防府市国分寺町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +2.1%	4.6万円/㎡	4.7万円/㎡	4.9万円/㎡	5.1万円/㎡	5.6万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.6万円/㎡〜6.6万円/㎡

防府市国分寺町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	防府市国分寺町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
防府市国分寺町	4.6万円/㎡	15.1万円/坪		+3.0%	+13.8%	—	—
防府市	2.7万円/㎡	9.0万円/坪	1.7倍	+1.1%	+3.4%	18.6万円/㎡	63
山口県	3.0万円/㎡	10.0万円/坪	1.5倍	+0.3%	+0.3%	21.0万円/㎡	35
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.38倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
山口県　防府市国分寺町２６８０番３３ 地価調査 2026年・防府	住宅地	4.6万円/㎡	15.2万円/坪	+3.1%	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
山口県　防府市国分寺町２６８０番３３ 地価公示 2026年・防府	住宅地	4.5万円/㎡	15.0万円/坪	+3.0%	防府 1.8km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
国分寺町	2025年2Q	土地と建物（成約）	1,300万円	315㎡	1999	—

近くの町丁

栄町4.2万円/㎡緑町3.8万円/㎡迫戸町3.1万円/㎡戎町車塚町八王子4.4万円/㎡警固町3.1万円/㎡鋳物師町国衙2.9万円/㎡駅南町勝間岩畠3.0万円/㎡新橋町中西2.3万円/㎡古祖原2.8万円/㎡

よくある質問

防府市国分寺町の地価（住宅地）の平均はいくら？

防府市国分寺町の住宅地の平均地価は4.6万円/㎡（坪単価15.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。

防府市国分寺町の地価は上がっている？

防府市国分寺町の地価は前年から平均で+3.0%と上がっています。5年間では+13.8%です。

防府市国分寺町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.1%で、10年後は5.6万円/㎡（4.6〜6.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。