データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.1万円/㎡〜3.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 4,205億円 | 6,007億円 | 33.2㎢ | 1.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 536億円 | 536億円 | 131.7㎢ | — |
| 家屋 木造 1,380億円・木造以外 2,282億円 | 3,662億円 | 3,662億円 | 延べ 12.8㎢ | — |
| 合計 | 8,403億円 | 1.0兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南小串 | 5.9万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | +2.0% | +8.9% | — | 3 |
| 小串 | 4.3万円/㎡ | — | +2.4% | +8.2% | — | 4 |
| 妻崎開作 | 3.9万円/㎡ | 5.3万円/㎡ | +1.9% | +9.6% | 24.4万円/㎡ | 23 |
| 西梶返 | 3.9万円/㎡ | — | +1.6% | +6.1% | — | 8 |
| 常盤台 | 3.5万円/㎡ | — | +1.2% | +5.5% | — | 3 |
| 東梶返 | 3.3万円/㎡ | — | +1.5% | +5.0% | — | 4 |
| 明治町 | 3.3万円/㎡ | — | +0.6% | +2.2% | — | 4 |
| 則貞 | 3.1万円/㎡ | — | +0.6% | +2.3% | — | 6 |
| 東小羽山町 | 3.1万円/㎡ | — | +0.3% | +1.7% | — | 3 |
| 中村 | 2.9万円/㎡ | — | +1.4% | +7.0% | — | 6 |
| 上宇部 | 2.8万円/㎡ | — | +0.7% | +3.8% | — | 1 |
| 開 | 2.5万円/㎡ | — | +0.8% | +2.8% | — | 6 |
| 際波 | 2.5万円/㎡ | — | +1.2% | +5.9% | — | 12 |
| 笹山町 | 2.5万円/㎡ | — | +0.4% | — | — | 2 |
| 東須恵 | 2.5万円/㎡ | — | +1.6% | +6.3% | — | 31 |
| 西宇部北 | 2.4万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.4% | — | 1 |
| 今村北 | 2.2万円/㎡ | — | +0.9% | +2.3% | — | 4 |
| 西岐波 | 2.1万円/㎡ | — | +0.9% | +3.4% | — | 32 |
| 沖ノ旦 | 1.9万円/㎡ | — | +2.1% | +7.3% | — | 2 |
| 中山 | 1.9万円/㎡ | — | +0.5% | +1.1% | — | — |
| 東岐波 | 1.7万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | +0.5% | +1.6% | — | 18 |
| 船木 | 9,400円/㎡ | 1.2万円/㎡ | −0.5% | −4.4% | — | 12 |
| 西万倉 | 5,460円/㎡ | — | −1.6% | −8.2% | — | — |
| 東吉部 | 3,300円/㎡ | — | −1.5% | −9.6% | — | 4 |
| 厚南北 | — | — | — | — | — | 2 |
| 黒石北 | — | — | — | — | — | 8 |
| 床波 | — | 3.0万円/㎡ | ±0.0% | −1.3% | — | 6 |
| 松山町 | — | 4.5万円/㎡ | +1.1% | +3.2% | 10.0万円/㎡ | 7 |
| 寿町 | — | — | — | — | 13.5万円/㎡ | 7 |
| 川上 | — | — | — | — | — | 7 |
| 厚南中央 | — | — | — | — | — | 9 |
| 草江 | — | — | — | — | — | 6 |
| 恩田町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 昭和町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 善和 | — | — | — | — | — | 5 |
| 島 | — | — | — | — | — | 6 |
| 岬町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中央町 | — | 5.2万円/㎡ | +0.4% | −1.9% | — | 4 |
| 神原町 | — | — | — | — | 28.6万円/㎡ | 4 |
| 若松町 | — | — | — | — | 24.5万円/㎡ | 6 |
| 西宇部南 | — | 5.0万円/㎡ | +1.2% | +3.9% | — | 4 |
| 野中 | — | — | — | — | — | 6 |
| 小松原町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 中野開作 | — | — | — | — | — | 4 |
| 錦町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山門 | — | — | — | — | — | 3 |
| 浜田 | — | — | — | — | — | — |
| 文京町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 琴芝町 | — | — | — | — | 41.4万円/㎡ | 5 |
| 小野 | — | — | — | — | — | 5 |
| 西吉部 | — | — | — | — | — | — |
| 上町 | — | — | — | — | 19.2万円/㎡ | 5 |
| 五十目山町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 大小路 | — | — | — | — | — | 3 |
| 木田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 沖宇部 | — | — | — | — | — | 5 |
| 芝中町 | — | — | — | — | 6.1万円/㎡ | 4 |
| 文京台 | — | — | — | — | — | 4 |
| 野原 | — | — | — | — | — | 4 |
| 鵜の島町 | — | 5.5万円/㎡ | +1.1% | +3.2% | — | — |
| 今村南 | — | — | — | — | — | 3 |
| 朝日町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 常盤町 | — | 6.9万円/㎡ | +1.4% | +2.5% | — | 2 |
| 東平原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 新天町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 浜町 | — | 5.0万円/㎡ | +0.8% | −0.4% | — | 4 |
| 北琴芝 | — | 4.5万円/㎡ | +0.9% | +2.0% | — | 3 |
| 西本町 | — | 3.2万円/㎡ | +0.6% | ±0.0% | — | 3 |
| 上条 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東新川町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松島町 | — | — | — | — | — | — |
| 居能町 | — | — | — | — | — | 2 |
| あすとぴあ | — | — | — | — | — | 2 |
| 棯小野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 棚井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東藤曲 | — | — | — | — | — | 1 |
| 川添 | — | — | — | +2.1% | — | 1 |
| 西平原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東琴芝 | — | — | — | — | — | 4 |
| 亀浦 | — | — | — | — | — | 3 |
| 助田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 明神町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中尾 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西琴芝 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南浜町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 末広町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西小串 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上野中町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 奥万倉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吉見 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南小羽山町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 岩鼻町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 矢矯 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宮地町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 相生町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東万倉 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西中町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 瓜生野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松崎町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北条 | — | — | — | — | — | 1 |
| 常藤町 | — | — | — | — | — | — |
| 広瀬 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山の手町 | — | — | — | — | — | — |
| 末信 | — | — | — | — | — | — |
| 東小串 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鍋倉町 | — | — | — | — | — | — |
| 港町 | — | — | — | — | — | — |
| 沼 | — | 4.2万円/㎡ | +1.0% | ±0.0% | — | — |
| 西桃山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南中山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東見初町 | — | — | — | +1.8% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 宇部市常盤町１丁目８番５ 地価公示 2026年・宇部 |
商業地 | 8.5万円/㎡ | 28.0万円/坪 | +1.4% | 琴芝 600m |
| 山口県 宇部市南小串１丁目４番４ 地価調査 2026年・宇部 |
商業地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +1.3% | 中低層の店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ大学病院に近い商業地域 |
| 山口県 宇部市南小串２丁目１０番１８ 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | +2.6% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する街区整然とした住宅地域 |
| 山口県 宇部市鵜の島町６番７ 地価公示 2026年・宇部 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.1万円/坪 | +1.1% | 宇部新川 700m |
| 山口県 宇部市常盤町２丁目６番２ 地価調査 2026年・宇部 |
商業地 | 5.4万円/㎡ | 17.9万円/坪 | +1.5% | 中規模店舗、事務所が建ち並ぶ国道沿いの既成商業地域 |
| 山口県 宇部市大字妻崎開作字崎廿弐廿三ノは８２１番１外 地価調査 2026年・宇部 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.6万円/坪 | +2.9% | 店舗、事務所等が多い国道沿いの路線商業地域 |
| 山口県 宇部市中央町２丁目６番８ 地価調査 2026年・宇部 |
商業地 | 5.2万円/㎡ | 17.0万円/坪 | +0.4% | 小売店舗のほかに共同住宅等が見られる古くからの商業地域 |
| 山口県 宇部市西宇部南２丁目１３５２番１０ 地価調査 2026年・宇部 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | +1.2% | 各種店舗を中心に住宅等も見られる駅に近い県道沿いの商業地域 |
| 山口県 宇部市浜町１丁目２番３ 地価公示 2026年・宇部 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | +0.8% | 宇部新川 1.4km |
| 山口県 宇部市松山町２丁目３番３ 地価公示 2026年・宇部 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | +1.1% | 東新川 700m |
| 山口県 宇部市北琴芝２丁目１７３１番１１ 地価調査 2026年・宇部 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | +0.9% | 各種店舗を中心とした既成商業地域 |
| 山口県 宇部市大字小串字弐反田５７９番１３ 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | +2.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
| 山口県 宇部市沼１丁目１９３５番１ 地価公示 2026年・宇部 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | +1.0% | 琴芝 2.0km |
| 山口県 宇部市大字妻崎開作字崎拾拾壱ノは４９８番１１ 地価公示 2026年・宇部 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | +0.8% | 妻崎 2.1km |
| 山口県 宇部市西梶返１丁目５１２９番９ 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.7万円/坪 | +1.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 山口県 宇部市常盤台１丁目５７５番１５ 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | +1.2% | 中規模一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅団地 |
| 山口県 宇部市大字東岐波字八谷４９３７番５ 地価調査 2026年・宇部 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | +0.9% | 低層店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域 |
| 山口県 宇部市東梶返３丁目４３１２番６ 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | +1.5% | 中規模一般住宅が多い小規模住宅団地 |
| 山口県 宇部市明治町２丁目４番３ 地価公示 2026年・宇部 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | +0.6% | 東新川 1.0km |
| 山口県 宇部市西本町２丁目７２番７１外 地価調査 2026年・宇部 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | +0.6% | 中小規模店舗、事務所、一般住宅等が混在する既成商業地域 |
| 山口県 宇部市則貞３丁目７１４番１１ 地価公示 2026年・宇部 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +0.6% | 常盤 1.4km |
| 山口県 宇部市東小羽山町１丁目４２５番３４ 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | +0.3% | 中規模一般住宅が多い高台の区画整然とした閑静な住宅地域 |
| 山口県 宇部市床波１丁目３３６２番３ 地価公示 2026年・宇部 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | ±0.0% | 床波 90m |
| 山口県 宇部市大字東須恵字宮ノ馬場１９２２番２ 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | +2.8% | 新旧の中規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 山口県 宇部市中村１丁目１３３１番外 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | +1.4% | 新旧の一般住宅やアパート等が見られる住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字上宇部字小荷倉１５１番２０ 地価公示 2026年・宇部 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.1万円/坪 | +0.7% | 琴芝 4.3km |
| 山口県 宇部市開３丁目１６２番３ 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字際波字東細迫４１２番２９ 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | +1.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の大規模住宅団地 |
| 山口県 宇部市笹山町２丁目３５１６番１０ 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | +0.4% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字西岐波字岡ノ辻４７８１番３ 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 山口県 宇部市西宇部北３丁目１２０８番２ 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 山口県 宇部市今村北４丁目３５５６番７ 地価公示 2026年・宇部 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | +0.9% | 床波 1.3km |
| 山口県 宇部市大字西岐波字大沢４６０７番８外 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | +1.4% | 中規模一般住宅が多い駅近傍の小規模住宅団地 |
| 山口県 宇部市東見初町５２６番２２外 地価調査 2026年・宇部 |
工業地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | +0.5% | 中規模工場のほかに事業所が見られる大工場東側に続く工業地域 |
| 山口県 宇部市大字西岐波字江頭４１９０番１０ 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | +0.9% | 中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字西岐波字潮田１５８９番７外 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | +1.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字東須恵字浜田２９７８番３ 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | +0.5% | 一般住宅のほかに郵便局等が見られる駅に近い住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字沖ノ旦字下横割南ノ割８５７番４外 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | +2.1% | 一般住宅、共同住宅等が見られる河川近傍の住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字中山字後ケ迫４９２番４３ 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | +0.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ山すその住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字東岐波字西小沢３９８３番１５ 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.1万円/坪 | +0.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字西岐波字西木引出１４１７番５外 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.1万円/坪 | +0.5% | 中規模一般住宅が多く空地も介在する郊外の住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字東岐波字前多口田５７９３番８ 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ郊外の国道に近い住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字東岐波字後山２２３０番１ 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | +0.6% | 大規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字小串字沖ノ山１９７８番２外 地価調査 2026年・宇部 |
工業地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | +0.7% | 大規模工場が建ち並ぶ臨海工業地域 |
| 山口県 宇部市大字船木字田町２８３番 地価調査 2026年・宇部 |
商業地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | ±0.0% | 店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 山口県 宇部市大字船木字市後７４２番１ 地価公示 2026年・宇部 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 厚東 5.1km |
| 山口県 宇部市大字善和字大日２０３番９６外 地価調査 2026年・宇部 |
工業地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | +2.0% | 中規模工場、営業所等が建ち並ぶ内陸型工業地域 |
| 山口県 宇部市大字船木字西田４６２１番５ 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 7,800円/㎡ | 2.6万円/坪 | −0.6% | 低層の戸建住宅が山裾に並ぶ旧来の住宅地域 |
| 山口県 宇部市川添１丁目２４０４番 地価調査 2026年・宇部 |
宅地見込地 | 7,150円/㎡ | 2.4万円/坪 | ±0.0% | 周辺に一般住宅が見られる比較的熟成度の高い宅地見込地地域 |
| 山口県 宇部市大字西万倉字宮ノ下１６９９番５ 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 5,460円/㎡ | 1.8万円/坪 | −1.6% | 住宅のほかに公共施設等が見られる住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字東吉部字馬場東３１９２番２外 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 3,300円/㎡ | 1.1万円/坪 | −1.5% | 旧来の一般住宅が多い参道沿いの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 378件・土地 299件・中古マンション等 117件・農地 65件・林地 36件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 70㎡ | 1998 | 17.1万円/㎡ |
| 東梶返 | 2026年2Q | 土地 | 240万円 | 270㎡ | — | 8,900円/㎡ |
| 西本町 | 2026年2Q | 土地 | 300万円 | 115㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 川添 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 250㎡ | 1975 | — |
| 上町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 65㎡ | 1998 | 18.5万円/㎡ |
| 山門 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 215㎡ | 2020 | — |
| 開 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 150万円 | 335㎡ | 1974 | — |
| 琴芝町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 70㎡ | 2019 | 41.4万円/㎡ |
| 大字矢矯 | 2026年2Q | 農地 | 5万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 南小羽山町 | 2026年2Q | 土地 | 780万円 | 240㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 東琴芝 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 80㎡ | 2014 | 30.0万円/㎡ |
| 野中 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 195㎡ | 1997 | — |
| 野中 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 185㎡ | 2026 | — |
| 大字西岐波 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 470㎡ | — | — |
| 大字妻崎開作 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 560㎡ | 1988 | — |
| 大字妻崎開作 | 2026年2Q | 土地と建物 | 210万円 | 340㎡ | 1986 | — |
| 大字妻崎開作 | 2026年2Q | 土地 | 63万円 | 230㎡ | — | 2,700円/㎡ |
| 大字妻崎開作 | 2026年2Q | 土地 | 780万円 | 220㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 琴芝町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 65㎡ | 2019 | 44.6万円/㎡ |
| 大字小串 | 2026年2Q | 土地 | 1,300万円 | 240㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
宇部市の住宅地の平均地価は2.5万円/㎡（坪単価8.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の32地点の平均、2026年）。
宇部市の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+2.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は22.8万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（52件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は2.6万円/㎡（2.1〜3.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.0兆円（土地 6,543億円・建物 3,662億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 8,403億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。