データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.4万円/㎡〜3.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,152億円 | 4,503億円 | 23.9㎢ | 1.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 410億円 | 410億円 | 78.5㎢ | — |
| 家屋 木造 997億円・木造以外 1,596億円 | 2,593億円 | 2,593億円 | 延べ 9.4㎢ | — |
| 合計 | 6,155億円 | 7,506億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 国分寺町 | 4.6万円/㎡ | — | +3.0% | +13.8% | — | 1 |
| 八王子 | 4.4万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | +2.9% | +10.2% | 15.4万円/㎡ | 13 |
| 栄町 | 4.2万円/㎡ | 7.9万円/㎡ | +1.5% | +5.9% | 23.8万円/㎡ | 7 |
| 緑町 | 3.8万円/㎡ | 5.3万円/㎡ | +1.0% | +2.6% | 18.7万円/㎡ | 6 |
| 石が口 | 3.5万円/㎡ | — | +2.4% | +8.8% | — | 5 |
| 東仁井令町 | 3.2万円/㎡ | — | +2.2% | +9.6% | — | 2 |
| 警固町 | 3.1万円/㎡ | — | +1.3% | +4.7% | — | 1 |
| 迫戸町 | 3.1万円/㎡ | — | +1.3% | +5.4% | — | 5 |
| 華浦 | 3.0万円/㎡ | — | +1.3% | +5.5% | — | 2 |
| 岩畠 | 3.0万円/㎡ | — | +1.7% | +5.4% | — | 12 |
| 国衙 | 2.9万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | +1.4% | +4.1% | — | 20 |
| 高井 | 2.9万円/㎡ | — | +0.7% | +3.3% | — | 13 |
| 新田 | 2.8万円/㎡ | — | +2.4% | +5.8% | — | 24 |
| 開出本町 | 2.8万円/㎡ | — | +0.7% | +3.7% | — | 1 |
| 古祖原 | 2.8万円/㎡ | — | +1.5% | +3.7% | — | — |
| 牟礼今宿 | 2.7万円/㎡ | — | +1.5% | +5.9% | — | 3 |
| 華城中央 | 2.7万円/㎡ | — | +1.5% | +6.8% | — | 7 |
| 沖今宿 | 2.5万円/㎡ | — | +0.4% | +2.0% | — | 8 |
| 田島 | 2.4万円/㎡ | — | +0.3% | ±0.0% | — | 49 |
| 中西 | 2.3万円/㎡ | — | +0.9% | +3.6% | — | 5 |
| 江泊 | 2.3万円/㎡ | — | +0.4% | +2.2% | — | 7 |
| 西浦 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.8% | — | 11 |
| 台道 | 1.6万円/㎡ | — | −0.5% | −4.4% | — | 11 |
| 植松 | 1.4万円/㎡ | — | −0.7% | −4.2% | — | 6 |
| 向島 | 1.4万円/㎡ | — | −1.4% | −6.8% | — | 1 |
| 富海 | 1.4万円/㎡ | — | −0.2% | −3.2% | — | 9 |
| 佐野 | 1.2万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 4 |
| 大崎 | — | — | — | −2.2% | — | 44 |
| 仁井令 | — | — | — | — | — | 10 |
| 牟礼 | — | — | — | −1.8% | — | 17 |
| 自由ケ丘 | — | — | — | — | — | 14 |
| 下右田 | — | — | — | — | — | 14 |
| 勝間 | — | — | — | +4.1% | — | 12 |
| 浜方 | — | — | — | — | — | 11 |
| 桑南 | — | — | — | — | — | 12 |
| 高倉 | — | — | — | — | 8.2万円/㎡ | 9 |
| 開出 | — | — | — | — | — | 5 |
| 酢貝 | — | — | — | — | — | 6 |
| 上右田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 車塚町 | — | 5.6万円/㎡ | +0.7% | +2.0% | 21.1万円/㎡ | 6 |
| 伊佐江町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 清水町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 岸津 | — | — | — | — | — | 6 |
| 真尾 | — | — | — | — | — | 4 |
| 伊佐江 | — | — | — | — | — | 6 |
| 駅南町 | — | 12.6万円/㎡ | +0.8% | +1.6% | 29.6万円/㎡ | 6 |
| 天神 | — | — | — | — | — | 2 |
| 牟礼柳 | — | — | — | — | — | 5 |
| 西仁井令 | — | — | — | — | — | 4 |
| 本橋町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 美和町 | — | — | — | — | — | — |
| 鈴屋 | — | — | — | — | — | 2 |
| 千日 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東三田尻 | — | — | — | — | — | 3 |
| 戎町 | — | 6.4万円/㎡ | +3.2% | +11.1% | — | 5 |
| 上天神町 | — | — | — | — | — | 5 |
| お茶屋町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 敷山町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 三田尻 | — | — | — | — | — | 2 |
| 華園町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 多々良 | — | — | — | — | — | 4 |
| 南松崎町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 松原町 | — | 3.9万円/㎡ | +1.0% | +3.2% | — | 3 |
| 今市町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松崎町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 自力町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 宮市町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 奈美 | — | — | — | — | — | 1 |
| 桑山 | — | — | — | — | — | 3 |
| 仁井令町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東松崎町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 鞠生町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 切畑 | — | — | — | — | — | 3 |
| 開出西町 | — | 4.5万円/㎡ | +0.9% | +3.9% | — | — |
| 中山 | — | — | — | — | — | — |
| 鋳物師町 | — | 4.4万円/㎡ | +0.5% | +1.6% | — | 3 |
| 佐波 | — | — | — | — | — | 2 |
| 岡村町 | — | — | — | — | — | — |
| 中央町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新橋町 | — | 3.7万円/㎡ | +0.5% | +1.6% | — | 2 |
| 和 | — | — | — | — | — | 1 |
| 惣社町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 泉町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 寿町 | — | — | — | — | — | — |
| 新築地町 | — | — | — | +2.3% | — | 1 |
| 久兼 | — | — | — | — | — | — |
| 平和町 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 防府市駅南町７番４内 地価公示 2026年・防府 |
商業地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +0.8% | 防府 300m |
| 山口県 防府市栄町１丁目２０番４１ 地価公示 2026年・防府 |
商業地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | +0.6% | 防府 200m |
| 山口県 防府市戎町１丁目１２４３番５外 地価調査 2026年・防府 |
商業地 | 6.5万円/㎡ | 21.4万円/坪 | +3.2% | 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 山口県 防府市戎町１丁目１２４３番５外 地価公示 2026年・防府 |
商業地 | 6.3万円/㎡ | 21.0万円/坪 | +3.1% | 防府 300m |
| 山口県 防府市車塚町４４８番５ 地価公示 2026年・防府 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.6万円/坪 | +0.7% | 防府 450m |
| 山口県 防府市緑町１丁目１３８３番４ 地価公示 2026年・防府 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | +0.8% | 防府 700m |
| 山口県 防府市国衙４丁目２２７５番６外 地価公示 2026年・防府 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | +1.3% | 防府 2.5km |
| 山口県 防府市国分寺町２６８０番３３ 地価調査 2026年・防府 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | +3.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 山口県 防府市国分寺町２６８０番３３ 地価公示 2026年・防府 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | +3.0% | 防府 1.8km |
| 山口県 防府市開出西町１５７４番外 地価調査 2026年・防府 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | +0.9% | 県道沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 山口県 防府市鋳物師町１１７８番２ 地価調査 2026年・防府 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | +0.5% | 小規模店舗の外、一般住宅等も見られる商業地域 |
| 山口県 防府市八王子２丁目１４３４番１ 地価公示 2026年・防府 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.4万円/坪 | +2.6% | 防府 800m |
| 山口県 防府市八王子１丁目１３６４番１ 地価公示 2026年・防府 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | +3.1% | 防府 450m |
| 山口県 防府市栄町２丁目１１６９番１２外 地価公示 2026年・防府 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | +2.4% | 防府 850m |
| 山口県 防府市松原町１０４４番１２ 地価公示 2026年・防府 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | +1.0% | 防府 2.0km |
| 山口県 防府市緑町１丁目１３４１番１９ 地価公示 2026年・防府 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | +1.1% | 防府 900m |
| 山口県 防府市新橋町２２５６番１外 地価調査 2026年・防府 |
商業地 | 3.7万円/㎡ | 12.4万円/坪 | +0.5% | 低層店舗、事務所等が見られる路線商業地域 |
| 山口県 防府市石が口２丁目７８０番５ 地価公示 2026年・防府 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | +2.4% | 防府 1.6km |
| 山口県 防府市東仁井令町４５１番１２ 地価公示 2026年・防府 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | +2.2% | 防府 1.8km |
| 山口県 防府市警固町１丁目１１０５番６ 地価公示 2026年・防府 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | +1.3% | 防府 1.4km |
| 山口県 防府市迫戸町３０２番３ 地価公示 2026年・防府 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +1.3% | 防府 1.5km |
| 山口県 防府市華浦２丁目１２０１番４ 地価公示 2026年・防府 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.1万円/坪 | +1.3% | 防府 1.8km |
| 山口県 防府市勝間３丁目６番３外 地価公示 2026年・防府 |
工業地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | +0.7% | 防府 2.4km |
| 山口県 防府市岩畠１丁目３９８１番１２外 地価調査 2026年・防府 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | +1.7% | 中規模一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域 |
| 山口県 防府市国衙５丁目７１７番６外 地価調査 2026年・防府 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | +1.4% | 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 |
| 山口県 防府市大字新田字原田村１３３４番２０ 地価調査 2026年・防府 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | +2.5% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 山口県 防府市大字高井字神田１０９６番４ 地価公示 2026年・防府 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.4万円/坪 | +0.7% | 防府 3.1km |
| 山口県 防府市大字新田字原田村１３３４番２０ 地価公示 2026年・防府 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | +2.2% | 防府 3.6km |
| 山口県 防府市開出本町１９９６番５ 地価調査 2026年・防府 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | +0.7% | 中規模住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 山口県 防府市古祖原２１９５番５ 地価調査 2026年・防府 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | +1.5% | 中規模一般住宅のほか、共同住宅も見られる住宅地域 |
| 山口県 防府市大字田島字新上地東五ノ丁１４２２番３２ 地価調査 2026年・防府 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | +0.7% | 中規模一般住宅のほか集合住宅も介在する住宅地域 |
| 山口県 防府市牟礼今宿２丁目３２８７番５ 地価公示 2026年・防府 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | +1.5% | 防府 3.9km |
| 山口県 防府市華城中央２丁目１２８５番５ 地価調査 2026年・防府 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | +1.5% | 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 |
| 山口県 防府市沖今宿１丁目３６６７番１２ 地価調査 2026年・防府 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | +0.4% | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 山口県 防府市中西２５９１番４ 地価調査 2026年・防府 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | +0.9% | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 山口県 防府市大字江泊字沖田１８１６番３１ 地価調査 2026年・防府 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | +0.4% | 中小規模一般住宅が多く見られる住宅地域 |
| 山口県 防府市大字新田字下南町２４５番１ 地価公示 2026年・防府 |
工業地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | +0.9% | 防府 3.1km |
| 山口県 防府市大字田島字白浜２３０２番１ 地価公示 2026年・防府 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | ±0.0% | 防府 6.4km |
| 山口県 防府市大字西浦字平田１５３８番１２ 地価調査 2026年・防府 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 |
| 山口県 防府市大字台道字大繁枝１１３５４番１２８ 地価公示 2026年・防府 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | ±0.0% | 大道 430m |
| 山口県 防府市大字富海字田中１２７１番７ 地価調査 2026年・防府 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | +0.6% | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 山口県 防府市大字植松字久々三ノ割２３８４番４ 地価調査 2026年・防府 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −0.7% | 中規模一般住宅、農家住宅等が混在する地域 |
| 山口県 防府市新築地町３１番１４ 地価調査 2026年・防府 |
工業地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | +0.7% | 中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業団地 |
| 山口県 防府市大字向島字薮原１５０番７外 地価公示 2026年・防府 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −1.4% | 防府 5.6km |
| 山口県 防府市大字佐野字森国８６８番 地価公示 2026年・防府 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | ±0.0% | 防府 4.9km |
| 山口県 防府市大字台道字前浜屋敷４２７０番１ 地価公示 2026年・防府 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 大道 1.8km |
| 山口県 防府市大字新田字築地２０５４番１１外 地価公示 2026年・防府 |
工業地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | +0.9% | 防府 3.7km |
| 山口県 防府市大字富海字湯免４３６番 地価公示 2026年・防府 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 富海 2.4km |
| 山口県 防府市大字大崎字矢部４０４番 地価調査 2026年・防府 |
宅地見込地 | 8,170円/㎡ | 2.7万円/坪 | −0.4% | 農地の中に農家住宅のほか一般住宅等も見受けられる宅地見込地地域 |
| 山口県 防府市大字牟礼字二ノ山門７３７番 地価公示 2026年・防府 |
宅地見込地 | 5,500円/㎡ | 1.8万円/坪 | −0.4% | 防府 5.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 490件・土地 271件・農地 148件・中古マンション等 53件・林地 22件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八王子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 660万円 | 80㎡ | 1992 | 8.2万円/㎡ |
| 佐波 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 235㎡ | 2012 | — |
| 勝間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 185㎡ | 2018 | — |
| 勝間 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 230㎡ | 2025 | — |
| 大字植松 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 730㎡ | — | — |
| 沖今宿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 岩畠 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 490㎡ | 1987 | — |
| 緑町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 2007 | 20.0万円/㎡ |
| 緑町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 2007 | 17.3万円/㎡ |
| 緑町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 290㎡ | 1991 | — |
| 中央町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 55㎡ | 1980 | 7.3万円/㎡ |
| 高倉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 70㎡ | 1991 | 14.3万円/㎡ |
| 高倉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 70㎡ | 1991 | 7.9万円/㎡ |
| 高倉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 310万円 | 70㎡ | 1991 | 4.4万円/㎡ |
| 大字富海 | 2026年2Q | 土地と建物 | 58万円 | 110㎡ | 1965 | — |
| 大字富海 | 2026年2Q | 土地と建物 | 58万円 | 65㎡ | 1965 | — |
| 自由ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 900万円 | 195㎡ | 1997 | — |
| 自由ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 480万円 | 195㎡ | 1989 | — |
| 大字下右田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 490万円 | 490㎡ | 1994 | — |
| 清水町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 225㎡ | 2025 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
防府市の住宅地の平均地価は2.7万円/㎡（坪単価9.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の32地点の平均、2026年）。
防府市の地価は前年から平均で+1.1%と上がっています。5年間では+3.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.6万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（37件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は2.9万円/㎡（2.4〜3.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約7,506億円（土地 4,913億円・建物 2,593億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6,155億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。