富山県
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast +0.1% a year | ¥34K/m² | ¥34K/m² | ¥34K/m² | ¥34K/m² | ¥34K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥28K/m²–¥40K/m²
| Item | Assessed value | Market estimate | Area | Per m² (market estimate) |
|---|---|---|---|---|
| Residential land | ¥3.3 trillion | ¥4.7 trillion | 247.0 km² | ¥19K/m² |
| Other land farmland, forest, other | ¥316.4 billion | ¥316.4 billion | 1,112.1 km² | — |
| Buildings wooden ¥1.1 trillion · non-wooden ¥1.5 trillion | ¥2.6 trillion | ¥2.6 trillion | 108.7 km² floor | — |
| Total | ¥6.2 trillion | ¥7.7 trillion |
Market estimate: residential land is assessed at about 70% of official land prices, so its assessed value is divided by 0.7; other land and buildings are shown at assessed value. Tax-exempt land and buildings (roads, parks, etc.) are not included. Source: Ministry of Internal Affairs and Communications, survey of fixed-asset values (FY2025, by municipality), compiled by Fudosan Zukan.
| Area | Avg. residential | ≈ USD/sq ft | Toyama is | 1 year | 5 years | Condos per m² | Index |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Toyama | ¥34K/m² | $20/sq ft | +0.1% | −0.3% | ¥273K/m² | 41 | |
| Japan | ¥120K/m² | $71/sq ft | 0.28x | +2.1% | +8.0% | ¥494K/m² | — |
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales | Total value |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沙流郡日高町 沙流郡日高町 |
— | — | — | — | — | 13 | — |
| 沙流郡平取町 沙流郡平取町 |
— | — | — | — | — | 6 | — |
| 新冠郡新冠町 新冠郡新冠町 |
— | — | — | — | — | 2 | — |
| 浦河郡浦河町 浦河郡浦河町 |
— | — | — | — | — | 25 | — |
| 様似郡様似町 様似郡様似町 |
— | — | — | — | — | 6 | — |
| 幌泉郡えりも町 幌泉郡えりも町 |
— | — | — | — | — | 4 | — |
| 日高郡新ひだか町 日高郡新ひだか町 |
— | — | — | — | — | 28 | — |
| 河東郡音更町 河東郡音更町 |
— | — | — | — | — | 81 | — |
| 河東郡士幌町 河東郡士幌町 |
— | — | — | — | — | 8 | — |
| 河東郡上士幌町 河東郡上士幌町 |
— | — | — | — | — | 5 | — |
| 河東郡鹿追町 河東郡鹿追町 |
— | — | — | — | — | 3 | — |
| 上川郡新得町 上川郡新得町 |
— | — | — | — | — | 25 | — |
| 上川郡清水町 上川郡清水町 |
— | — | — | — | — | 11 | — |
| 河西郡芽室町 河西郡芽室町 |
— | — | — | — | — | 45 | — |
| 河西郡中札内村 河西郡中札内村 |
— | — | — | — | — | 6 | — |
| 河西郡更別村 河西郡更別村 |
— | — | — | — | — | 6 | — |
| 広尾郡大樹町 広尾郡大樹町 |
— | — | — | — | — | 12 | — |
| 広尾郡広尾町 広尾郡広尾町 |
— | — | — | — | — | 13 | — |
| 中川郡幕別町 中川郡幕別町 |
— | — | — | — | — | 49 | — |
| 中川郡池田町 中川郡池田町 |
— | — | — | — | — | 11 | — |
| 中川郡豊頃町 中川郡豊頃町 |
— | — | — | — | — | 2 | — |
| 中川郡本別町 中川郡本別町 |
— | — | — | — | — | 7 | — |
| 足寄郡足寄町 足寄郡足寄町 |
— | — | — | — | — | 14 | — |
| 足寄郡陸別町 足寄郡陸別町 |
— | — | — | — | — | 7 | — |
| 十勝郡浦幌町 十勝郡浦幌町 |
— | — | — | — | — | 11 | — |
| 釧路郡釧路町 釧路郡釧路町 |
— | — | — | — | — | 25 | — |
| 厚岸郡厚岸町 厚岸郡厚岸町 |
— | — | — | — | — | 19 | — |
| 厚岸郡浜中町 厚岸郡浜中町 |
— | — | — | — | — | 11 | — |
| 川上郡標茶町 川上郡標茶町 |
— | — | — | — | — | 18 | — |
| 川上郡弟子屈町 川上郡弟子屈町 |
— | — | — | — | — | 21 | — |
| 阿寒郡鶴居村 阿寒郡鶴居村 |
— | — | — | — | — | 3 | — |
| 白糠郡白糠町 白糠郡白糠町 |
— | — | — | — | — | 22 | — |
| 野付郡別海町 野付郡別海町 |
— | — | — | — | — | 20 | — |
| 標津郡中標津町 標津郡中標津町 |
— | — | — | — | — | 50 | — |
| 標津郡標津町 標津郡標津町 |
— | — | — | — | — | 10 | — |
| 目梨郡羅臼町 目梨郡羅臼町 |
— | — | — | — | — | 1 | — |
| Toyama City 富山市 |
¥45K/m² | ¥135K/m² | +1.3% | +5.2% | ¥284K/m² | 859 | ¥3.3 trillion |
| Takaoka City 高岡市 |
¥30K/m² | ¥60K/m² | −1.0% | −5.0% | ¥212K/m² | 320 | ¥1.3 trillion |
| Uozu City 魚津市 |
¥31K/m² | ¥60K/m² | −1.6% | −7.2% | — | 40 | ¥302.6 billion |
| Himi City 氷見市 |
¥25K/m² | ¥42K/m² | −1.3% | −7.2% | — | 37 | ¥223.3 billion |
| Namerikawa City 滑川市 |
¥21K/m² | ¥25K/m² | −1.1% | −5.4% | — | 44 | ¥215.5 billion |
| Kurobe City 黒部市 |
¥24K/m² | ¥51K/m² | −0.9% | −4.7% | — | 42 | ¥298.4 billion |
| Tonami City 砺波市 |
¥33K/m² | ¥47K/m² | −0.1% | −1.0% | — | 61 | ¥334.4 billion |
| Oyabe City 小矢部市 |
¥22K/m² | ¥44K/m² | −0.8% | −2.2% | — | 27 | ¥196.3 billion |
| Nanto City 南砺市 |
¥18K/m² | ¥32K/m² | −0.9% | −5.2% | — | 56 | ¥283.5 billion |
| Imizu City 射水市 |
¥30K/m² | ¥37K/m² | +0.2% | −1.5% | — | 138 | ¥690.2 billion |
| Funahashi Village 舟橋村 |
¥23K/m² | ¥27K/m² | +1.0% | +4.5% | — | 4 | ¥17.6 billion |
| Kamiichi Town 上市町 |
¥18K/m² | ¥23K/m² | −1.5% | −7.3% | — | 21 | ¥104.2 billion |
| Tateyama Town 立山町 |
¥19K/m² | ¥26K/m² | +0.4% | −1.7% | — | 23 | ¥135.3 billion |
| Nyuzen Town 入善町 |
¥21K/m² | ¥32K/m² | −0.8% | −6.4% | — | 19 | ¥144.0 billion |
| Asahi Town 朝日町 |
¥17K/m² | ¥23K/m² | −1.6% | −8.4% | — | 13 | ¥57.1 billion |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 富山市桜町２丁目１番５ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥673K/m² | $398/sq ft | +6.0% | 中高層小売店舗、飲食店が多い駅前の商業地域 |
| 富山県 富山市桜町２丁目１番５ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥654K/m² | $386/sq ft | +6.2% | 富山 320 m |
| 富山県 富山市牛島町１１６番外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥500K/m² | $295/sq ft | +9.9% | 高層の事務所ビルや公共集会施設等の建ち並ぶ駅北口の商業地域 |
| 富山県 富山市桜町１丁目３番４外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥443K/m² | $262/sq ft | +3.5% | 富山 350 m |
| 富山県 富山市新富町２丁目４番２０外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥380K/m² | $225/sq ft | +5.8% | 中層事務所ビルと飲食店舗等が混在する商業地域 |
| 富山県 富山市総曲輪３丁目５番９ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥360K/m² | $213/sq ft | −1.4% | 富山 1.5 km |
| 富山県 富山市新桜町５番３ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥296K/m² | $175/sq ft | +6.1% | 富山 550 m |
| 富山県 富山市神通本町１丁目３番５外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥295K/m² | $174/sq ft | +7.3% | 事務所、マンション、ホテル等が混在する駅周辺の商業地域 |
| 富山県 富山市荒町５番３外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥275K/m² | $162/sq ft | +1.9% | 中高層の店舗、ホテル、事務所等が混在する商業地域 |
| 富山県 富山市大手町３番７外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥272K/m² | $161/sq ft | +1.9% | 中高層の事務所ビルやホテル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 富山県 富山市西町７番２外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥232K/m² | $137/sq ft | +1.8% | 中低層の店舗、駐車場等が混在する商業地域 |
| 富山県 富山市安住町７番９外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥198K/m² | $117/sq ft | +1.0% | 富山 800 m |
| 富山県 富山市総曲輪２丁目６番６外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥197K/m² | $116/sq ft | ±0.0% | 富山 1.4 km |
| 富山県 富山市桜木町８番３０ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥180K/m² | $106/sq ft | −0.6% | 富山 940 m |
| 富山県 富山市旅籠町３番２ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥147K/m² | $87/sq ft | +0.7% | 富山 1.6 km |
| 富山県 富山市舟橋南町６番３外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥133K/m² | $79/sq ft | +0.8% | 中規模一般住宅や青空駐車場の混在する住宅地域 |
| 富山県 富山市舟橋南町６番３外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥132K/m² | $78/sq ft | +0.8% | 富山 1.1 km |
| 富山県 富山市堤町通り２丁目７番１０ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥128K/m² | $76/sq ft | +2.4% | 富山 2.0 km |
| 富山県 富山市牛島本町２丁目字大百刈１２８０番６外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥126K/m² | $74/sq ft | +2.4% | 中小規模の事業所、住宅等が混在する商業地域 |
| 富山県 富山市鹿島町１丁目７番５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥122K/m² | $72/sq ft | +0.8% | 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 富山県 富山市中央通り１丁目３番５外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥122K/m² | $72/sq ft | ±0.0% | 中低層の小売店舗が建ち並ぶアーケード型の商業地域 |
| 富山県 富山市芝園町１丁目５番１７外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥120K/m² | $71/sq ft | +3.4% | 富山 1.2 km |
| 富山県 富山市神通町２丁目４番２外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥118K/m² | $70/sq ft | +2.6% | 富山 750 m |
| 富山県 富山市奥田寿町字桶川１番３８ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥112K/m² | $66/sq ft | +3.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 富山県 富山市丸の内１丁目６番１８ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥112K/m² | $66/sq ft | +2.8% | 富山 1.2 km |
| 富山県 富山市奥田寿町字桶川１番３８ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥110K/m² | $65/sq ft | +3.8% | 富山 900 m |
| 富山県 富山市安野屋町２丁目６番１２外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥109K/m² | $64/sq ft | +0.9% | 日用品店舗のほか事務所も混在する商業地域 |
| 富山県 高岡市京田６２０番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥99K/m² | $58/sq ft | ±0.0% | 高岡 1.5 km |
| 富山県 高岡市京田６２０番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥99K/m² | $58/sq ft | ±0.0% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 富山県 富山市下新町２４４番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥98K/m² | $58/sq ft | +1.0% | 富山 1.4 km |
| 富山県 富山市五番町１番１３外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥98K/m² | $58/sq ft | +2.0% | 商店、マンション、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 富山県 富山市今泉西部町７番３外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥96K/m² | $57/sq ft | +1.1% | 富山 3.6 km |
| 富山県 高岡市赤祖父４３０番２ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥94K/m² | $56/sq ft | −0.5% | 高岡 1.3 km |
| 富山県 富山市太田口通り１丁目６番１９ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥94K/m² | $55/sq ft | +3.2% | 富山 1.9 km |
| 富山県 富山市千石町４丁目５番３外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥92K/m² | $54/sq ft | +1.7% | 富山 2.1 km |
| 富山県 富山市掛尾町６２３番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥92K/m² | $54/sq ft | +1.3% | 店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 富山県 富山市磯部町２丁目７番３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥92K/m² | $54/sq ft | +2.8% | 富山 2.3 km |
| 富山県 富山市西中野町１丁目３番５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥91K/m² | $54/sq ft | +2.9% | 中規模住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 |
| 富山県 富山市西中野町１丁目３番５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥90K/m² | $53/sq ft | +3.4% | 富山 2.5 km |
| 富山県 富山市豊川町２番１３ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥90K/m² | $53/sq ft | +2.4% | 富山 1.8 km |
| 富山県 富山市花園町３丁目３番９外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥88K/m² | $52/sq ft | +2.0% | 富山 2.4 km |
| 富山県 富山市北新町１丁目２番３８外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥88K/m² | $52/sq ft | +1.1% | 中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 富山県 富山市北新町１丁目２番３８外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥88K/m² | $52/sq ft | +1.2% | 富山 1.1 km |
| 富山県 富山市花園町３丁目２番４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥86K/m² | $51/sq ft | +3.0% | 中規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域 |
| 富山県 富山市布瀬町南１丁目６番６外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥86K/m² | $51/sq ft | +1.8% | 低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 富山県 高岡市駅南５丁目２０４番外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥86K/m² | $51/sq ft | ±0.0% | 中高層事務所や店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 富山県 高岡市宮脇町字吉田１００３番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥86K/m² | $51/sq ft | −0.8% | 高岡 400 m |
| 富山県 富山市東中野町１丁目２番２１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥84K/m² | $50/sq ft | +3.6% | 富山 2.8 km |
| 富山県 富山市南新町４番５ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥83K/m² | $49/sq ft | +2.0% | 富山 2.2 km |
| 富山県 富山市堀川小泉町１丁目１１番１８ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥82K/m² | $49/sq ft | +2.9% | 富山 3.3 km |
| 富山県 富山市千石町６丁目３番４外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥82K/m² | $48/sq ft | +1.6% | 富山 2.2 km |
| 富山県 富山市布瀬町南２丁目３番５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥81K/m² | $48/sq ft | +1.1% | 富山 3.2 km |
| 富山県 富山市泉町１丁目１番５外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥79K/m² | $47/sq ft | +1.4% | 富山 1.6 km |
| 富山県 高岡市新横町字不明１０４４番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥79K/m² | $47/sq ft | −0.8% | 高岡 430 m |
| 富山県 富山市婦中町下轡田２１５番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥77K/m² | $46/sq ft | +1.7% | 速星 1.6 km |
| 富山県 富山市布瀬町南１丁目２１番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥76K/m² | $45/sq ft | +1.3% | 事業所、共同住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
| 富山県 富山市太郎丸西町１丁目３番３外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥75K/m² | $45/sq ft | +1.5% | 事務所、小売店舗、飲食店等が混在する路線商業地域 |
| 富山県 富山市西田地方町３丁目６１１番５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥75K/m² | $44/sq ft | +2.0% | 富山 2.6 km |
| 富山県 富山市今泉西部町３番３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥75K/m² | $44/sq ft | +3.2% | 富山 3.4 km |
| 富山県 高岡市丸の内６５番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥74K/m² | $44/sq ft | −0.8% | 高岡 1.6 km |
Sales in the loaded period: Land & building 4,170 · Land 2,994 · Farmland 1,184 · Forest 652 · Pre-owned condo 494
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Toyama is ¥34,006 per m² (about ¥112,417 per tsubo), based on 294 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Toyama have risen by +0.1% on average over the past year. Over five years the change is -0.3%.
The median price of pre-owned condo transactions in the last two years is ¥272,794 per m², with a median price of ¥21.0 million (110 transactions, MLIT Real Estate Information Library).
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by +0.1% a year, reaching about ¥34,243 per m² in 10 years (range ¥28,079–¥40,407). Forecasts are projections, not guarantees.
About ¥7.7 trillion: land ¥5.0 trillion and buildings ¥2.6 trillion (estimated from assessed values for fixed-asset tax, FY2025; assessed total ¥6.2 trillion).
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥157.25 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.