データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 332億円 | 475億円 | 3.8㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 57億円 | 57億円 | 34.2㎢ | — |
| 家屋 木造 144億円・木造以外 110億円 | 254億円 | 254億円 | 延べ 1.3㎢ | — |
| 合計 | 643億円 | 786億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 熊毛郡田布施町大字下田布施字飾り８９９番１５ 地価公示 2026年・田布施 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | ±0.0% | 田布施 250m |
| 山口県 熊毛郡田布施町大字波野字三本松３９３番６ 地価調査 2026年・田布施 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.4万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗、一般住宅等が混在する駅前の商業地域 |
| 山口県 熊毛郡田布施町大字下田布施字新町５２４番 地価調査 2026年・田布施 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 山口県 熊毛郡田布施町大字波野字塩坪２１６９番２２ 地価公示 2026年・田布施 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | ±0.0% | 田布施 1.2km |
| 山口県 熊毛郡田布施町大字大波野字下正下給３２４番１８ 地価調査 2026年・田布施 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域 |
| 山口県 熊毛郡田布施町麻郷団地７０番 地価公示 2026年・田布施 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.1万円/坪 | ±0.0% | 田布施 3.0km |
| 山口県 熊毛郡田布施町大字宿井字下市３３８番９８ 地価調査 2026年・田布施 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −1.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 山口県 熊毛郡田布施町大字別府字新宮１６２５番外 地価調査 2026年・田布施 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −1.5% | 中規模一般住宅が多い漁港近くの既存住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 30件・土地 25件・土地と建物 23件・林地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字麻郷奥 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 460万円 | 185㎡ | 1997 | — |
| 大字波野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 175㎡ | 1987 | — |
| 大字下田布施 | 2026年2Q | 土地 | 600万円 | 230㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 大字下田布施 | 2026年2Q | 土地 | 760万円 | 280㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 大字大波野 | 2026年1Q | 林地 | 36万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 大字大波野 | 2026年1Q | 林地 | 29万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 大字大波野 | 2026年1Q | 農地 | 23万円 | 155㎡ | — | — |
| 大字下田布施 | 2026年1Q | 農地 | 70万円 | 450㎡ | — | — |
| 大字下田布施 | 2026年1Q | 土地 | 500万円 | 230㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 大字下田布施 | 2026年1Q | 土地 | 500万円 | 220㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 大字麻郷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 450万円 | 575㎡ | 1983 | — |
| 大字別府 | 2025年4Q | 農地 | 26万円 | 2,600㎡ | — | — |
| 大字別府 | 2025年4Q | 農地 | 12万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大字別府 | 2025年4Q | 農地 | 15万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字別府 | 2025年4Q | 農地 | 32万円 | 2,600㎡ | — | — |
| 大字別府 | 2025年4Q | 農地 | 18万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大字大波野 | 2025年4Q | 農地 | 25万円 | 920㎡ | — | — |
| 大字波野 | 2025年4Q | 林地 | 2,500万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 中央南 | 2025年4Q | 土地 | 950万円 | 280㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 大字麻郷 | 2025年4Q | 農地 | 25万円 | 560㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
田布施町の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価6.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
田布施町の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-3.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜2.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約786億円（土地 532億円・建物 254億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 643億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。