データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,762円/㎡〜1.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 887億円 | 1,267億円 | 10.6㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 169億円 | 169億円 | 413.1㎢ | — |
| 家屋 木造 416億円・木造以外 380億円 | 796億円 | 796億円 | 延べ 4.5㎢ | — |
| 合計 | 1,852億円 | 2,232億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 古魚店町 | 2.9万円/㎡ | — | +0.3% | −0.3% | — | 1 |
| 川島 | 2.8万円/㎡ | — | −0.4% | −5.1% | — | 9 |
| 土原 | 2.7万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | −0.3% | −5.8% | — | 10 |
| 平安古町 | 2.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.6% | — | 6 |
| 椿 | 2.2万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | ±0.0% | −3.7% | — | 7 |
| 山田 | 2.1万円/㎡ | — | −0.9% | −6.6% | — | 6 |
| 椿東 | 1.8万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | −0.3% | −7.1% | — | 49 |
| 大井 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −6.8% | — | 24 |
| 三見 | 9,700円/㎡ | — | −1.0% | −5.8% | — | — |
| 下田万 | 7,650円/㎡ | — | −1.3% | −7.3% | — | 23 |
| 江崎 | 6,900円/㎡ | 1.3万円/㎡ | −1.5% | −7.1% | — | 1 |
| 須佐 | 6,810円/㎡ | 9,700円/㎡ | −2.0% | −10.2% | — | 5 |
| 明木 | 3,670円/㎡ | — | −1.3% | −8.3% | — | 6 |
| 中小川 | 3,050円/㎡ | — | −1.6% | −7.9% | — | — |
| 福井下 | 2,970円/㎡ | — | −1.0% | −5.7% | — | — |
| 吉部上 | 2,680円/㎡ | — | −1.1% | −8.2% | — | 2 |
| 川上 | 2,650円/㎡ | — | −1.9% | −10.5% | — | 1 |
| 佐々並 | 2,300円/㎡ | — | −1.7% | −10.2% | — | 2 |
| 江向 | — | — | — | — | — | 10 |
| 堀内 | — | — | — | — | — | 3 |
| 福井上 | — | — | — | — | — | 5 |
| 下小川 | — | — | — | — | — | — |
| 紫福 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東浜崎町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 浜崎町 | — | — | — | — | — | — |
| 河添 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下五間町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北古萩町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 吉部下 | — | — | — | — | — | 2 |
| 樽屋町 | — | — | — | — | — | — |
| 吉田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 米屋町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南古萩町 | — | — | — | — | — | — |
| 見島 | — | — | — | — | — | — |
| 鈴野川 | — | — | — | — | — | — |
| 弥富下 | — | — | — | — | — | — |
| 高佐上 | — | — | — | — | — | — |
| 油屋町 | — | — | — | — | — | — |
| 今魚店町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上小川東分 | — | — | — | — | — | 1 |
| 御許町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 黒川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 津守町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 瓦町 | — | — | — | — | — | — |
| 高佐下 | — | — | — | — | — | — |
| 呉服町 | — | — | — | — | — | — |
| 細工町 | — | — | — | — | — | — |
| 古萩町 | — | — | — | — | — | — |
| 橋本町 | — | 3.0万円/㎡ | ±0.0% | −2.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 萩市大字土原字川島沖田４８７番２外 地価公示 2026年・萩 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | −0.2% | 東萩 1.5km |
| 山口県 萩市大字土原字土原１５番外 地価公示 2026年・萩 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | −0.7% | 東萩 1.5km |
| 山口県 萩市大字橋本町字橋本町７４番外 地価調査 2026年・萩 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗、中層マンション、一般住宅等が混在する路線商業地域 |
| 山口県 萩市大字古魚店町字古魚店町４０番外 地価調査 2026年・萩 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | +0.3% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 山口県 萩市大字川島字川島４５２番３ 地価公示 2026年・萩 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −0.4% | 萩 1.5km |
| 山口県 萩市大字椿字立川２３７６番３ 地価調査 2026年・萩 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | ±0.0% | 店舗兼住宅、営業所等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 山口県 萩市大字土原字土原１３５番１外 地価公示 2026年・萩 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | ±0.0% | 東萩 1.1km |
| 山口県 萩市大字平安古町字平安古７７番１８ 地価調査 2026年・萩 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅を中心とした住宅地域 |
| 山口県 萩市大字椿東字雁嶋３０７２番１外 地価調査 2026年・萩 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | −0.4% | 低層店舗、事務所及び一般住宅等が混在する商業地域 |
| 山口県 萩市大字椿字金谷２９３１番３外 地価調査 2026年・萩 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅を中心に、アパート等も見られる住宅地域 |
| 山口県 萩市大字山田字玉江浦５１５３番５３ 地価調査 2026年・萩 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −0.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 山口県 萩市大字椿東字南前小畑４４３１番３外 地価調査 2026年・萩 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模住宅、農家住宅が見られる郊外の既成住宅地域 |
| 山口県 萩市大字椿東字上野台１１０８番６外 地価公示 2026年・萩 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −0.6% | 東萩 2.0km |
| 山口県 萩市大字江崎字大沢３９６番５ 地価調査 2026年・萩 |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −1.6% | 中規模の低層店舗が多い国道沿いの商業地域 |
| 山口県 萩市大井字下円光寺１５８３番１ 地価調査 2026年・萩 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 中規模一般住宅、農家住宅等が散在する比較的農地の多い住宅地域 |
| 山口県 萩市大字須佐字水海４９８０番１３外 地価調査 2026年・萩 |
商業地 | 9,700円/㎡ | 3.2万円/坪 | −2.0% | 小規模の店舗兼住宅が見られる駅前の商業地域 |
| 山口県 萩市三見字南江尻３４１９番９ 地価調査 2026年・萩 |
住宅地 | 9,700円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域 |
| 山口県 萩市大字下田万字大堤１０５２７番８ 地価調査 2026年・萩 |
住宅地 | 7,650円/㎡ | 2.5万円/坪 | −1.3% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅団地 |
| 山口県 萩市大字江崎字弐反田９２１４番１４ 地価調査 2026年・萩 |
住宅地 | 6,900円/㎡ | 2.3万円/坪 | −1.4% | 中規模一般住宅が多い漁港背後の住宅地域 |
| 山口県 萩市大字須佐字河原町４３３４番 地価調査 2026年・萩 |
住宅地 | 6,810円/㎡ | 2.3万円/坪 | −2.0% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 山口県 萩市大字明木字東市３２３５番外 地価調査 2026年・萩 |
住宅地 | 3,670円/㎡ | 1.2万円/坪 | −1.3% | 総合事務所を含み一般住宅が多い住宅地域 |
| 山口県 萩市大字椿東字中津江４５４番１ 地価調査 2026年・萩 |
宅地見込地 | 3,300円/㎡ | 1.1万円/坪 | −1.5% | 周辺に一般住宅のほかに農家住宅が見られる宅地見込地地域 |
| 山口県 萩市大字中小川字三明中６２３番４外 地価調査 2026年・萩 |
住宅地 | 3,050円/㎡ | 1.0万円/坪 | −1.6% | 農家住宅のほか店舗等も見られる住宅地域 |
| 山口県 萩市大字福井下字明ケ迫４０８０番３外 地価調査 2026年・萩 |
住宅地 | 2,970円/㎡ | 9,818円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 |
| 山口県 萩市大字吉部上字畠田３１８０番１ 地価調査 2026年・萩 |
住宅地 | 2,680円/㎡ | 8,860円/坪 | −1.1% | 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 |
| 山口県 萩市川上字白上９４６番２６ 地価調査 2026年・萩 |
住宅地 | 2,650円/㎡ | 8,760円/坪 | −1.9% | 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 |
| 山口県 萩市大字佐々並字犬鳴１８８４番 地価調査 2026年・萩 |
住宅地 | 2,300円/㎡ | 7,603円/坪 | −1.7% | 中規模一般住宅、農家住宅、小売店舗等が混在する旧来よりの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 103件・農地 90件・土地 88件・林地 69件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字東田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 760万円 | 140㎡ | — | — |
| 大字米屋町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 80万円 | 165㎡ | 1978 | — |
| 大字川島 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 260㎡ | 2026 | — |
| 大字川島 | 2026年2Q | 土地 | 750万円 | 250㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 大字吉田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 380㎡ | 1968 | — |
| 大字平安古町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 185㎡ | 1989 | — |
| 大字椿 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 410㎡ | — | — |
| 大字椿東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 1,100㎡ | 1967 | — |
| 大字椿東 | 2026年2Q | 土地 | 70万円 | 70㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 大井 | 2026年2Q | 農地 | 14万円 | 150㎡ | — | — |
| 大井 | 2026年2Q | 農地 | 160万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 大井 | 2026年2Q | 農地 | 98万円 | 830㎡ | — | — |
| 大井 | 2026年2Q | 土地と建物 | 90万円 | 300㎡ | — | — |
| 大井 | 2026年2Q | 土地 | 80万円 | 330㎡ | — | 2,400円/㎡ |
| 大井 | 2026年2Q | 農地 | 120万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字山田 | 2026年1Q | 農地 | 12万円 | 600㎡ | — | — |
| 大字山田 | 2026年1Q | 農地 | 8万円 | 420㎡ | — | — |
| 大字山田 | 2026年1Q | 土地 | 50万円 | 85㎡ | — | 5,800円/㎡ |
| 大字土原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 240㎡ | — | — |
| 大字土原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 130万円 | 155㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
萩市の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の19地点の平均、2026年）。
萩市の地価は前年から平均で-0.8%と下がっています。5年間では-6.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は1.2万円/㎡（1.0〜1.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,232億円（土地 1,436億円・建物 796億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,852億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。