データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.3万円/㎡〜3.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,362億円 | 1,946億円 | 9.7㎢ | 2.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 59億円 | 59億円 | 39.2㎢ | — |
| 家屋 木造 469億円・木造以外 552億円 | 1,021億円 | 1,021億円 | 延べ 4.4㎢ | — |
| 合計 | 2,442億円 | 3,026億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上村木 | 4.1万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | −1.3% | −5.6% | — | 2 |
| 北鬼江 | 3.5万円/㎡ | — | −1.4% | −7.8% | — | — |
| 吉島 | 3.5万円/㎡ | — | −0.8% | −3.6% | — | 3 |
| 三田 | 3.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 本町 | 2.6万円/㎡ | — | −2.2% | −9.1% | — | 1 |
| 大光寺 | 2.5万円/㎡ | — | −2.0% | −9.1% | — | — |
| 東町 | 2.0万円/㎡ | — | −2.4% | −12.4% | — | 2 |
| 友道 | — | — | — | — | — | 3 |
| 新角川 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東蔵 | — | — | — | — | — | 2 |
| 寿町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 本江 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大海寺新 | — | — | — | — | — | 2 |
| 火の宮町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 仏田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下村木町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新金屋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 天神野新 | — | — | — | — | — | 1 |
| 平伝寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 石垣新 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本新町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 六郎丸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本江新町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 江口 | — | — | — | — | — | 1 |
| 横枕 | — | — | — | — | — | 1 |
| 真成寺町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 湯上 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吉野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 青島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高畠 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新宿 | — | 4.0万円/㎡ | −3.2% | −12.2% | — | — |
| 釈迦堂 | — | 6.6万円/㎡ | −2.5% | −10.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 魚津市上村木２丁目９０５番外 地価調査 2026年・魚津 |
商業地 | 6.9万円/㎡ | 22.8万円/坪 | ±0.0% | 低層の小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 富山県 魚津市上村木１丁目１０７番 地価公示 2026年・魚津 |
商業地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | −2.2% | 魚津 450m |
| 富山県 魚津市釈迦堂１丁目１２０８番 地価調査 2026年・魚津 |
商業地 | 6.6万円/㎡ | 21.9万円/坪 | −2.5% | 中層の事務所ビル、小売店舗等が建ち並ぶ駅に近接した商業地域 |
| 富山県 魚津市上村木１丁目４０４番外 地価調査 2026年・魚津 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | −1.7% | 一般住宅の中に共同住宅、駐車場等が混在する住宅地域 |
| 富山県 魚津市吉島２丁目８０８番 地価公示 2026年・魚津 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | −1.7% | 魚津 800m |
| 富山県 魚津市新宿１２１番１５ 地価公示 2026年・魚津 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | −3.2% | 電鉄魚津 140m |
| 富山県 魚津市北鬼江２丁目５１０番 地価調査 2026年・魚津 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | −1.4% | 一般住宅の中にアパートも見られる区画整理済の住宅地域 |
| 富山県 魚津市吉島３０８番１外 地価調査 2026年・魚津 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほかに農地も見られる県道沿いの住宅地域 |
| 富山県 魚津市三田５３３番 地価調査 2026年・魚津 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 富山県 魚津市本町１丁目８２番１外 地価公示 2026年・魚津 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −2.2% | 電鉄魚津 850m |
| 富山県 魚津市大光寺字石割２１３１番５外 地価公示 2026年・魚津 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | −2.0% | 電鉄魚津 710m |
| 富山県 魚津市東町３４９０番 地価調査 2026年・魚津 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −2.4% | 一般住宅の中に商店、事業所等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 75件・土地と建物 65件・林地 10件・農地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本町 | 2026年2Q | 土地 | 150万円 | 120㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 仏田 | 2026年2Q | 土地 | 150万円 | 730㎡ | — | 2,100円/㎡ |
| 吉島 | 2026年1Q | 土地 | 6,600万円 | 1,800㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 石垣新 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 680㎡ | 1996 | — |
| 平伝寺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 90㎡ | 2009 | — |
| 高畠 | 2026年1Q | 土地と建物 | 96万円 | 230㎡ | 1973 | — |
| 青島 | 2026年1Q | 土地 | 540万円 | 220㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 吉野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 360㎡ | — | — |
| 湯上 | 2026年1Q | 農地 | 100万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 真成寺町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 20万円 | 185㎡ | — | — |
| 横枕 | 2026年1Q | 土地 | 140万円 | 150㎡ | — | 9,400円/㎡ |
| 大海寺新 | 2026年1Q | 土地 | 250万円 | 330㎡ | — | 7,600円/㎡ |
| 新角川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 50万円 | 80㎡ | 1972 | — |
| 江口 | 2026年1Q | 土地 | 540万円 | 195㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 本江新町 | 2025年4Q | 土地 | 800万円 | 230㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 吉島 | 2025年4Q | 土地 | 1,500万円 | 400㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 吉島 | 2025年4Q | 土地と建物 | 880万円 | 260㎡ | 1968 | — |
| 六郎丸 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 185㎡ | 1984 | — |
| 本新町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 320㎡ | 1996 | — |
| 本江 | 2025年4Q | 土地 | 820万円 | 200㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
魚津市の住宅地の平均地価は3.1万円/㎡（坪単価10.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
魚津市の地価は前年から平均で-1.6%と下がっています。5年間では-7.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は2.8万円/㎡（2.3〜3.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,026億円（土地 2,005億円・建物 1,021億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,442億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。