データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 1.3万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,574円/㎡〜1.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 466億円 | 665億円 | 9.0㎢ | 7,366円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 128億円 | 128億円 | 168.8㎢ | — |
| 家屋 木造 334億円・木造以外 311億円 | 645億円 | 645億円 | 延べ 3.6㎢ | — |
| 合計 | 1,239億円 | 1,439億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東深川 | 1.9万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | +0.2% | −2.2% | — | 21 |
| 仙崎 | 1.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.0% | — | 18 |
| 西深川 | 1.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.5% | — | 7 |
| 深川湯本 | 1.3万円/㎡ | — | −0.8% | −5.7% | — | 1 |
| 三隅下 | 1.0万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | −0.9% | −6.2% | — | 16 |
| 油谷新別名 | 7,150円/㎡ | 1.0万円/㎡ | −0.8% | −4.3% | — | 3 |
| 三隅中 | 6,950円/㎡ | — | −0.7% | −5.2% | — | 3 |
| 日置上 | 6,500円/㎡ | — | −0.8% | −5.8% | — | 8 |
| 油谷向津具下 | 5,750円/㎡ | — | −1.7% | −9.4% | — | 3 |
| 日置中 | 4,575円/㎡ | — | −1.1% | −7.6% | — | 5 |
| 俵山 | — | — | — | — | — | 12 |
| 三隅上 | — | — | — | — | — | 6 |
| 油谷伊上 | — | — | — | — | — | 4 |
| 油谷後畑 | — | — | — | — | — | 1 |
| 油谷河原 | — | — | — | — | — | 4 |
| 油谷津黄 | — | — | — | — | — | 1 |
| 日置下 | — | — | — | — | — | 2 |
| 油谷蔵小田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 油谷久富 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 長門市東深川字榎田１４０８番６ 地価公示 2026年・長門 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | ±0.0% | 長門市 550m |
| 山口県 長門市東深川字西中ノ坪８９０番４２ 地価調査 2026年・長門 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗を主体とする病院や郵便局も見られる商業地域 |
| 山口県 長門市東深川字中江良上２７３６番４ 地価公示 2026年・長門 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | ±0.0% | 長門市 1.9km |
| 山口県 長門市東深川字堤山１００７８番５３ 地価公示 2026年・長門 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −0.5% | 長門市 1.6km |
| 山口県 長門市仙崎字南原１０３１番３８ 地価公示 2026年・長門 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | ±0.0% | 仙崎 250m |
| 山口県 長門市東深川字東糘塚４４６番５ 地価調査 2026年・長門 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | +1.1% | 中規模一般住宅を主体に、農地等が介在する住宅地域 |
| 山口県 長門市東深川字東湊１０５５番６ 地価調査 2026年・長門 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | +0.5% | 中規模一般住宅、漁家住宅等が混在する住宅地域 |
| 山口県 長門市東深川字正明２０３９番１ 地価調査 2026年・長門 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | +0.6% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 山口県 長門市西深川字下築地３１４３番４ 地価調査 2026年・長門 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の住宅地域 |
| 山口県 長門市深川湯本字射場ケ台８８５番８ 地価調査 2026年・長門 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −0.8% | 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 |
| 山口県 長門市三隅下字東菰池１３６４番４外 地価調査 2026年・長門 |
商業地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 店舗、住宅が建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域 |
| 山口県 長門市油谷新別名字段ノ下９５０番１外 地価調査 2026年・長門 |
商業地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 低層店舗、公共施設等が見られる駅前の商業地域 |
| 山口県 長門市三隅下字野波瀬３７０９番７ 地価調査 2026年・長門 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 中規模漁家住宅等が建ち並ぶ漁港に近い既成住宅地域 |
| 山口県 長門市油谷新別名字東陵５５番３ 地価調査 2026年・長門 |
住宅地 | 7,150円/㎡ | 2.4万円/坪 | −0.7% | 一般住宅、公営住宅のほかに農地も見られる住宅地域 |
| 山口県 長門市三隅中字西中村１２６５番 地価公示 2026年・長門 |
住宅地 | 6,950円/㎡ | 2.3万円/坪 | −0.7% | 長門三隅 2.2km |
| 山口県 長門市日置上字小港６５５２番２ 地価調査 2026年・長門 |
住宅地 | 6,500円/㎡ | 2.1万円/坪 | −0.8% | 中小規模漁家住宅の中に一般住宅等が混在する臨海の漁村集落地域 |
| 山口県 長門市油谷向津具下字久津浦３４５４番１ 地価調査 2026年・長門 |
住宅地 | 5,750円/㎡ | 1.9万円/坪 | −1.7% | 漁家住宅を主とし、旅館や神社等も見られる住宅地域 |
| 山口県 長門市日置中字鳥落２５２５番１ 地価調査 2026年・長門 |
住宅地 | 5,050円/㎡ | 1.7万円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅を主とし、農家住宅が見られる国道背後の住宅地域 |
| 山口県 長門市日置中字下山根４５９４番２ 地価調査 2026年・長門 |
住宅地 | 4,100円/㎡ | 1.4万円/坪 | −1.2% | 中規模農家住宅が見られる県道沿いの古くからの農家集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 82件・土地と建物 77件・農地 42件・林地 35件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三隅下 | 2026年2Q | 林地 | 13万円 | 500㎡ | — | — |
| 三隅下 | 2026年2Q | 土地 | 55万円 | 90㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 日置上 | 2026年2Q | 林地 | 34万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 日置上 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3億円 | 1,500㎡ | — | — |
| 日置上 | 2026年2Q | 土地 | 80万円 | 220㎡ | — | 3,700円/㎡ |
| 東深川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 500㎡ | — | — |
| 東深川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 240㎡ | 1995 | — |
| 東深川 | 2026年2Q | 土地 | 680万円 | 250㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 油谷新別名 | 2026年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 500㎡ | 1976 | — |
| 三隅上 | 2026年2Q | 農地 | 2万円 | 890㎡ | — | — |
| 三隅上 | 2026年2Q | 農地 | 4万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 油谷河原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 700㎡ | — | — |
| 油谷伊上 | 2026年1Q | 土地 | 540万円 | 9,999㎡ | — | 2,100円/㎡ |
| 油谷伊上 | 2026年1Q | 土地 | 230万円 | 1,100㎡ | — | 2,100円/㎡ |
| 油谷伊上 | 2026年1Q | 土地 | 50万円 | 180㎡ | — | 2,800円/㎡ |
| 油谷伊上 | 2026年1Q | 土地と建物 | 40万円 | 570㎡ | 1973 | — |
| 三隅下 | 2026年1Q | 農地 | 3万円 | 170㎡ | — | — |
| 三隅下 | 2026年1Q | 土地と建物 | 270万円 | 510㎡ | — | — |
| 東深川 | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 230㎡ | — | 4,400円/㎡ |
| 俵山 | 2026年1Q | 林地 | 38万円 | 2,000㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
長門市の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の15地点の平均、2026年）。
長門市の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-4.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は1.2万円/㎡（1.0〜1.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,439億円（土地 794億円・建物 645億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,239億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。