データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.3万円/㎡〜3.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,565億円 | 2,236億円 | 10.9㎢ | 2.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 260億円 | 260億円 | 57.6㎢ | — |
| 家屋 木造 455億円・木造以外 652億円 | 1,107億円 | 1,107億円 | 延べ 4.0㎢ | — |
| 合計 | 2,932億円 | 3,603億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 虹ケ丘 | 4.8万円/㎡ | — | +0.8% | +2.6% | — | 18 |
| 浅江 | 4.6万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | +0.5% | +1.8% | — | 3 |
| 虹ケ浜 | 4.5万円/㎡ | — | +0.4% | +1.8% | — | 3 |
| 木園 | 4.2万円/㎡ | — | +1.2% | +1.2% | — | 2 |
| 島田 | 3.6万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | +0.5% | +1.0% | — | 4 |
| 光井 | 2.9万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | +0.3% | +1.1% | — | 15 |
| 千坊台 | 2.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.4% | — | 1 |
| 室積西ノ庄 | 2.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | — |
| 室積大町 | 2.7万円/㎡ | — | −0.4% | −1.8% | — | 1 |
| 室積 | 2.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.8% | — | 2 |
| 和田町 | 2.5万円/㎡ | — | +0.8% | +1.2% | — | 1 |
| 上島田 | 2.0万円/㎡ | — | −1.4% | −6.5% | — | 4 |
| 三井 | 2.0万円/㎡ | — | −0.2% | −2.6% | — | 1 |
| 岩田 | 1.6万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | −0.3% | −2.2% | — | 6 |
| 三輪 | 1.3万円/㎡ | — | −0.7% | −3.6% | — | 1 |
| 塩田 | 8,250円/㎡ | — | −0.4% | −1.8% | — | 1 |
| 中央 | — | 4.8万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | 5 |
| 花園 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小周防 | — | — | — | +4.3% | — | 2 |
| 中村町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 室積新開 | — | — | — | — | — | 2 |
| 室積東ノ庄 | — | — | — | — | — | 2 |
| 協和町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 立野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 室積中央町 | — | 2.9万円/㎡ | ±0.0% | −5.0% | — | 1 |
| 宮ノ下町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 室積沖田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中島田 | — | — | — | ±0.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 光市浅江２丁目１８番８ 地価調査 2026年・光 |
商業地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | +0.4% | 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 山口県 光市浅江２丁目１８番８ 地価公示 2026年・光 |
商業地 | 6.8万円/㎡ | 22.4万円/坪 | +0.3% | 光 1.2km |
| 山口県 光市島田２丁目１１０番４ 地価公示 2026年・光 |
商業地 | 4.9万円/㎡ | 16.1万円/坪 | +0.2% | 光 2.3km |
| 山口県 光市虹ケ丘３丁目３２３６番１０４ 地価調査 2026年・光 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.9万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 山口県 光市中央４丁目２番４外 地価公示 2026年・光 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.9万円/坪 | ±0.0% | 光 3.3km |
| 山口県 光市浅江３丁目３６０６番１外 地価公示 2026年・光 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | +0.9% | 光 850m |
| 山口県 光市虹ケ浜２丁目１６番８ 地価公示 2026年・光 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | +0.4% | 光 750m |
| 山口県 光市木園１丁目１８２１番２１ 地価調査 2026年・光 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | +1.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 山口県 光市島田４丁目２８２９番４ 地価公示 2026年・光 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | +0.6% | 光 2.3km |
| 山口県 光市光井３丁目２２２８番１ 地価公示 2026年・光 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | +0.3% | 光 4.9km |
| 山口県 光市島田３丁目８７番 地価公示 2026年・光 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | +0.6% | 光 2.7km |
| 山口県 光市島田３丁目８７番 地価調査 2026年・光 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | +0.6% | 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 |
| 山口県 光市浅江５丁目２４番６ 地価公示 2026年・光 |
工業地 | 3.0万円/㎡ | 10.1万円/坪 | +0.7% | 光 750m |
| 山口県 光市中島田２丁目２２８０番１外 地価調査 2026年・光 |
工業地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模工場、事業所等が混在する県道沿いの地域 |
| 山口県 光市光井１丁目２６番２ 地価公示 2026年・光 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | +0.3% | 光 5.0km |
| 山口県 光市上島田２丁目１５５１番１２ 地価調査 2026年・光 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域 |
| 山口県 光市光井８丁目８１６番４７ 地価公示 2026年・光 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | +0.3% | 光 3.9km |
| 山口県 光市室積中央町４２２２番２外 地価調査 2026年・光 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | ±0.0% | 低層の店舗等が見られる国道沿いの路線商業地域 |
| 山口県 光市三井５丁目９６２番１７ 地価公示 2026年・光 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | +0.4% | 島田 1.3km |
| 山口県 光市千坊台２丁目２６７番 地価調査 2026年・光 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域 |
| 山口県 光市室積西ノ庄３０２７番３ 地価公示 2026年・光 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | ±0.0% | 光 7.6km |
| 山口県 光市室積大町５２５０番４７ 地価調査 2026年・光 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −0.4% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域 |
| 山口県 光市室積６丁目４００５番１５ 地価公示 2026年・光 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | ±0.0% | 光 8.5km |
| 山口県 光市和田町９０７番３１ 地価調査 2026年・光 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | +0.8% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域 |
| 山口県 光市浅江４丁目４０３０番２ 地価公示 2026年・光 |
工業地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | +1.0% | 光 1.6km |
| 山口県 光市大字岩田字林当２４８３番６ 地価調査 2026年・光 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | ±0.0% | 病院、公共施設、銀行等が見られる近隣商業地域 |
| 山口県 光市大字岩田字林当９９０番９ 地価公示 2026年・光 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −0.5% | 岩田 400m |
| 山口県 光市大字岩田字八幡１０２１番１５ 地価公示 2026年・光 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −0.6% | 岩田 1.3km |
| 山口県 光市大字岩田字吉延２２０７番１５ 地価調査 2026年・光 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 |
| 山口県 光市大字三輪字やまと台１１６０番１５６ 地価調査 2026年・光 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −0.7% | 中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域 |
| 山口県 光市大字小周防字虹川１１００番４ 地価公示 2026年・光 |
工業地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | +0.8% | 島田 5.2km |
| 山口県 光市上島田８丁目５４４番６ 地価調査 2026年・光 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −1.8% | 農家住宅等のほか、農地等も介在する住宅地域 |
| 山口県 光市大字三井字馬留２２８１番２ 地価公示 2026年・光 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 光 3.1km |
| 山口県 光市大字塩田字実安３５３７番６ 地価調査 2026年・光 |
住宅地 | 8,250円/㎡ | 2.7万円/坪 | −0.4% | 農家住宅等が見られる県道沿いの住宅地域 |
| 山口県 光市木園１丁目１８６０番 地価調査 2026年・光 |
宅地見込地 | 8,020円/㎡ | 2.7万円/坪 | ±0.0% | 周辺を大型店、住宅等に囲まれた宅地見込地地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 196件・土地 120件・農地 37件・林地 16件・中古マンション等 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 光井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 115㎡ | — | — |
| 光井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 100万円 | 105㎡ | 1973 | — |
| 虹ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 170㎡ | — | — |
| 虹ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 虹ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 虹ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 530万円 | 420㎡ | 1987 | — |
| 島田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 200㎡ | 2026 | — |
| 光井 | 2026年2Q | 土地 | 300万円 | 1,100㎡ | — | 2,800円/㎡ |
| 花園 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 105㎡ | 1996 | — |
| 虹ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 480㎡ | 1994 | — |
| 大字島田 | 2026年2Q | 林地 | 100円 | 1,400㎡ | — | — |
| 上島田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 680㎡ | 1977 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 300㎡ | 1971 | — |
| 室積新開 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 710㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 室積 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 190㎡ | 1998 | — |
| 室積 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 145㎡ | 1989 | — |
| 虹ケ浜 | 2026年2Q | 土地 | 3,200万円 | 710㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 大字小周防 | 2026年2Q | 土地と建物 | 870万円 | 770㎡ | 1979 | — |
| 光井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 100万円 | 105㎡ | 1973 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
光市の住宅地の平均地価は2.8万円/㎡（坪単価9.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の23地点の平均、2026年）。
光市の地価は前年から平均で+0.1%と上がっています。5年間では-0.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.0%で、10年後は2.8万円/㎡（2.3〜3.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,603億円（土地 2,496億円・建物 1,107億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,932億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。