データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.2万円/㎡〜3.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 910億円 | 1,300億円 | 8.1㎢ | 1.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 162億円 | 162億円 | 95.6㎢ | — |
| 家屋 木造 305億円・木造以外 370億円 | 675億円 | 675億円 | 延べ 3.0㎢ | — |
| 合計 | 1,746億円 | 2,136億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南町 | 4.2万円/㎡ | 5.6万円/㎡ | −0.5% | −2.7% | — | 6 |
| 柳井 | 2.8万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | +0.4% | +0.5% | — | 26 |
| 古開作 | 2.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | 4 |
| 大畠 | 1.9万円/㎡ | — | −2.0% | −9.0% | — | — |
| 遠崎 | 1.8万円/㎡ | — | −0.6% | −3.8% | — | 5 |
| 伊保庄 | — | — | — | — | — | 18 |
| 伊陸 | — | — | — | — | — | 7 |
| 新庄 | — | — | — | — | — | 5 |
| 日積 | — | — | — | — | — | 9 |
| 余田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 神代 | — | 2.6万円/㎡ | −1.9% | −8.5% | — | 3 |
| 中央 | — | 4.7万円/㎡ | −0.2% | −1.5% | — | 4 |
| 平郡 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山根 | — | — | — | — | — | — |
| 東土手 | — | — | — | — | — | — |
| 旭ケ丘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 天神 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北浜 | — | — | — | — | — | — |
| 新市 | — | — | — | — | — | 2 |
| 土手町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 駅南 | — | — | — | — | — | 1 |
| 片野西 | — | — | — | — | — | — |
| 姫田 | — | — | — | — | — | — |
| 南浜 | — | 3.1万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 柳井市南町３丁目２番２ 地価調査 2026年・柳井 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.5万円/坪 | −0.9% | 小売店舗、中層事務所ビル等が建ち並ぶ駅南の商業地域 |
| 山口県 柳井市中央２丁目２０７番２ 地価公示 2026年・柳井 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.0万円/坪 | −0.2% | 柳井 170m |
| 山口県 柳井市南町７丁目１０番７ 地価調査 2026年・柳井 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
| 山口県 柳井市中央３丁目４０５番５ 地価調査 2026年・柳井 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | −0.2% | 店舗、飲食店のほかに住宅等も見られる商業地域 |
| 山口県 柳井市柳井字尾尻３７９７番１外 地価公示 2026年・柳井 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | +1.9% | 柳井 1.1km |
| 山口県 柳井市南浜１丁目６９９番４１外 地価公示 2026年・柳井 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | ±0.0% | 柳井 1.1km |
| 山口県 柳井市柳井字三本松１０００番５３外 地価公示 2026年・柳井 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | ±0.0% | 柳井港 600m |
| 山口県 柳井市柳井字大屋２０８８番２１ 地価調査 2026年・柳井 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多いやや高台の閑静な住宅地域 |
| 山口県 柳井市古開作字広瀬４５０番８ 地価公示 2026年・柳井 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | +0.7% | 柳井 1.3km |
| 山口県 柳井市古開作字下向地１０１９番１ 地価調査 2026年・柳井 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −0.4% | 一般住宅等の外農地も残存する国道背後の住宅地域 |
| 山口県 柳井市古開作字狐崎１１４６番１１ 地価調査 2026年・柳井 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −0.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ古い造成住宅地域 |
| 山口県 柳井市柳井字明音寺４３０３番１１ 地価公示 2026年・柳井 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | +0.4% | 柳井 1.9km |
| 山口県 柳井市神代字晩定４１８３番１４ 地価調査 2026年・柳井 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −1.9% | 低層店舗、住宅等が混在する駅前の商業地域 |
| 山口県 柳井市柳井字山崎３１８番２３ 地価調査 2026年・柳井 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | −0.4% | 中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域 |
| 山口県 柳井市南浜４丁目６７５番５３ 地価調査 2026年・柳井 |
工業地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | ±0.0% | 工場、営業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
| 山口県 柳井市大畠字浦１１２８番 地価調査 2026年・柳井 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −2.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ沿岸部の国道背後の既成住宅地域 |
| 山口県 柳井市遠崎字西中浦１２５５番１ 地価調査 2026年・柳井 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −0.6% | 中規模一般住宅が多い沿岸部の国道背後の既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 80件・土地と建物 68件・農地 40件・林地 12件・中古マンション等 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日積 | 2026年2Q | 農地 | 100万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 余田 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 180㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 85㎡ | 1998 | 14.1万円/㎡ |
| 南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1998 | 18.5万円/㎡ |
| 柳井 | 2026年1Q | 土地 | 130万円 | 90㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 平郡 | 2026年1Q | 土地 | 340万円 | 360㎡ | — | 4,000円/㎡ |
| 平郡 | 2026年1Q | 土地と建物 | 710万円 | 75㎡ | — | — |
| 神代 | 2026年1Q | 土地 | 30万円 | 190㎡ | — | 1,600円/㎡ |
| 新庄 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 190㎡ | 2025 | — |
| 新庄 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 190㎡ | — | — |
| 伊保庄 | 2026年1Q | 農地 | 32万円 | 3,100㎡ | — | — |
| 伊保庄 | 2026年1Q | 土地と建物 | 380万円 | 690㎡ | 1974 | — |
| 伊保庄 | 2026年1Q | 土地 | 74万円 | 60㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 伊保庄 | 2026年1Q | 土地 | 900万円 | 410㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 新市 | 2026年1Q | 土地と建物 | 970万円 | 240㎡ | 1988 | — |
| 柳井 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 235㎡ | 2025 | — |
| 柳井 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 240㎡ | 2025 | — |
| 柳井 | 2025年4Q | 農地 | 190万円 | 680㎡ | — | — |
| 柳井 | 2025年4Q | 土地 | 1,000万円 | 260㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 柳井 | 2025年4Q | 土地 | 1,300万円 | 290㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
柳井市の住宅地の平均地価は2.7万円/㎡（坪単価9.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
柳井市の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-1.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.5万円/㎡、価格の中央値は1,200万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は2.7万円/㎡（2.2〜3.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,136億円（土地 1,462億円・建物 675億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,746億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。