −1.2% | −7.3% | — | 4 |
| 海老江七軒 | 1.4万円/㎡ | — | −2.0% | −12.7% | — | — |
| 白石 | 1.4万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 2 |
| 加茂中部 | 1.4万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 草岡町 | 1.4万円/㎡ | — | −2.1% | −12.0% | — | 3 |
| 七美 | 1.3万円/㎡ | — | −2.3% | −8.6% | — | 1 |
| 新片町 | 1.2万円/㎡ | — | −2.5% | −16.4% | — | 1 |
| 作道 | — | 2.0万円/㎡ | +1.5% | −1.0% | — | 10 |
| 本開発 | — | — | — | — | — | 8 |
| 稲積 | — | — | — | — | — | 7 |
| 片口 | — | — | — | — | — | 8 |
| 南太閤山 | — | — | — | — | — | 8 |
| 北野 | — | — | — | — | — | 10 |
| 鏡宮 | — | — | — | — | — | 8 |
| 八塚 | — | — | — | — | — | 6 |
| 布目沢 | — | — | — | — | — | — |
| 庄西町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 沖塚原 | — | — | — | — | — | 7 |
| 入会地 | — | — | — | — | — | 4 |
| 海老江 | — | — | — | — | — | 3 |
| 若杉 | — | — | — | — | — | 4 |
| 本江 | — | — | — | — | — | 5 |
| 鷲塚 | — | — | — | — | — | 2 |
| 太閤山 | — | — | — | — | — | 4 |
| 中央町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 八幡町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 小林 | — | — | — | — | — | 6 |
| 広上 | — | — | — | — | — | 3 |
| 橋下条 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北高木 | — | — | — | — | — | 4 |
| 堀岡 | — | — | — | — | — | 4 |
| 港町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 中野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 高場新町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 高木 | — | — | — | — | — | 2 |
| 海竜町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 二の丸町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 寺塚原 | — | — | — | — | — | 3 |
| 布目 | — | — | — | — | — | 4 |
| 津幡江 | — | — | — | +1.3% | — | 2 |
| 新開発 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大門 | — | 4.6万円/㎡ | −0.2% | −1.9% | — | 1 |
| 今井 | — | — | — | — | — | — |
| 大江 | — | — | — | — | — | 1 |
| 朴木 | — | — | — | — | — | — |
| 善光寺 | — | 3.2万円/㎡ | −3.0% | −10.6% | — | 2 |
| 生源寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中新湊 | — | — | — | — | — | 2 |
| 黒河新 | — | — | — | — | — | 3 |
| あおば台 | — | — | — | — | — | — |
| 西新湊 | — | — | — | — | — | 3 |
| 青井谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 太閤町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大島北野 | — | — | — | — | — | — |
| 放生津町 | — | — | — | — | — | — |
| 浄土寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東太閤山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 殿村 | — | 1.7万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 庄川本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西高木 | — | — | — | — | — | 2 |
| 今開発 | — | — | — | — | — | 1 |
| 加茂東部 | — | — | — | — | — | 2 |
| 枇杷首 | — | — | — | — | — | 2 |
| 立町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宮袋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新堀 | — | — | — | — | — | 1 |
| 若林 | — | — | — | — | — | 1 |
| 七美中野 | — | — | — | — | — | — |
| 島 | — | — | — | — | — | — |
| 小杉北野 | — | — | — | — | — | — |
| 上条 | — | — | — | — | — | — |
| 野手 | — | — | — | — | — | — |
| 塚越 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鏡宮弥生 | — | — | — | — | — | 1 |
| 摺出寺 | — | — | — | — | — | — |
| 足洗新町 | — | — | — | — | — | — |
| 射水町 | — | — | — | — | — | — |
| 野村 | — | — | — | — | — | — |
| 東明 | — | — | — | — | — | — |
| 鳥取 | — | — | — | — | — | — |
| 下条 | — | — | — | — | — | — |
| 久々湊 | — | — | — | — | — | — |
| 中村 | — | — | — | — | — | — |
| 堀内 | — | — | — | — | — | — |
| かもめ台 | — | — | — | — | — | — |
| 椎土 | — | — | — | — | — | — |
| 市井 | — | — | — | — | — | — |
| 池多 | — | — | — | — | — | — |
| 上野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 倉垣小杉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 桜町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大門新 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小杉白石 | — | — | — | — | — | 1 |
| 有磯 | — | — | — | +7.1% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 射水市三ケ２４６４番１外 地価公示 2026年・射水 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.6万円/坪 | ±0.0% | 小杉 700m |
| 富山県 射水市一条１１番８ 地価調査 2026年・射水 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.6万円/坪 | +0.6% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 富山県 射水市三ケ２６５０番１５ 地価公示 2026年・射水 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | +0.4% | 小杉 550m |
| 富山県 射水市三ケ字中吉原３６５４番１ 地価公示 2026年・射水 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | ±0.0% | 小杉 100m |
| 富山県 射水市大門字道山１０４番３ 地価公示 2026年・射水 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | −0.2% | 越中大門 550m |
| 富山県 射水市三ケ２５４８番１０ 地価調査 2026年・射水 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | +0.4% | 中規模の一般住宅の多い住宅地域 |
| 富山県 射水市中太閤山１７丁目１番１８ 地価公示 2026年・射水 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | ±0.0% | 小杉 2.7km |
| 富山県 射水市戸破字後宝１１４５番３ 地価調査 2026年・射水 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.7万円/坪 | +0.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 富山県 射水市赤井字下間掛４０番５ 地価調査 2026年・射水 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の小売店舗、住宅、医院等が混在する県道沿いの路線商業地域 |
| 富山県 射水市本町３丁目２２番２外 地価公示 2026年・射水 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | −1.3% | 第一イン新湊前 400m |
| 富山県 射水市三ケ１１３１番８ 地価公示 2026年・射水 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | +1.3% | 小杉 700m |
| 富山県 射水市小島３５５２番 地価公示 2026年・射水 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | ±0.0% | 越中大門 1.2km |
| 富山県 射水市二口字轟９９５番８ 地価公示 2026年・射水 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | +3.3% | 越中大門 1.5km |
| 富山県 射水市戸破字神川３５３８番１外 地価調査 2026年・射水 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | ±0.0% | 店舗兼住宅や事業所等が多く建ち並ぶ商業地域 |
| 富山県 射水市戸破字神田３９４８番８ 地価公示 2026年・射水 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.3万円/坪 | +1.1% | 小杉 1.3km |
| 富山県 射水市中太閤山２丁目３６番 地価調査 2026年・射水 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | +2.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 富山県 射水市小島７２７番２外 地価調査 2026年・射水 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 富山県 射水市赤井字水落１２番３ 地価調査 2026年・射水 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | +0.9% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 富山県 射水市中太閤山２丁目３６番 地価公示 2026年・射水 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | +0.9% | 小杉 2.3km |
| 富山県 射水市土合１３１５番１６ 地価調査 2026年・射水 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | +2.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 富山県 射水市小島１１６８番１ 地価調査 2026年・射水 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | +2.2% | 中小の一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 |
| 富山県 射水市善光寺１６番４外 地価調査 2026年・射水 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | −3.0% | 幹線道路沿いに中低層の店舗等が見られる商業地域 |
| 富山県 射水市二口字米山２２６０番２９ 地価調査 2026年・射水 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +3.0% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 富山県 射水市手崎字払堂４６２番２外 地価調査 2026年・射水 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | ±0.0% | 事務所、店舗、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 富山県 射水市三ケ字中吉原３６０４番２外 地価公示 2026年・射水 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −0.3% | 小杉 270m |
| 富山県 射水市三日曽根１３番１２ 地価公示 2026年・射水 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | −1.3% | 第一イン新湊前 450m |
| 富山県 射水市小島１０１４番２外 地価公示 2026年・射水 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −0.4% | 越中大門 1.0km |
| 富山県 射水市手崎字石太郎１００５番６外 地価調査 2026年・射水 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅の多い住宅地域 |
| 富山県 射水市神楽町７１番 地価調査 2026年・射水 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | +3.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 富山県 射水市作道２３８番外 地価公示 2026年・射水 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.8万円/坪 | +1.5% | 中新湊 1.8km |
| 富山県 射水市松木７１３番１外 地価公示 2026年・射水 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | ±0.0% | 第一イン新湊前 2.8km |
| 富山県 射水市黒河字竹山３７１５番１外 地価公示 2026年・射水 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | ±0.0% | 小杉 2.7km |
| 富山県 射水市本町１丁目４３６番２４ 地価公示 2026年・射水 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −1.1% | 庄川口 580m |
| 富山県 射水市殿村４７６番１外 地価調査 2026年・射水 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | ±0.0% | 国道沿いに飲食店、事業所等が散在する商業地域 |
| 富山県 射水市津幡江７３５番１外 地価調査 2026年・射水 |
工業地 | 1.6万円/㎡ | 5.1万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の工場、倉庫等の建ち並ぶ工業地域 |
| 富山県 射水市海老江七軒字東官１３００番２４ 地価調査 2026年・射水 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −2.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 富山県 射水市白石６６番 地価調査 2026年・射水 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | ±0.0% | 国道に近い田園の中に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 富山県 射水市加茂中部１０８１番１ 地価公示 2026年・射水 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | ±0.0% | 小杉 6.6km |
| 富山県 射水市草岡町２丁目６番６ 地価調査 2026年・射水 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −2.1% | 一般住宅の中に空地等も見られる閑静な住宅地域 |
| 富山県 射水市有磯２丁目２７番２ 地価公示 2026年・射水 |
工業地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | +2.3% | 小杉 9.3km |
| 富山県 射水市七美２丁目６番９ 地価公示 2026年・射水 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −2.3% | 小杉 7.0km |
| 富山県 射水市新片町５丁目４４番外 地価調査 2026年・射水 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −2.5% | 中規模一般住宅を中心とする住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 262件・土地 238件・農地 55件・林地 8件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南太閤山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 255㎡ | 1978 | — |
| 八塚 | 2026年2Q | 土地 | 780万円 | 220㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 南太閤山 | 2026年2Q | 土地 | 980万円 | 270㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 南太閤山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 700万円 | 250㎡ | 1978 | — |
| 広上 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 270㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 橋下条 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 1,000㎡ | 1976 | — |
| 布目 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 小林 | 2026年2Q | 土地と建物 | 980万円 | 125㎡ | 1966 | — |
| 片口 | 2026年2Q | 土地 | 140万円 | 1,500㎡ | — | 910円/㎡ |
| 上野 | 2026年2Q | 林地 | 1,000万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 八幡町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 260万円 | 190㎡ | 1951 | — |
| 稲積 | 2026年2Q | 農地 | 48万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 稲積 | 2026年2Q | 農地 | 16万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 稲積 | 2026年2Q | 農地 | 41万円 | 2,700㎡ | — | — |
| 稲積 | 2026年2Q | 農地 | 52万円 | 3,400㎡ | — | — |
| 八幡町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 260万円 | 95㎡ | 1977 | — |
| 小島 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 380㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 小島 | 2026年2Q | 土地 | 890万円 | 240㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 沖塚原 | 2026年2Q | 農地 | 5万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 沖塚原 | 2026年2Q | 土地 | 2億円 | 9,999㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
射水市の住宅地の平均地価は3.0万円/㎡（坪単価9.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の30地点の平均、2026年）。
射水市の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では-1.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は3.0万円/㎡（2.5〜3.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6,902億円（土地 4,752億円・建物 2,151億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 5,538億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。