データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.8% | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,279円/㎡〜1.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 302億円 | 431億円 | 4.6㎢ | 9,282円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 53億円 | 53億円 | 104.5㎢ | — |
| 家屋 木造 160億円・木造以外 84億円 | 245億円 | 245億円 | 延べ 2.3㎢ | — |
| 合計 | 600億円 | 729億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久賀 | 1.9万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | −2.1% | −11.0% | — | 8 |
| 西屋代 | 1.6万円/㎡ | — | −3.0% | −12.0% | — | 1 |
| 小松 | 1.4万円/㎡ | — | −2.0% | −8.2% | — | 3 |
| 東安下庄 | 1.3万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | −3.0% | −13.5% | — | 5 |
| 西三蒲 | 1.2万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | −2.5% | −10.9% | — | 7 |
| 西安下庄 | 1.1万円/㎡ | — | −3.4% | −14.9% | — | 5 |
| 椋野 | 1.1万円/㎡ | — | −1.8% | −10.0% | — | 2 |
| 土居 | 1.0万円/㎡ | — | −1.9% | −8.9% | — | 2 |
| 平野 | 1.0万円/㎡ | — | −1.9% | −9.0% | — | — |
| 戸田 | 9,200円/㎡ | — | −3.2% | −14.0% | — | 1 |
| 和田 | 6,950円/㎡ | — | −3.5% | −14.7% | — | — |
| 日前 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西方 | — | — | — | — | — | 2 |
| 内入 | — | — | — | — | — | 1 |
| 日見 | — | — | — | — | — | 1 |
| 秋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 大島郡周防大島町大字久賀字竜頭４７８７番２ 地価調査 2026年・周防大島 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −2.8% | 小売店舗、一般住宅等が混在する既成商業地域 |
| 山口県 大島郡周防大島町大字東安下庄字西浦２９３９番１８ 地価調査 2026年・周防大島 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −2.9% | 中小規模店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 山口県 大島郡周防大島町大字久賀字八反田４８６５番６ 地価調査 2026年・周防大島 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −1.5% | 中規模一般住宅を中心とする既成住宅地域 |
| 山口県 大島郡周防大島町大字西三蒲字山下１６９８番４ 地価公示 2026年・周防大島 |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −3.3% | 大畠 4.5km |
| 山口県 大島郡周防大島町大字西屋代字国木田２６１９番３ 地価公示 2026年・周防大島 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −3.0% | 大畠 5.6km |
| 山口県 大島郡周防大島町大字小松字貞森１０６９番３ 地価調査 2026年・周防大島 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −2.0% | 中規模一般住宅が多い周囲に畑等も見られる既成住宅地域 |
| 山口県 大島郡周防大島町大字東安下庄字久保畠１３９９番 地価調査 2026年・周防大島 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −3.0% | 一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの既成住宅地域 |
| 山口県 大島郡周防大島町大字西三蒲字浜屋敷１８８２番１ 地価調査 2026年・周防大島 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −1.6% | 一般住宅が建ち並ぶ町道沿いの既成住宅地域 |
| 山口県 大島郡周防大島町大字西安下庄字長尾西６４１番１ 地価調査 2026年・周防大島 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −3.4% | 一般住宅の中に農地が介在する県道沿いの住宅地域 |
| 山口県 大島郡周防大島町大字椋野字天満崎１８３１番１ 地価調査 2026年・周防大島 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −1.8% | 中小規模一般住宅を主とする国道沿いの住宅地域 |
| 山口県 大島郡周防大島町大字土居字森友１４９４番３ 地価調査 2026年・周防大島 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.9% | 一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域 |
| 山口県 大島郡周防大島町大字平野字塩屋２７７番１ 地価調査 2026年・周防大島 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.9% | 一般住宅、農家住宅、小売店舗等が混在する県道沿いの住宅地域 |
| 山口県 大島郡周防大島町大字戸田字浜１７８８番 地価公示 2026年・周防大島 |
住宅地 | 9,200円/㎡ | 3.0万円/坪 | −3.2% | 大畠 13.0km |
| 山口県 大島郡周防大島町大字和田字ろノ泊６９９番１ 地価調査 2026年・周防大島 |
住宅地 | 6,950円/㎡ | 2.3万円/坪 | −3.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ町道沿いの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 61件・土地 48件・農地 36件・林地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字日前 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 195㎡ | — | — |
| 大字土居 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 380㎡ | — | — |
| 大字東安下庄 | 2026年2Q | 土地と建物 | 30万円 | 220㎡ | 1973 | — |
| 大字西安下庄 | 2026年2Q | 農地 | 26万円 | 190㎡ | — | — |
| 大字小松 | 2026年2Q | 土地 | 300万円 | 330㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 大字小松 | 2026年2Q | 土地 | 79万円 | 85㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 大字西方 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 85㎡ | 1986 | — |
| 大字久賀 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 大字久賀 | 2026年2Q | 土地と建物 | 50万円 | 340㎡ | 1969 | — |
| 大字久賀 | 2026年2Q | 土地と建物 | 700万円 | 150㎡ | 2008 | — |
| 大字西屋代 | 2026年1Q | 農地 | 3,000円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字西三蒲 | 2026年1Q | 土地と建物 | 350万円 | 270㎡ | 1973 | — |
| 大字東安下庄 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 大字東安下庄 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 390㎡ | 1980 | — |
| 大字東安下庄 | 2026年1Q | 土地 | 2,500万円 | 830㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 大字西安下庄 | 2026年1Q | 林地 | 8万円 | 460㎡ | — | — |
| 大字西安下庄 | 2026年1Q | 林地 | 20万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字西安下庄 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 990㎡ | 2016 | — |
| 大字小松 | 2026年1Q | 土地 | 40万円 | 160㎡ | — | 2,500円/㎡ |
| 大字秋 | 2026年1Q | 林地 | 100万円 | 2,900㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
周防大島町の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価4.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の11地点の平均、2026年）。
周防大島町の地価は前年から平均で-2.6%と下がっています。5年間では-11.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.8%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約729億円（土地 484億円・建物 245億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 600億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。