データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 4.4万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 5.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.2万円/㎡〜6.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 防府市八王子２丁目１４３４番１ 地価公示 2026年・防府 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.4万円/坪 | +2.6% | 防府 800m |
| 山口県 防府市八王子１丁目１３６４番１ 地価公示 2026年・防府 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | +3.1% | 防府 450m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 12件・土地と建物 5件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八王子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 660万円 | 80㎡ | 1992 | 8.2万円/㎡ |
| 八王子 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 80㎡ | 1992 | 18.8万円/㎡ |
| 八王子 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,600万円 | 1,000㎡ | 1989 | — |
| 八王子 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 630㎡ | 1976 | — |
| 八王子 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 65㎡ | 1996 | 15.4万円/㎡ |
| 八王子 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 970万円 | 80㎡ | 1992 | 12.1万円/㎡ |
| 八王子 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 80㎡ | 1990 | 13.8万円/㎡ |
| 八王子 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 200㎡ | 1979 | — |
| 八王子 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 80㎡ | 1992 | 6.2万円/㎡ |
| 八王子 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 70㎡ | 1990 | 20.0万円/㎡ |
| 八王子 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 70㎡ | 1992 | 17.1万円/㎡ |
| 八王子 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 60㎡ | 1990 | 21.7万円/㎡ |
| 八王子 | 2025年1Q | 土地 | 4,000万円 | 660㎡ | — | 6.1万円/㎡ |
| 八王子 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 650㎡ | 1979 | — |
| 八王子 | 2024年4Q | 土地 | 940万円 | 250㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 八王子 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 165㎡ | 2024 | — |
| 八王子 | 2024年3Q | 土地 | 2,000万円 | 300㎡ | — | 6.6万円/㎡ |
| 八王子 | 2024年2Q | 土地 | 330万円 | 260㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 八王子 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 2017 | 25.3万円/㎡ |
| 八王子 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 80㎡ | 2017 | 30.0万円/㎡ |
防府市八王子の住宅地の平均地価は4.4万円/㎡（坪単価14.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
防府市八王子の地価は前年から平均で+2.9%と上がっています。5年間では+10.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は15.4万円/㎡、価格の中央値は1,100万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は5.1万円/㎡（4.2〜6.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。