データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.7万円/㎡〜3.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,339億円 | 1,914億円 | 14.1㎢ | 1.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 125億円 | 125億円 | 74.1㎢ | — |
| 家屋 木造 562億円・木造以外 744億円 | 1,306億円 | 1,306億円 | 延べ 5.6㎢ | — |
| 合計 | 2,770億円 | 3,344億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豊町 | 5.6万円/㎡ | — | +0.5% | +1.5% | — | 2 |
| 平和町 | 4.5万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | +0.9% | +3.4% | — | — |
| 平成町 | 4.3万円/㎡ | — | +1.7% | +3.6% | — | — |
| 鷹栖出 | 4.2万円/㎡ | — | +0.5% | +1.5% | — | — |
| 新栄町 | 2.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +2.2% | — | — |
| 三郎丸 | 2.7万円/㎡ | — | +1.1% | +2.3% | — | — |
| 庄川町青島 | 1.4万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | −2.5% | −9.9% | — | 2 |
| 庄川町金屋 | 9,000円/㎡ | — | −2.2% | −11.8% | — | 2 |
| 杉木 | — | — | — | — | — | 7 |
| 深江 | — | — | — | — | — | 3 |
| 太田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 太郎丸 | — | 5.6万円/㎡ | +1.0% | +2.0% | — | 3 |
| 中村 | — | — | — | — | — | 3 |
| 鷹栖 | — | — | — | — | — | 3 |
| 新明 | — | — | — | — | — | 3 |
| 正権寺 | — | — | — | — | — | 2 |
| 狐島 | — | — | — | +6.7% | — | 2 |
| 中神 | — | — | — | — | — | 2 |
| 木下 | — | — | — | — | — | 2 |
| 野村島 | — | — | — | — | — | 2 |
| 頼成 | — | — | — | — | — | 2 |
| 矢木 | — | — | — | — | — | 2 |
| 増山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 石丸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 庄川町示野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西中 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東石丸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 神島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 庄川町庄 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鹿島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 五郎丸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 千代 | — | — | — | — | — | 1 |
| 千保 | — | — | — | — | — | 1 |
| 庄川町三谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 林 | — | — | — | — | — | 1 |
| 苗加 | — | — | — | — | — | 1 |
| 栄町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 表町 | — | 5.4万円/㎡ | −1.1% | −8.1% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 砺波市太郎丸字堀田島３９０３番１ 地価調査 2026年・砺波 |
商業地 | 6.2万円/㎡ | 20.3万円/坪 | ±0.0% | 中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 |
| 富山県 砺波市豊町１丁目１３１番２ 地価公示 2026年・砺波 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.4万円/坪 | +0.5% | 砺波 660m |
| 富山県 砺波市表町２５３番外 地価調査 2026年・砺波 |
商業地 | 5.4万円/㎡ | 18.0万円/坪 | −1.1% | 中低層の事務所ビルや飲食店舗が多い駅前の商業地域 |
| 富山県 砺波市太郎丸字鍋島３００８番１ 地価公示 2026年・砺波 |
商業地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | +2.0% | 砺波 250m |
| 富山県 砺波市平和町１５番 地価公示 2026年・砺波 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | +0.4% | 砺波 780m |
| 富山県 砺波市平和町１４３番 地価調査 2026年・砺波 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | +1.3% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 富山県 砺波市平成町６番３ 地価調査 2026年・砺波 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | +1.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 富山県 砺波市鷹栖出字宮島３１０番２６ 地価調査 2026年・砺波 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | +0.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 富山県 砺波市新栄町字狐川原５番３４ 地価公示 2026年・砺波 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | ±0.0% | 油田 1.6km |
| 富山県 砺波市三郎丸１１番１６ 地価調査 2026年・砺波 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | +1.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域 |
| 富山県 砺波市庄川町青島６６３番 地価公示 2026年・砺波 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −3.0% | 砺波 8.1km |
| 富山県 砺波市庄川町青島字権左島５５４番１外 地価公示 2026年・砺波 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −2.1% | 砺波 7.8km |
| 富山県 砺波市狐島２４１番２外 地価調査 2026年・砺波 |
工業地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | +1.6% | 中規模工場が多い内陸型工業団地 |
| 富山県 砺波市庄川町金屋字了安１３１５番１ 地価調査 2026年・砺波 |
住宅地 | 9,000円/㎡ | 3.0万円/坪 | −2.2% | 一般住宅のほかに農地の多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 136件・土地と建物 77件・林地 38件・農地 33件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頼成 | 2026年2Q | 土地 | 650万円 | 260㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 東石丸 | 2026年2Q | 土地と建物 | 750万円 | 280㎡ | 1991 | — |
| 鷹栖 | 2026年2Q | 土地 | 550万円 | 210㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 中野 | 2026年2Q | 農地 | 400万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 太郎丸 | 2026年2Q | 土地 | 990万円 | 210㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 庄川町金屋 | 2026年2Q | 林地 | 3万円 | 530㎡ | — | — |
| 栄町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 550万円 | 135㎡ | 1998 | — |
| 矢木 | 2026年2Q | 土地と建物 | 11.0億円 | 9,999㎡ | 2003 | — |
| 中神 | 2026年2Q | 土地 | 1,400万円 | 350㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 杉木 | 2026年2Q | 土地 | 740万円 | 185㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 林 | 2026年1Q | 土地と建物 | 550万円 | 350㎡ | 1955 | — |
| 鷹栖 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 200㎡ | 2003 | — |
| 鷹栖 | 2026年1Q | 土地と建物 | 220万円 | 230㎡ | 1986 | — |
| 千保 | 2026年1Q | 土地と建物 | 710万円 | 240㎡ | 1992 | — |
| 新明 | 2026年1Q | 農地 | 16万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 野村島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 1,600㎡ | 1978 | — |
| 太郎丸 | 2026年1Q | 土地 | 980万円 | 210㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 千代 | 2026年1Q | 土地と建物 | 260万円 | 195㎡ | 1981 | — |
| 庄川町青島 | 2026年1Q | 土地 | 270万円 | 310㎡ | — | 8,800円/㎡ |
| 庄川町青島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 550万円 | 240㎡ | 1985 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
砺波市の住宅地の平均地価は3.3万円/㎡（坪単価10.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
砺波市の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では-1.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.0%で、10年後は3.3万円/㎡（2.7〜3.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,344億円（土地 2,038億円・建物 1,306億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,770億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。