データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.5% | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 9,976円/㎡ | 9,474円/㎡ | 8,326円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,827円/㎡〜9,825円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 23億円 | 33億円 | 57.0ha | 5,787円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 6億円 | 6億円 | 26.1㎢ | — |
| 家屋 木造 17億円・木造以外 12億円 | 29億円 | 29億円 | 延べ 31.5ha | — |
| 合計 | 58億円 | 67億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 熊毛郡上関町大字室津字本町８０６番２ 地価調査 2026年・上関 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −3.3% | 低層小売店舗等を主として、住宅等も混在する県道沿いの商業地域 |
| 山口県 熊毛郡上関町大字長島字東町５４４番 地価調査 2026年・上関 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −3.5% | 一般住宅のほかに小売店舗等が介在する住宅地域 |
| 山口県 熊毛郡上関町大字室津字竹ノ浦１７９１番１３外 地価調査 2026年・上関 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −3.7% | 中規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域 |
| 山口県 熊毛郡上関町大字長島字下小路４４８８番３ 地価調査 2026年・上関 |
住宅地 | 8,440円/㎡ | 2.8万円/坪 | −3.0% | 中規模一般住宅が多い沿岸部の既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 6件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字室津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 620万円 | 165㎡ | 2016 | — |
| 大字祝島 | 2025年4Q | 土地と建物 | 55万円 | 310㎡ | 1984 | — |
| 大字長島 | 2024年4Q | 土地と建物 | 400万円 | 180㎡ | — | — |
| 大字長島 | 2023年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 860㎡ | 2003 | — |
| 大字室津 | 2023年4Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字室津 | 2023年4Q | 土地と建物 | 450万円 | 270㎡ | 1991 | — |
| 大字室津 | 2023年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 350㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
上関町の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
上関町の地価は前年から平均で-3.4%と下がっています。5年間では-15.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.5%で、10年後は0.8万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約67億円（土地 39億円・建物 29億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 58億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。