データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.5万円/㎡〜3.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3.7兆円 | 5.4兆円 | 280.6㎢ | 1.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 5,912億円 | 5,912億円 | 3,182.2㎢ | — |
| 家屋 木造 1.1兆円・木造以外 1.8兆円 | 3.0兆円 | 3.0兆円 | 延べ 112.1㎢ | — |
| 合計 | 7.3兆円 | 8.9兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 坪単価 | 山口県は | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 価値指数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | +0.3% | +0.3% | 21.9万円/㎡ | 36 | |
| 日本 | 12.0万円/㎡ | 39.5万円/坪 | 0.25倍 | +2.1% | +8.0% | 49.4万円/㎡ | — |
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 | 不動産の総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 九戸郡軽米町 | — | — | — | — | — | 12 | — |
| 九戸郡野田村 | — | — | — | — | — | 4 | — |
| 九戸郡九戸村 | — | — | — | — | — | 5 | — |
| 九戸郡洋野町 | — | — | — | — | — | 20 | — |
| 二戸郡一戸町 | — | — | — | — | — | 11 | — |
| 下関市 | 3.6万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | +0.6% | +2.0% | 20.0万円/㎡ | 377 | 1.5兆円 |
| 宇部市 | 2.5万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | +0.8% | +2.7% | 24.0万円/㎡ | 209 | 1.0兆円 |
| 山口市 | 3.1万円/㎡ | 6.9万円/㎡ | +0.5% | +1.6% | 21.7万円/㎡ | 282 | 1.3兆円 |
| 萩市 | 1.3万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | −0.8% | −6.6% | — | 101 | 2,232億円 |
| 防府市 | 2.7万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | +1.1% | +3.4% | 16.4万円/㎡ | 229 | 7,506億円 |
| 下松市 | 4.2万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | +1.0% | +3.2% | 31.3万円/㎡ | 88 | 4,821億円 |
| 岩国市 | 3.9万円/㎡ | 6.9万円/㎡ | +0.3% | +0.9% | 24.0万円/㎡ | 192 | 1.0兆円 |
| 光市 | 2.8万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | +0.1% | −0.4% | — | 83 | 3,603億円 |
| 長門市 | 1.3万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | −0.4% | −4.4% | — | 55 | 1,439億円 |
| 柳井市 | 2.7万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | −0.2% | −1.8% | 18.5万円/㎡ | 39 | 2,136億円 |
| 美祢市 | 6,670円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −0.9% | −7.5% | — | 28 | 1,011億円 |
| 周南市 | 3.7万円/㎡ | 6.6万円/㎡ | +0.7% | +1.8% | 24.6万円/㎡ | 202 | 1.1兆円 |
| 山陽小野田市 | 2.1万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | +0.1% | −0.3% | — | 88 | 3,802億円 |
| 周防大島町 | 1.2万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | −2.6% | −11.7% | — | 42 | 729億円 |
| 和木町 | 6.8万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | +1.5% | +5.7% | — | 11 | 775億円 |
| 上関町 | 1.1万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | −3.4% | −15.2% | — | 2 | 67億円 |
| 田布施町 | 1.8万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | −0.4% | −3.0% | — | 23 | 786億円 |
| 平生町 | 1.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | −0.8% | −4.2% | — | 16 | 702億円 |
| 阿武町 | 5,970円/㎡ | 1.6万円/㎡ | −1.4% | −7.9% | — | 5 | 107億円 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 下関市竹崎町４丁目３０番３ 地価公示 2026年・下関 |
商業地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +2.7% | 下関 260m |
| 山口県 山口市小郡高砂町２番３ 地価公示 2026年・山口 |
商業地 | 16.5万円/㎡ | 54.5万円/坪 | +1.2% | 新山口 350m |
| 山口県 周南市御幸通２丁目１５番 地価公示 2026年・周南 |
商業地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +4.8% | 徳山 180m |
| 山口県 岩国市麻里布町２丁目７２番３ 地価調査 2026年・岩国 |
商業地 | 14.5万円/㎡ | 47.9万円/坪 | −0.7% | 小売店舗、スーパー等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 山口県 下関市南部町９番６ 地価調査 2026年・下関 |
商業地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +3.3% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 山口県 防府市駅南町７番４内 地価公示 2026年・防府 |
商業地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +0.8% | 防府 300m |
| 山口県 下関市細江町１丁目７番１１外 地価公示 2026年・下関 |
商業地 | 12.5万円/㎡ | 41.3万円/坪 | +2.5% | 下関 1.2km |
| 山口県 山口市小郡明治２丁目１２５５番５外 地価調査 2026年・山口 |
商業地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +3.4% | 飲食店舗、ホテル等が混在する駅前の商業地域 |
| 山口県 周南市平和通１丁目１９番 地価公示 2026年・周南 |
商業地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +2.6% | 徳山 600m |
| 山口県 岩国市麻里布町１丁目４番２ 地価公示 2026年・岩国 |
商業地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | ±0.0% | 岩国 130m |
| 山口県 下松市望町１丁目１６９２番５内 地価公示 2026年・下松 |
商業地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +0.9% | 下松 2.8km |
| 山口県 下関市秋根西町１丁目６番６ 地価公示 2026年・下関 |
商業地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +2.9% | 新下関 450m |
| 山口県 周南市岐山通２丁目２１番 地価調査 2026年・周南 |
商業地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +2.5% | 中低層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 山口県 岩国市今津町４丁目１１４番１２ 地価公示 2026年・岩国 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.4万円/坪 | +2.2% | 岩国 1.6km |
| 山口県 岩国市麻里布町６丁目１０７番３外 地価公示 2026年・岩国 |
商業地 | 9.4万円/㎡ | 31.2万円/坪 | +0.6% | 岩国 740m |
| 山口県 山口市小郡明治１丁目２２５５番１ 地価公示 2026年・山口 |
商業地 | 9.3万円/㎡ | 30.7万円/坪 | +2.2% | 新山口 530m |
| 山口県 下関市伊倉新町３丁目３０１２番１２ 地価公示 2026年・下関 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.3万円/坪 | +1.0% | 綾羅木 800m |
| 山口県 岩国市室の木町１丁目５０３番１外 地価公示 2026年・岩国 |
商業地 | 9.1万円/㎡ | 29.9万円/坪 | +1.9% | 岩国 1.4km |
| 山口県 岩国市尾津町２丁目４７０番３ 地価調査 2026年・岩国 |
商業地 | 9.0万円/㎡ | 29.7万円/坪 | +0.3% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 山口県 岩国市尾津町２丁目４７０番３ 地価公示 2026年・岩国 |
商業地 | 9.0万円/㎡ | 29.7万円/坪 | +0.4% | 南岩国 250m |
| 山口県 山口市緑町２３２９番３１ 地価調査 2026年・山口 |
商業地 | 8.9万円/㎡ | 29.5万円/坪 | +1.5% | 県道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 山口県 山口市赤妻町２０８番１ 地価公示 2026年・山口 |
商業地 | 8.9万円/㎡ | 29.4万円/坪 | +1.4% | 湯田温泉 1.7km |
| 山口県 岩国市昭和町１丁目９０番７ 地価公示 2026年・岩国 |
商業地 | 8.9万円/㎡ | 29.3万円/坪 | +1.4% | 岩国 170m |
| 山口県 山口市緑町２３２９番３１ 地価公示 2026年・山口 |
商業地 | 8.8万円/㎡ | 29.3万円/坪 | +1.1% | 湯田温泉 1.8km |
| 山口県 下関市秋根本町１丁目２番４ 地価調査 2026年・下関 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.8万円/坪 | +1.8% | 一般住宅を主とし、マンション等が介在する住宅地域 |
| 山口県 岩国市元町３丁目１１７番９外 地価公示 2026年・岩国 |
商業地 | 8.6万円/㎡ | 28.5万円/坪 | +1.5% | 岩国 670m |
| 山口県 岩国市麻里布町３丁目１１９番４ 地価調査 2026年・岩国 |
商業地 | 8.6万円/㎡ | 28.3万円/坪 | +0.4% | 小売店舗、飲食店舗、ビル等が混在する商業地域 |
| 山口県 周南市児玉町３丁目１７番 地価公示 2026年・周南 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.2万円/坪 | +2.4% | 徳山 1.0km |
| 山口県 宇部市常盤町１丁目８番５ 地価公示 2026年・宇部 |
商業地 | 8.5万円/㎡ | 28.0万円/坪 | +1.4% | 琴芝 600m |
| 山口県 岩国市南岩国町１丁目１１６番９ 地価調査 2026年・岩国 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | +3.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
| 山口県 周南市政所２丁目１４３１番１ 地価公示 2026年・周南 |
商業地 | 8.3万円/㎡ | 27.3万円/坪 | +0.7% | 新南陽 270m |
| 山口県 玖珂郡和木町和木１丁目３２８番２ 地価公示 2026年・和木 |
商業地 | 8.2万円/㎡ | 27.2万円/坪 | +1.4% | 和木 1.1km |
| 山口県 岩国市麻里布町４丁目４９番２４外 地価公示 2026年・岩国 |
商業地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | +1.0% | 岩国 350m |
| 山口県 周南市桜馬場通１丁目１３番外 地価公示 2026年・周南 |
商業地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | +2.0% | 徳山 650m |
| 山口県 山口市米屋町３５番 地価公示 2026年・山口 |
商業地 | 8.1万円/㎡ | 26.8万円/坪 | −1.0% | 山口 670m |
| 山口県 岩国市今津町４丁目７２６番１０ 地価公示 2026年・岩国 |
商業地 | 8.0万円/㎡ | 26.5万円/坪 | +1.5% | 岩国 1.2km |
| 山口県 周南市本町１丁目２０番 地価調査 2026年・周南 |
商業地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +2.6% | 事務所、小売店舗、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 山口県 玖珂郡和木町和木４丁目７３０番１０外 地価公示 2026年・和木 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +2.0% | 和木 140m |
| 山口県 宇部市南小串１丁目４番４ 地価調査 2026年・宇部 |
商業地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +1.3% | 中低層の店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ大学病院に近い商業地域 |
| 山口県 玖珂郡和木町和木１丁目３２３番４ 地価公示 2026年・和木 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.3万円/坪 | +2.0% | 和木 1.1km |
| 山口県 下関市長府惣社町２１１０番３ 地価公示 2026年・下関 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.3万円/坪 | +1.0% | 長府 3.0km |
| 山口県 玖珂郡和木町和木３丁目１４９番９ 地価調査 2026年・和木 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.3万円/坪 | +1.7% | 中小規模一般住宅、社宅等が混在する住宅地域 |
| 山口県 周南市緑町２丁目３０番 地価調査 2026年・周南 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | +2.5% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした既成住宅地域 |
| 山口県 周南市本町１丁目２０番 地価公示 2026年・周南 |
商業地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | +2.6% | 徳山 300m |
| 山口県 防府市栄町１丁目２０番４１ 地価公示 2026年・防府 |
商業地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | +0.6% | 防府 200m |
| 山口県 岩国市錦見３丁目１３６番外 地価公示 2026年・岩国 |
商業地 | 7.9万円/㎡ | 26.0万円/坪 | +0.1% | 西岩国 420m |
| 山口県 周南市二番町３丁目３番 地価調査 2026年・周南 |
商業地 | 7.8万円/㎡ | 25.9万円/坪 | +2.6% | 中小規模の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 山口県 山口市白石１丁目２３０３番第１外 地価調査 2026年・山口 |
商業地 | 7.8万円/㎡ | 25.9万円/坪 | +2.0% | 小売店舗、医院、公共施設等が見られる商業地域 |
| 山口県 下関市秋根上町３丁目３７９番１９ 地価公示 2026年・下関 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.7万円/坪 | +2.0% | 新下関 1.0km |
| 山口県 岩国市岩国１丁目３５５番 地価公示 2026年・岩国 |
商業地 | 7.7万円/㎡ | 25.4万円/坪 | +0.3% | 西岩国 1.6km |
| 山口県 周南市周陽１丁目５０番４ 地価調査 2026年・周南 |
住宅地 | 7.7万円/㎡ | 25.4万円/坪 | +1.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 山口県 周南市周陽１丁目１番５外 地価公示 2026年・周南 |
商業地 | 7.7万円/㎡ | 25.3万円/坪 | +2.0% | 徳山 3.6km |
| 山口県 岩国市立石町３丁目３１５５番７ 地価調査 2026年・岩国 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.2万円/坪 | +1.6% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 山口県 下松市中央町３４３番７４ 地価調査 2026年・下松 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | +1.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
| 山口県 岩国市尾津町２丁目４９０番９ 地価公示 2026年・岩国 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | +2.4% | 南岩国 500m |
| 山口県 下松市瑞穂町１丁目９０２番５外 地価公示 2026年・下松 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +1.1% | 下松 2.3km |
| 山口県 周南市政所３丁目２番９ 地価調査 2026年・周南 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +2.3% | 一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 |
| 山口県 岩国市車町２丁目２２９番１ 地価調査 2026年・岩国 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.7万円/坪 | +0.7% | 飲食店舗、小売店舗、医院等が建ち並ぶ商業地域 |
| 山口県 山口市白石１丁目２３０１番４ 地価調査 2026年・山口 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.6万円/坪 | +2.1% | 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 |
| 山口県 周南市政所３丁目２番９ 地価公示 2026年・周南 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | +2.3% | 新南陽 650m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 1,319件・土地 872件・農地 376件・中古マンション等 306件・林地 249件
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
山口県の住宅地の平均地価は3.0万円/㎡（坪単価10.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の462地点の平均、2026年）。
山口県の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+0.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は21.9万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（236件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は3.1万円/㎡（2.5〜3.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約8.9兆円（土地 5.9兆円・建物 3.0兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 7.3兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。